江西柚子樹拆遷評估,，橘子樹拆遷評估,，桃樹拆遷評估，花果果樹拆遷評估

近幾年,，由于城市規(guī)模擴大,，水利、公路等工程建設(shè)迅速,，越來越多的農(nóng)村土地被征用,，果樹補償價值的評估業(yè)務(wù)也越來越多。為了使補償標(biāo)準(zhǔn)更加科學(xué)合理,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)果樹生長年限采用不同的評估方法：
1,、幼齡期果樹的評估
幼齡期就是果樹處在生長初級階段，果樹尚未結(jié)果,，或因枝身尚未發(fā)育成熟未達(dá)到承載能力不讓其結(jié)果,。因此幼齡期的果樹評估主要考慮施肥、澆水等培育費用,，加上其他費用及必要的行業(yè)平均報酬率,，然后進(jìn)行個別系數(shù)修正，得出評估值,。
幼樹期果樹評估值=上年投入成本+當(dāng)年投入成本×(1+行業(yè)平均報酬率)±實際生長調(diào)整值
投入成本=肥料費+水電費+農(nóng)藥費+人工費+工具使用攤銷費+其它費用
若果樹種植對技術(shù)要求較高,，平均報酬率可適當(dāng)提高，一般取當(dāng)年投入成本的10％－15％,。
2,、初果期果樹的評估
初果期開始階段,，如收入補償小于行業(yè)平均報酬率，仍然應(yīng)按平均報酬率計算,。
3,、盛果期果樹的評估
以蘋果樹為例其盛果期一般是在生長第八年到第二十年之間，其中第十年開始達(dá)到豐產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)期,。因此對于盛果期果樹的補償,，必須給予果農(nóng)次年一年的收入補償。即便在收果后征用的果樹,，也應(yīng)該給予次年收入補償,。
果樹評估值區(qū)間中價值的確定主要根據(jù)其實際生長狀況和管理水平進(jìn)行權(quán)衡。
北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐）,，是由和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司,。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律,、經(jīng)濟,、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的gaoji專業(yè)人才,，同時與國外評估機構(gòu)及專業(yè)準(zhǔn)則委員會保持著密切的合作關(guān)系,。公司具備先進(jìn)的評估方法和手段，完善高效的管理體系和服務(wù)團隊,，是一家集人才,、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的zishen評估機構(gòu),。目前公司設(shè)有知識產(chǎn)權(quán)部,、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務(wù)審核部,，我們的團隊將一如既往的為廣大客戶提供一對一的免費咨詢服務(wù)及專業(yè)的資產(chǎn)評估服務(wù),。