澳門的工業(yè)用地通常是由澳門特區(qū)政府以租賃形式對外出租土地，根據(jù)第10/2013號 法律《土地法》，租期一般為25年,，其后每次續(xù)期不得超過10年,。 欲申請工業(yè)用地的人士應詳列申請理由。在遞交申請書的同時,，應附加有關(guān)技術(shù)資 料，以便政府當局能夠?qū)M開辦的工業(yè)是否有利于澳門經(jīng)濟進行評估。 申請獲得批準后,，承批人應首先向政府繳納溢價金,，以后每年還須繳納租金。溢價 金主要是按地點和建筑面積而定,，是以澳門特區(qū)政府土地工務局所公布的官方指數(shù)為基 礎(chǔ)評估邊際利潤,。

那么，國內(nèi)企業(yè)想要投資澳門該如何辦理境外投資備案（ODI）呢,？今天來給大家介紹一下,。

境外投資備案（ODI）條件

1、境內(nèi)公司建議成立滿一年,，若剛成立的企業(yè)需要提供實繳資本的驗資報告,；

2、境內(nèi)公司盈利超過投資金額/凈資產(chǎn)大于投資額/資產(chǎn)負債率不高于70%,；

3,、境內(nèi)公司是境外公司的股東；（有資金投資出境）

境外投資備案（ODI）的流程和時間

（一）準備資料：5-10個工作日

企業(yè)準備資料提供給我司,，安排專業(yè)律師出具可行性研究報告,、盡職報告、投資環(huán)境分析評價,，網(wǎng)上信息填報,。

（二）發(fā)改委立項：5-10個工作日

向發(fā)改部門及委會部門申請項目，報送項目信息,，境內(nèi)投資人簽署各項所需法律文件,，待發(fā)改部門核準或備案，發(fā)放核準文件或備案通知書,。

（三）商務部審批發(fā)證：5-10個工作日

商務部門核準或備案,，發(fā)放《企業(yè)境外投資證書》，企業(yè)應在收到證書2年在境外開展投資,。

（四）境外企業(yè)設立：5-10個工作日

取得發(fā)改委批文后進行境外企業(yè)的設立,。

（五）外匯管理局備案：5-10個工作日

銀行放外匯，外管局監(jiān)管,。投資金額500萬美金以上的,，需向外管部門匯報。外管部門審核后,，向境內(nèi)企業(yè)發(fā)放《境外直接投資外匯登記證》,。

境外投資備案（ODI）成功后的注意事項。

1.投資完成后需及時向監(jiān)管部門報告或報告,。

根據(jù)《企業(yè)境外投資管理辦法》第四十四條的規(guī)定,，投資者應當自項目竣工之日起20個工作日內(nèi)，通過網(wǎng)絡系統(tǒng)提交項目竣工報告表。項目竣工報告表格式文本由國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布,。

前款所稱工程竣工,，是指建設工程竣工、投資標的股權(quán)或資產(chǎn)交付,、中國投資支出完成等,。

根據(jù)《境外投資管理辦法》第二十三條規(guī)定:企業(yè)應當通過信函、傳真,、電子郵件等方式,，要求境外企業(yè)負責人及時向駐外使(領(lǐng))館(商務辦)報到。

2.每年向外匯局申請年檢備案,。

根據(jù)《境內(nèi)機構(gòu)境外直接投資外匯管理條例》,，境內(nèi)機構(gòu)（金融機構(gòu)除外）應當按照境外投資聯(lián)合年檢的有關(guān)規(guī)定參加年檢。國內(nèi)多家機構(gòu)共同實施境外直接投資的,，應當?shù)疆數(shù)赝鈪R局參加年度外匯檢查,。

實際上，地方稅務部門通常會在6月30日前發(fā)出通知,，完成上一年度投資項目的外匯年檢備案,。

特別注意：不同地區(qū)辦理需要的條件和材料都不太一樣，需要詳細的溝通交流才能知道你需要具體準備哪些材料,。了解更多境外投資備案相關(guān)事項可以咨詢騰博國際,。

以上根據(jù)騰博國際張小姐實際辦理經(jīng)驗撰寫，詳情可點主頁私信咨詢,。

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