物業(yè)公司每天都在有意無意的接觸，很多物業(yè)公司表面上說自己不賺錢,，在業(yè)主更換物業(yè)時又不愿意退出,。表面看上去利潤并不是很高，但實際上有很多收入是外行人根本看不到的,。注冊成立一家物業(yè)管理公司需要走哪些流程呢?需要具備哪些條件?

一,、物業(yè)公司資質(zhì)申報條件：

1.要求注冊資本人民幣至少五十萬元以上;

2.需要有委托的物業(yè)辦理項目相關文件;

3.出示物業(yè)辦理專業(yè)人員依照國家有關規(guī)定獲得工作資格證書;

4.物業(yè)辦理專業(yè)人員以及工程、辦理,、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職辦理和技術人員不少于10人,，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程,、財政等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量,、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),。

成立物業(yè)公司注意事項：

1,、新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定,，并設一年的暫定期;

2,、常見的物業(yè)管理公司架構分為三種：直線功能制，事業(yè)部制,、混合型架構,，不同的架構形式適應不同的效勞商場，故相應設定不同的專業(yè)部分;

3,、公司的內(nèi)部組織機構與你投入資金多少成正比,，如果保持公司總部的本錢開支直接掛鉤，即不同的投入會有不同的成果,，正規(guī)化的物業(yè)公司多達10多個部分,，小型的物業(yè)公司幾個部分就組成了;

4、物業(yè)公司總部的開銷應該與項目收入開支本錢分開核算，切記不能混為一談;

5,、領取了營業(yè)執(zhí)照后,，需要先到國土房管局物業(yè)科辦理臨時資質(zhì)申報，一般會給你一年的時間,，一年內(nèi)要辦理臨時資質(zhì)轉三級資質(zhì),。

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