西臨泰然九路,、北臨泰然八路、南臨濱河大道隔路與京基濱河時代相望,、東臨大漢王項目,、地鐵9號線下沙站上蓋、地下直通地鐵站,、緊鄰深圳唯一的四線樞紐車公廟站( 1、7,、9,、11號線)，步行5分鐘可達,、距離車公廟公交總站約100米,、本項目南側緊鄰濱河大道、通達性極好,。
濱海云中心（萬科濱海云中心）寫字樓,、便利的交通：日常通勤、兩大干道,、一條高速,、N條公交、緊鄰濱海大道,、深南大道兩大城市核心主干道,、可快速接駁廣深高速、車公廟片區(qū)位擁有地鐵” 1號,、7號線,、9號線、11號線四條地鐵軌道,、周邊公交線數(shù)密集濱海云中心（萬科濱海云中心）寫字樓,、商務出行：一港、一岸、兩樞紐,、大空港通過地鐵1號線,、11號線廣^深高速可以快速抵達寶安機場、福田口岸通過地鐵9號線,、可以快速到達福田口,、方便往來內(nèi)地與香港、福田汽車總站+福田交通樞紐通過1號線可直接到達福田汽車總站通過11號線可以快速連接福田高鐵站,。
濱海云中心（萬科濱海云中心）租賃中心 ?濱海云中心（萬科濱海云中心）簡介大廈名稱：濱海云中心（萬科濱海云中心）物業(yè)性質：甲級寫字樓所屬商圈：車公廟物業(yè)級別：甲級預計交樓：現(xiàn)樓可租樓層：3-33層層 數(shù)：34層（地下4層）物業(yè)管理：萬科物業(yè)起租面積：500㎡起租租賃均格：240（含稅）起標準層：約2000㎡管理費：32元含中央空調使用率：67%~73%以上層 高：4.3米凈 高：3.1米車 位：地下211個電 梯：20臺原裝進口通力電梯項目地址：福田區(qū).濱海大道車公廟泰然8路1號VIP總裁專用樓層,、看海景、稀缺9.4米層高,、帶空中花園總建面：82000㎡辦公面積：62000㎡深圳萬科傾心打造肖所超甲級寫學樓LEED金級&國際綠色三機綠色雙標建筑濱海云中心（萬科濱海云中心） 寫字樓 簡介濱海云中心（萬科濱海云中心） 寫字樓 30層辦公,、6層商業(yè)、及2層地下車庫與設備用房物業(yè)地址：深圳市福田區(qū)核心區(qū)域車公廟片區(qū)南部,、與地鐵9號線下沙站直接相連;,、5分鐘步行可抵達1、7,、9,、11地鐵線車公廟站土地產(chǎn)權：50年產(chǎn)權占地面積：5,775 m2建筑功能樓層分布：1-4樓商業(yè)、5-34樓辦公,、B2-B1商業(yè),、B4-B3停車場樓棟使用率：67%~73%以上標準層面積：約1,830m2車位：地下211個建筑面積GFA (m2 )：總GFA: 81629 m2包括、辦公面積: 51472m2,、商業(yè)面積: 10,300m2,、其他: 19,856m2候梯時間：5分鐘載客率≥14%，平均等候時間≤20秒面積配比：總可租賃建筑面積:61786m2濱海云中心（萬科濱海云中心）寫字樓 系統(tǒng)設備電梯品牌：通力電梯速率：低區(qū)客梯DT1~DT5速度3.0m/s,高區(qū)客梯DT6~DT11速度5.0m/s新風系統(tǒng)：新風量30m/(人/小時)電梯配置： 每部梯服務4000m左右空調系統(tǒng)：風冷多聯(lián)機組/兩管制風機盤管照明標準：15W/m2供電系統(tǒng)：雙路供電,、80100VA/m以上發(fā)電機：1臺備用發(fā)電機( 1500kv )立面形象：玻璃+干掛石材幕墻樓宇自控系統(tǒng)：BMS系統(tǒng)集成停車場管理系統(tǒng)：車牌識別停車位：210濱海云中心建筑標準建筑結構：框架核心筒結構使用率：約70%標準層面積：約1830平主力面積分割：500m樓板承重：標準層荷載35KN/m,、核心筒附近荷載8.0KN/m2標準層層高：4.3m柱距：外框柱靠近外圍幕墻、柱距8.2~10.25m大堂面積：約700m標準層凈高：辦公區(qū)H+3.10m,、走道H+3.05m網(wǎng)絡地板：標配,，高度120mm濱海云中心（萬科濱海云中心）寫字樓、項目特色：硬件配置大堂挑高/凈高：3層(每層5.1m)3米凈高,、超越嘉里：項目標準層高達到4.3米,、裝修后辦公區(qū)域凈高超過3米、讓辦公體驗更加舒適不壓抑,，寬闊柱距,、 超高空間使用率：空間內(nèi)的外框柱之間距離達到了近10米、極高得辦公空間的完整性與實用性,，滿足高頻交易毫秒必爭業(yè)務需求：屋頂設置微波發(fā)射裝置基座,,、滿足金融企業(yè)信息發(fā)射需求,，真正不斷電辦公空間：環(huán)網(wǎng)雙回路電源、保證客戶的無間斷用電,。
電梯節(jié)能：電梯配備能量回饋系統(tǒng),、可達20-45%的節(jié)電率300px厚網(wǎng)絡地板綜合布線隱蔽有序真正通勤適用的3D人臉識別技術：租戶、VIP用戶通過視頻人臉識別無障礙通行,、釋放雙手,、不掏卡高效率電梯運行：電梯選用進口通力 、電梯轎廂凈高達到3.0米選用目的選層系統(tǒng)后5分鐘載客率≥14%,、平均等候時間≤20秒,、超過甲級寫字樓水平、(CIBSE Guide D 5分鐘載客率≥12%,、平均等候時間≤30秒)濱海云中心（萬科濱海云中心）寫字樓,、項目特色、硬件配置：水蓄冷系統(tǒng)高效低費加班：空調冷源選用高效離心水冷冷水機組,、并配有水蓄冷系統(tǒng),、降低空調變壓器容量、削峰填谷,、且可靈活配合加班空調,、大大降低運行期間空調能耗,如需要加班、加班期間的空調使用費會降低,、加班空調費用可比市場價降低15%停車場多種結算方式：停車場可用多種停車費結算方式,、(業(yè)主賬單支付、移動支付現(xiàn)金支付)避免出口擁擠更為人性化的企業(yè)辦公休憩環(huán)境:所有樓層預留茶水間,、高區(qū)配備行政衛(wèi)生間、并預留熱水淋浴間條件綠色/環(huán)保,、獲取LEED金級&國家綠色三星兩項設計標識
