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檢測知識分享：

施工周邊房屋安全鑒定

包括房產(chǎn)、土建,、隧道,、基坑,、地鐵,、橋梁,、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定,，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定,，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

廠房結(jié)構(gòu)安全隱患檢測

廠房結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患也是需要做檢測鑒定的,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)廠房結(jié)構(gòu)存在問題的時候,，就需要做檢測鑒定了。因為廠房結(jié)構(gòu)是有專項檢測的,，所以廠房出現(xiàn)問題的時候,，需要對出現(xiàn)問題的結(jié)構(gòu)進行檢測，以此來排除安全隱患,。

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房屋安全性鑒定

檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,，也是房屋安全類型中常見的一種,。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響,。

承接靜安區(qū)本地區(qū)房屋檢測鑒定,、廠房安全鑒定,、鋼結(jié)構(gòu)檢測、危房鑒定,、客戶驗廠檢測,、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù),，同時還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù),，包括賈汪區(qū)、相城區(qū),、泗洪,、錫山區(qū)、銅山區(qū),、京口區(qū),、泰州市、徐匯區(qū),、大豐區(qū),、常熟、姑蘇區(qū),、惠山區(qū),、六合區(qū)、楊浦區(qū),、惠山區(qū),、靜安區(qū)、興化市,、啟東,、東海縣,、揚州,、玄武區(qū)、惠山區(qū),、海門市,、金湖、盱眙,、天寧區(qū),、鎮(zhèn)江新等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等,。

什么是工程質(zhì)量檢測?
所謂的工程質(zhì)量檢測,，其實就是指依據(jù)國家的法律法規(guī)、工程建設(shè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或是相關(guān)文件，對建設(shè)工程的材料,、結(jié)構(gòu)配件等進行相關(guān)的檢測,，以便可以更好的對工程的實際質(zhì)量、使用功能等進行相關(guān)的檢測,，以便其安全性可以得到更好的保證,。
一般來說,，在進行工程質(zhì)量檢測時,，主要分為幾項重點檢測內(nèi)容，首先就是地基檢測,。我們常說,，地基不牢，地動山搖,，這就需要我們在進行工程質(zhì)量檢測時,，必須要做好地基的測量，也就是地基或是復(fù)合地基的承載力的檢測,、樁的承載力以及完整性的檢測,。另外，在進行工程質(zhì)量檢測時,，還要注意對主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場進行檢測,，比如說對混凝土的強度檢測，鋼筋外圍厚度的檢測以及對混凝土后置埋件的力學(xué)性能的檢測,。

現(xiàn)在還有很多上世紀(jì)90年代左右建成的磚混結(jié)構(gòu)房屋,，這些房屋的抗震性能并不怎么高，砂漿,、磚的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)各不相同,，到現(xiàn)在使用時間也比較長了，安全性也相對較差了,。不過在2000年以后,，這些磚混結(jié)構(gòu)房屋也逐漸被安全性更高的現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)房屋所取代。其實不管是哪個時代的房屋,，房屋是否安全都是值得大家重視的,。要想判斷房屋是否安全，的方法還是進行房屋安全檢測鑒定,，不過我們也可以根據(jù)經(jīng)驗進行判斷,，但效果可能會不如意。

1,、房屋是否違章加蓋

對房屋進行加層,，都會使其地基基礎(chǔ)或上部結(jié)構(gòu)的承載力增加，若原有基礎(chǔ)不足以滿足加重后的承載力負(fù)擔(dān)，隨著使用時間增加慢慢地也會產(chǎn)生安全隱患問題,。另外,，在進行裝修時，類似承重墻這一類重要的墻體結(jié)構(gòu)構(gòu)件被拆除,，其承載力會無形地轉(zhuǎn)移至其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件,，這些結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力增加，嚴(yán)重的便會發(fā)生房屋坍塌,。

2,、房屋傾斜度和裂縫情況

房屋發(fā)生傾斜、墻體有裂縫,，這些是判斷房屋是否安全直觀的現(xiàn)象,。房屋沉降必然會使房屋出現(xiàn)傾斜，我們可以從稍遠(yuǎn)的地方看房子是否向一邊歪倒或者傾斜,，其次可以看房子和地面之間的位置關(guān)系,，出現(xiàn)沉降的房子都會向路面傾斜。而房屋墻體有裂縫,，大部分情況下說明房屋已經(jīng)出現(xiàn)傾斜沉降,，裂縫問題往往是伴隨著房屋地基出現(xiàn)沉降產(chǎn)生的，對房屋安全影響比較大的便屬斜裂縫,。如果是出現(xiàn)斜裂縫這一類質(zhì)量問題,，建議還是找專門的房屋鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。

3,、房屋的使用時間

房屋使用期限都是有明確規(guī)定,，當(dāng)使用時間達到這個設(shè)計年限時，如果想要繼續(xù)居住就必須進行房屋安全鑒定,。即使未受到地震等災(zāi)害的影響,，房屋在使用過程中都會出現(xiàn)老化，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的功能也會有所降低,，到了一定的時間出現(xiàn)問題會越來越明顯,，需要對這些結(jié)構(gòu)進行加固修復(fù)處理。這些因使用時間增加致使結(jié)構(gòu)老化引起的安全問題是大家比較容易忽視的,，而進行房屋安全鑒定能夠很好地排查這些結(jié)構(gòu)因老化不滿足使用需求的情況,。

2023年11月25日新消息，據(jù)靜安區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露