海南省房屋檢測鑒定中心第三方歡迎您!"聯(lián)系劉工",，海口市房屋質量檢測機構,，?？谑蟹课莅踩b定中心,，?？谑形７胯b定單位，?？谑锌拐饳z測鑒定,，海口市工業(yè)廠房結構安全檢測鑒定報告辦理!

我們是一家專注于?？谑蟹课萁Y構安全檢測與鑒定的企業(yè),。公司在“成效、服務,、嚴謹,、科學”的經營戰(zhàn)略方針的指導下，堅持“客戶至上，價格合理”的服務宗旨,，嚴格按照國家相關法律法規(guī),、工程規(guī)范及技術規(guī)程開展房屋安全鑒定工作。在實施的所有鑒定工程項目中,，無一例鑒定事故或因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛;行為公正,、方法科學、數(shù)據(jù)公正,、工作,、服務周到而贏得社會的廣泛好評和充分承接。

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完損等級評定

根據(jù)《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號),，廠房結構,、裝修、設備部分各項完損程度符合基本完好的標準,，房屋可評為基本完好房,。

根據(jù)《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號)，辦公用房結構,、裝修,、設備部分各項完損程度符合一般損壞的標準，房屋可評為一般損壞房,。

結論與建議

結論

通過對廠房的檢測,，得出以下幾點結論：

(1)廠房為單層排架結構房屋，辦公用房為二層磚混結構房屋,，始建于1994年,。廠房及辦公用房自建成后使用功能未發(fā)生改變，目前為閑置狀態(tài),。受檢廠房及辦公用房均未曾發(fā)生火災,、使用荷載過大、結構大修等情況,。

(2)現(xiàn)場對房屋角部墻體進行垂直投影測量,，測量其頂部相對底部偏移值，測量結果表明,，廠房zui大傾斜率為0.56‰,，未超出《危險房屋鑒定標準》JGJ125-1999(2004版)中規(guī)定的房屋整體傾斜限值10‰;辦公用房zui大傾斜率為2.06‰，未超出《危險房屋鑒定標準》JGJ125-1999(2004版)中規(guī)定的房屋整體傾斜限值10‰,。(測量結果包括房屋實際傾斜度和施工誤差影響)

(3)根據(jù)現(xiàn)場實際情況,，對受檢房屋進行相對不均勻沉降檢測,，檢測結果表明，廠房各點沉降無明顯規(guī)律,，基礎局部zui大傾斜率為2.83‰,，小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB)關于同類建筑基礎局部傾斜的限值3‰;辦公用房各點沉降差較小，基礎局部zui大傾斜率為0.82‰,，小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB)關于同類建筑基礎局部傾斜的限值3‰,。(由于沉降觀測包含施工誤差，此數(shù)據(jù)僅作參考)

(4)現(xiàn)場對受檢房屋主體結構及結構構件進行了外觀損傷檢測,。經檢測,，廠房主要損傷有墻面泛潮，粉刷層起殼剝落,，地坪破損等;辦公用房主要損傷有墻面,、頂棚粉刷層起殼剝落，露筋銹蝕等,。

(5)根據(jù)《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號),，廠房可評為基本完好房;附屬辦公用房可評為一般損壞房。

建議

(1)建議對廠房粉刷層起殼剝落,、地坪破損處進行恢復修繕;對辦公用房墻面,、頂板粉刷層起殼剝落部位進行恢復修繕，對露筋銹蝕部位進行除銹及保護層恢復,。

(2)建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行定期外觀質量及變形監(jiān)測,。若發(fā)現(xiàn)原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時限制荷載使用并采取有效處理措施,。

主要技術依據(jù)

(1)《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號);

(2)《房屋質量檢測規(guī)程》(DGJ08-79-2008);

(3)《既有建筑物結構檢測與評定標準》(DG/TJ08-804-2005);

(4)《工程測量規(guī)范》(GB);

(5)《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ8-2007);

(6)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-1999(2004版));

(7)《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB);

(8)委托方提供的其他資料等,。

混凝土主體對節(jié)點的影響

單獨計算鋼結構時,，在計算模型中,，支座往往被定義為理想的固結或鉸接，這樣導致：1)支座節(jié)點反力偏大;2)跨中應力比偏小,，偏不安全,。

真實情況是，混凝土構件的剛度是有限的,，在荷載作用下,，也會發(fā)生一定的變形,，對支座約束有一定釋放作用,。結構計算時，應評估混凝土主體對鋼結構的影響,。

鋼結構安裝后,，對混凝土主體施加反力，在荷載(包括溫度荷載)作用下，混凝土會發(fā)生收縮徐變,，支座剛度降低,。

檢測標準：

1、建筑結構安全等級為二級,，抗震設防烈度7度的房屋;

2,、建筑結構安全等級為，抗震設防烈度8度的房屋;

3,、建筑結構安全等級為四級,，抗震設防烈度9度的房屋;

4、建筑結構安全等級為五級,，抗震設防烈度10級的房屋;

5,、其他需要進行危險性評估的房屋;

6、需要通過安全性鑒定的特殊用途的建筑物;

7,、學校,、幼兒園、養(yǎng)老院等人員密集場所的房屋;

8,、住宅小區(qū)內的非居住用房;

9,、其他需要進行危險性評估的房屋。

房屋質量檢測費用根據(jù)房屋使用功能的不同,，其收費也會不一樣,。比如說住宅和非住宅區(qū)，它們本身的房屋結構功能不一樣,，檢測單位對房屋進行質量鑒定時涉及的標準需求也不一樣,，自然收費也會有所差異。

?？谑袘敉鈴V告牌檢測,，酒店、賓館等公共場所屬于人群密集的場所,，加上人員構成復雜,，容易產生安全隱患，因此對酒店自身各方面的安全要求也比較高,。比較酒店,、賓館內部發(fā)生事故，這是經營者不希望看到的,。

造成房屋損壞的現(xiàn)象越來越多,，出現(xiàn)這些情況多是因房屋使用人在使用過程中存在不當?shù)男袨椤７课菀坏┏霈F(xiàn)損壞就會要求房屋使用人對房屋進行安全鑒定,。當前根據(jù)鑒定結果對已損壞的房屋進行具體加固措施,。此時大家對房屋安全鑒定收費問題比較關注,，那么房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定是如何進行收費呢？可以依據(jù)哪些標準,？,。

調查工程施工進度安排等，分析施工對房屋產生的影響,。提交施工前周邊房屋現(xiàn)狀的檢測報告,。

海口市戶外廣告牌檢測,，其是針對可疑跡象或結構本身的弱點進行檢測,，在對房屋結構進行變形測量時。四房屋結構的大撓度和移位情況進行測量也是房屋安全鑒定中的重要檢測內容,。判斷房屋結構構件變形房屋結構構件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目之一,。