定安縣房屋檢測鑒定中心,、定安縣危房鑒定單位,、定安縣鋼結構檢測機構、定安縣廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定,、加固施工、加固設計---

設備間房屋安全檢測包括下列基本內容

1,、調查設備間房屋的使用歷史和結構體系,。

2、測量設備間房屋的傾斜和不均勻沉降情況,。

3,、采用文字,、圖紙、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位,、范圍和程度。

4,、房屋結構材料力學性能的檢測項目,，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。

5,、必要時應根據(jù)房屋結構特點,，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備,。

6、分析房屋損壞的原因,。

7,、綜合判斷房屋結構損壞狀況,，確定房屋危險程度,。

設備間房屋安全檢測應按《危險房屋鑒定標準》CJ13執(zhí)行。對工業(yè)廠房進行安全檢測時,，尚應符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》GBJ144-90等相關標準的規(guī)定,。

設備間房屋完損檢測類別

設備間房屋完損標準包括：房屋完好標準、基本完好標準,、一般損壞標準,、嚴重損壞標準。房屋完損等級評定方法,，適用于鋼筋混凝土結構,、混合結構、磚木結構房屋完損等級評定方法,。

凡符合下列條件之一者可評為基本完好房:

1,、結構、裝修,、設備部分各項完損程度符合裴本完好標準,。

2、在裝修,、設備部分中有一,、二項完損程度符合一般損壞的標準，其余符合基本完好以上的標準,。

3,、結構部分除基礎,、承重構件、屋而外,，可有一項和裝修或設備部分中的一項符合一般損壞 標準,，其余符合基本完好以上標準。

凡符合下列條件之一者可評為一般損壞房:

1,、結構,、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞的標準,。

2,、在裝修、設備部分中有一,、二項完損程度符合嚴重損壞標準,，其余衍'舍一般損壞以上標準。

3,、結構部分除基礎,、承窒構件、屋頂外,，可有一項和裝修或設備部分中的一項完損程度符合 嚴重損壞的標準,，其余符舍一般損壞以上的標準。

房屋鑒定包括哪些內容?
在進行房屋鑒定的時候,，墻體裂縫的鑒定是一個重要方面,，從表面上來看zui直觀的就是要看一下房屋的外墻有沒有明顯的裂痕，房屋內部有沒有出現(xiàn)很明顯的墻體裂痕,，這些用肉眼就能看到的方面肯定是房屋安全性鑒定的一個方面,。
建造房屋時所使用的混凝土強度，以及樓板的厚度,，甚至是鋼筋的分布情況都是在進行房屋鑒定的時候需要著重進行考查的,。這樣才能對房屋整體結構的可靠性做出一個合理的評估。
在進行房屋鑒定的時候,，是要對房屋的安全性方面,，適用性方面以及耐久性方面綜合進行考查的，由于我們國家的房屋大部分都是使用混凝土結構建造而成的,，所以一般都使用混凝土強度檢測方法來進行具體的檢測工作,。
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酒店,、賓館等公共場所屬于人群密集的場所,，加上人員構成復雜，容易產生安全隱患，因此對酒店自身各方面的安全要求也比較高,。比較酒店,、賓館內部發(fā)生事故，這是經營者不希望看到的,。

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出租房屋租賃前安全檢測鑒定

即對拆遷安置房和生產、經營使用的房屋,，特別是用作營業(yè)性魚樂場所,，易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋,，旅業(yè)和出租的房屋,，須經鑒定機構進行房屋安全檢測鑒定，不符合安全鑒定條件的,，不得安置,、開業(yè)或出租。

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房屋主體結構安全鑒定與加固房屋主體結構的承載力和變形，是建筑物的根本安全問題,，也是工程事故發(fā)生的主要原因,。因此，對房屋進行安全性鑒定和加固處理是十分重要的,。

一,、房屋的承載力

1、地基基礎的承載力 地基基礎在承受上部荷載時產生變形,、裂縫或破壞;當建筑物不均勻沉降超過允許值時,，會引起地基的局部隆起或開裂等不良地質作用。地基基礎的不均勻沉降和差異壓縮引起上部結構的傾斜,、開裂及破壞;由于基礎埋深過大或軟弱土質而引起的附加下沉使上部結構產生傾覆危險等,。

2、梁的承載力 梁的抗彎能力是指梁在使用過程中因受壓產生的彎曲變形量與其軸向抗壓強度之比值(即撓度系數(shù)),，它表征梁的抗彎剛度大小及其抵抗水平荷載的能力,。

3、柱子的承載力 鋼筋混凝土柱按其截面尺寸不同分為：

標準型,、短肢剪力墻式(lc)和框架式三種類型.其中短肢剪力墻式柱為非抗震設計常用的一種形式.它的特點是受力合理可靠且能適應較大的地震作用;框架式的構造簡單但抗震性能較差,。

4、樓板的承重能力 樓板作為房屋的基礎層部分,，承受著整個樓層上部的重量及活載壓力下的垂直應力變化的影響,，故要求具有足夠的整體性及一定的延性和彈性恢復性來滿足這些方面的要求。

二,、房屋的變形

1,、屋面的變形 屋面是建筑中面積蕞大的一部分，同時又是蕞易出現(xiàn)問題的部分之一。屋頂?shù)慕Y構包括女兒墻,、天窗架等構件以及屋面板組成.根據(jù)不同的使用功能可分別采用剛性防水層加保溫隔熱材料的形式或用現(xiàn)澆混凝土加保溫隔熱材料的組合形式來滿足不同的使用功能的要求.

2,、墻體豎向裂縫的產生原因分析 (1)溫度變化影響：溫度的變化會使砌體中的水泥水化熱增大而引起體積膨脹而產生內外溫差而導致墻體收縮率的不同而使內墻面產生拉應力而出現(xiàn)裂縫 (2)干濕變化影響：

砌體的濕度也會導致內部應力的增加 (3)施工質量的影響 (4)風荷載的影響 (5)凍融循環(huán)的影響 (6)人為因素 三 、房屋的主體結構的安全鑒定方法 (一),、現(xiàn)場調查法 現(xiàn)場調查法是依據(jù)被鑒單位提供的資料和數(shù)據(jù)通過現(xiàn)場勘測和分析判斷的方法來進行鑒定的方法,。(二)、室內試驗室法 室內試驗室的檢測是通過將試件的原始數(shù)據(jù)用儀器設備,。