深創(chuàng)投廣場: | 租賃中心 |
租賃面積: | 800-2000㎡ |
租賃價格: | 238-340元/㎡/月含稅 |
單價: | 240.00元/平方米 |
發(fā)貨期限: | 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨 |
所在地: | 廣東 深圳 |
有效期至: | 長期有效 |
發(fā)布時間: | 2023-11-28 04:06 |
最后更新: | 2023-11-28 04:06 |
瀏覽次數(shù): | 80 |
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深創(chuàng)投廣場位于深圳南山金融核心區(qū)門戶位置,,建筑面積16.85萬平方米,包括一棟55層,、高度約262米的集綜合辦公,、商業(yè)、樞紐,、濱?;顒拥仍貫橐惑w的超甲級寫字樓,一棟2層半商業(yè)裙樓,。2022年8月26日,,深創(chuàng)投廣場正式啟用。
深創(chuàng)投正式啟用總部大廈——深創(chuàng)投廣場,,項目與華潤總部“春筍”比肩而立,是集綜合辦公,、商業(yè),、樞紐、濱?;顒拥仍貫橐惑w的超甲級寫字樓,,投用后將成為華南地區(qū)創(chuàng)新金融企業(yè)聚集的性建筑。
一,、項目參數(shù)
總建筑面積:約16.8萬平方米
建筑高度:249.5米
建筑層數(shù):55層
標準層面積:約2000-2200平方米
交付標準:150mm網(wǎng)絡(luò)地板
標準層層高:4.5米
空調(diào)系統(tǒng):辦公區(qū)域24小時VRV全時全區(qū)制冷及制熱空調(diào)系統(tǒng)
電梯:全進口日立電梯
停車位:約1000個(配10%充電樁),,全自動機械切換空間
深創(chuàng)投廣場于2013年啟動于2022年竣工,
其總面積為167460㎡,,建筑高度為262m,,
位于深圳后海的核心區(qū),,與華潤春筍毗鄰而立,
項目基地有三個特征,,
邊界—背靠辦公商務(wù)區(qū),,面向深圳灣,
樞紐—地鐵站,,街道及二層步行系統(tǒng)穿越基地,,
連接器—這是一個綜合眾多要素的聯(lián)系體,
裙房聯(lián)系了周邊,,漩渦般開放的體量地鐵,,商業(yè),步行系統(tǒng),,濱?;顒樱蓓敾▓@等要素組合在一起,,成為一個“樞紐公園”
設(shè)計理念,,
設(shè)計采用獨特的折疊表皮形式體現(xiàn)了濱海建筑(波浪)和金融大廈(鉆石),給大眾以穩(wěn)定,,輕盈,,優(yōu)雅的形象,
通過研究形體,,我們得到一個立面控制線,,
在這個基礎(chǔ)上尋找到一個三角形的基本單元,
這個單元可以組合成鉆石的形狀,,
通過立體化的處理形成折疊的表皮,,
辦公塔樓遵循高效實用的原則
在結(jié)構(gòu)和空間的結(jié)合上采用一體化的創(chuàng)新設(shè)計,
并全方位關(guān)注人的感受和體驗,,適度向城市開放,,
形體生成,
我們在方形塔樓的原規(guī)劃體量上,,
首先將塔樓東西向延展到大面寬,,
使得東側(cè)的觀海景觀面大化,
為塔樓辦公空間創(chuàng)造價值,,
在近地空間退讓出南北向集散廣場,,
塔冠南北方向變寬,東西向縮短,,
使得頂部的總部辦公獲得南側(cè)佳景觀與朝向,,
結(jié)構(gòu)體系,
外部結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)菱形斜交網(wǎng)格,,
使得立面形式,,結(jié)構(gòu)體系和內(nèi)部空間一體化,,
但斜交網(wǎng)格的節(jié)點受力以及施工復雜,因此,,
深入研究斜交網(wǎng)格的受力性能,,實現(xiàn)斜交外框架結(jié)構(gòu)的安全經(jīng)濟合理,以此達到完美的立面效果,,才是整個項目的關(guān)鍵點,,
可呼吸式建筑表皮,
幕墻表皮采用隱藏式的開啟扇,,
巧妙地解決了自然通風與自然排煙,,
降低過度季節(jié)的能耗,實現(xiàn)了可呼吸式建筑表皮,,
項目名稱:深創(chuàng)投廣場
項目地址:深圳
完成年份:2022年
建筑面積:167640㎡
設(shè)計單位:CCDI21設(shè)計工作室(澳洲PTW事務(wù)所)