深圳招商局港口大廈 物業(yè)招商 租賃中心 蛇口寫字樓出租

招商局港口大廈位干蛇口太子路與工業(yè)三路交匯外，總用地面積約18677.02平方米,，是海上世界半島景觀的黃金位置,。海陸空地鐵四維立體交通網(wǎng)絡(luò)環(huán)伺在側(cè)，輕松抵達(dá)深港澳及珠三角黃金城市，世界資源觸手可及,，不僅是企業(yè)對(duì)話世界的黃金舞臺(tái),，是國(guó)際資本登陸深圳的戰(zhàn)略首要地。招商局港口大廈位于太子路與工業(yè)三路交匯處,，座落于蛇口自貿(mào)區(qū)黃金地段,，由1棟25層寫字樓和3層商業(yè)裙樓組成。依托海,，陸,，空，地四維立體交通網(wǎng)絡(luò),，連接世界,，助益港航產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)與世界無(wú)縫連接，未來(lái)將打造為國(guó)際港口貿(mào)易與現(xiàn)代航運(yùn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈綜合平臺(tái),。

大廈的功能定位：招商局港口大廈是港深雙城高端商務(wù)的價(jià)值集結(jié)地,，也是蛇口海上世界的新地標(biāo)，致力于為深圳灣畔,、港深兩地高端辦公用戶提供辦公環(huán)境,。

項(xiàng)目整體規(guī)劃布局：招商局港口大廈由一棟主塔樓和五棟裙樓組成，總建筑面積114050.99平方米,，其中主塔樓25層,，高100米，五棟裙樓均為三層,，為主塔樓提供銀行,、餐飲等商業(yè)配套。

建筑和規(guī)劃設(shè)計(jì)：招商局港口大廈是由新加坡SPARK設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì),。

景觀設(shè)計(jì)：招商局港口大廈取意亞熱帶濱海景色與豐富人文理念,，以南山山體巖層為設(shè)計(jì)元素，貫穿建筑內(nèi)外,，融入景觀設(shè)計(jì),，使其達(dá)到完美的和諧，形成獨(dú)具特色的現(xiàn)代濱海風(fēng)情建筑,。獨(dú)特商務(wù)立面,，與周圍整體環(huán)境相得益彰，成為卓立的商務(wù)地標(biāo),。 

建筑結(jié)構(gòu)形式與風(fēng)格：招商局港口大廈采用雙層中空LOW-E單元式玻璃幕墻,，帶來(lái)極具現(xiàn)代感的尊貴氣質(zhì)與非凡品質(zhì),。大化拓展室內(nèi)采光采景的中空LOW-E玻璃可有效平衡室內(nèi)溫度,，減少空調(diào)系統(tǒng)的能耗，美觀與環(huán)保兼具，是舒適辦公的必備之選,。近11米高的大堂,，源自海洋波浪、礁石等設(shè)計(jì)靈感,，為企業(yè)營(yíng)造卓越商務(wù)形象,。玻璃門、花崗巖石材地面及豪華吊頂?shù)燃?xì)節(jié),，為CEO和員工帶來(lái)高端辦公品質(zhì),，更無(wú)形中提升企業(yè)形象，盡顯企業(yè)宏闊格局,。

招商局港口大廈首層設(shè)立20000㎡山海主題Mall及商務(wù)配套,，將引進(jìn)精品超市、國(guó)際影城,、中大型餐飲,，一站式滿足商務(wù)人士從飲食到娛樂(lè)的所有需求，舉步即至的便捷,，商務(wù)與生活輕松轉(zhuǎn)換,。創(chuàng)新設(shè)計(jì)，商務(wù)空間自由組合,，令企業(yè)隨心布局商務(wù)格局,。精心打造公共空間，通過(guò)增設(shè)行政盥洗室,、茶水間等,，為客戶日常辦公提供便捷，優(yōu)渥商務(wù)享受,。通過(guò)微氣候環(huán)境模擬技術(shù),，全面實(shí)現(xiàn)低能耗、低排放,、高性能,、高舒適的綠色建筑特點(diǎn)。

