遼寧資產(chǎn)評估，旅游經(jīng)營權(quán)價值評估,，景區(qū)資產(chǎn)評估,，經(jīng)營損失評估,，景區(qū)轉(zhuǎn)讓評估

旅游資源經(jīng)營權(quán)是指對旅游資源一定時期的占有、使用和*的權(quán)利,，是一種以合約形式規(guī)定的法律上的財產(chǎn)權(quán)利,。旅游資源經(jīng)營權(quán)價格是在一定期限中持有旅游資源的使用權(quán)、*權(quán)所形成的一種價格
旅游資源經(jīng)營權(quán)價格評估是根據(jù)旅游資源屬性和特征,，以旅游資源經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓為目的,，運用科學(xué)的方法對旅游資源的現(xiàn)時價格進行評定和估算，其核心是對旅游資源在某一時點的使用權(quán)價格進行估算,。
旅游資源在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中包括完全未開發(fā)的旅游資源的轉(zhuǎn)讓和已有一定程度開發(fā)的旅游資源的轉(zhuǎn)讓,，因此，對于完全未開發(fā)的旅游資源的經(jīng)營權(quán)價格,，我們只能通過旅游資源自身的價值評估和預(yù)期*狀況來確定,；對于已有一定程度開發(fā)的旅游資源，由于旅游資源的構(gòu)成中既包括消耗了一般人類勞動的勞動產(chǎn)品,，又包含了以希缺性和壟斷性為基礎(chǔ)的非勞動產(chǎn)品,，其旅游資源經(jīng)營權(quán)價格確定時，既要把這些追加到旅游資源中,，使旅游資源變?yōu)槿祟惪芍苯永玫馁Y源的各種勞動消耗在旅游資源經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓中得以補償,，同時還應(yīng)將其中的稀缺性和壟斷性資源以租金折現(xiàn)的形式來實現(xiàn)其所有權(quán)價格。
旅游資源經(jīng)營權(quán)價格評估方法
*現(xiàn)值法
*現(xiàn)值法是在估算旅游資源未來每年預(yù)期純*的基礎(chǔ)上,，以一定的折現(xiàn)率,，折算為評估日*總和的一種方法。這里須注意的是,，由于旅游資源的開發(fā)程度的不同,，*的確定也應(yīng)不一樣。對于尚未開發(fā)的旅游資源的*確定,，我們可以采用假設(shè)開發(fā)法,，在結(jié)合旅游資源的自身價值評估的基礎(chǔ)上，考慮旅游資源的開發(fā)條件和市場的需求狀況來估計旅游資源開發(fā)后的*狀況,。
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