總層數(shù)：主塔樓地下3層,，地上25層,；五棟裙樓均為三層。

戶型：4-17層為分割成15戶面積為：55-111平方米,；18-25層每層分割成9戶面積為：103-298平方米,。

大堂、標(biāo)準(zhǔn)層高：項(xiàng)目大堂層近11米高,，標(biāo)準(zhǔn)層高3.9米,。

停車位：有563個(gè)停車位,，全深圳高端寫字樓高車位配比。84:1車位數(shù)是國(guó)際通行標(biāo)準(zhǔn)的2.3倍,，座駕停泊無(wú)須等候,。

大廈出入口：興華路設(shè)1個(gè)機(jī)動(dòng)車出入口，工業(yè)三路和太子路各設(shè)1個(gè)動(dòng)車出口,；在D座裙樓有一個(gè)單車庫(kù)出入口,。

衛(wèi)生間設(shè)置：每層設(shè)置男女洗手間、行政盥洗室,、茶水間各一個(gè),。

生活水池：負(fù)三層設(shè)50m3生活水池，可保證正常的用水量

公共設(shè)施及設(shè)備

電力系統(tǒng)：高壓采用雙回路獨(dú)立10千伏市電電源供電,，各標(biāo)準(zhǔn)層單元室內(nèi)均提供一個(gè)配電箱,，配電額定為80瓦/平方米，大廈的工作電壓為380/220伏,；1臺(tái)1200千伏安康明斯柴油后備發(fā)電機(jī)組,，供于消防及緊急用電。

電梯數(shù)量及規(guī)格：塔樓共15臺(tái),，其中低區(qū)客梯6臺(tái),，高區(qū)客梯4臺(tái)，無(wú)機(jī)房PK梯2臺(tái),，銀行專用無(wú)機(jī)房電梯1臺(tái),、消防梯兼貨梯2臺(tái)；裙樓共25臺(tái)電梯,，其中無(wú)機(jī)房電梯9臺(tái)--客梯6臺(tái),、消防兼貨梯3臺(tái)，手扶梯共16臺(tái),，均安裝紅外線感應(yīng)器,，無(wú)人時(shí)停止。    

空調(diào)系統(tǒng)：招商局港口大廈塔樓安裝的是單冷中央空調(diào)系統(tǒng),，包括2臺(tái)開(kāi)利600冷噸離心式機(jī)組,，1臺(tái)350冷噸螺桿式機(jī)組，辦公室內(nèi)末端為風(fēng)機(jī)盤管加獨(dú)立新風(fēng),，并配備二氧化碳空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng),，可自動(dòng)調(diào)節(jié)空氣新風(fēng)，確保辦公環(huán)境空氣與外界的循環(huán)交流,，讓客戶健康無(wú)憂,；超市、二層中餐廳,、負(fù)1層公共通道安裝開(kāi)利300冷噸螺桿式空調(diào)機(jī)組2臺(tái),；裙樓電影院安裝150冷噸模塊式風(fēng)冷熱泵空調(diào)機(jī)組1臺(tái),，零售商業(yè)VRV空調(diào)系統(tǒng)，獨(dú)立計(jì)量用電量,，裙樓商鋪有排風(fēng)。 

智能化系統(tǒng)：樓宇自動(dòng)化（BA）,、通訊自動(dòng)化（CA）,、辦公自動(dòng)化（OA）、消防報(bào)警自動(dòng)化（FA）,、安保監(jiān)控自動(dòng)化（SA）及結(jié)構(gòu)化布線,、停車場(chǎng)管理等10個(gè)子系統(tǒng)組成，智能化管理,，更,、更安全、更便捷,，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)增值商務(wù)服務(wù),。

招商局港口大廈商業(yè)配套

深圳唯一全鏈條商服配套 全面滿足企業(yè)商務(wù)需求

餐飲：風(fēng)情十足的海上世界廣場(chǎng)，精選40多個(gè)國(guó)家與地區(qū)的特色餐飲,，是商務(wù)人士放松身心的佳去處,。

金融配套：十分鐘步行范圍內(nèi)有招商銀行、建設(shè)銀行等10余家銀行機(jī)構(gòu),。

酒店公寓：希爾頓南海酒店,、鴻隆明華輪酒店、雅詩(shī)閣美倫酒店,、泰格公寓,、花園城盛捷服務(wù)公寓。

休閑配套：山海船城兩園一山,，休憩身心的享受,。