龍崗區(qū)房屋安全檢測(cè)*第三方質(zhì)監(jiān)站中心

一,、龍崗區(qū)房屋安全檢測(cè),，為了確保房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的準(zhǔn)確性和全面性,，公司擬定了一套科學(xué)合理的工作流程,。

1、與客戶(hù)溝通并了解需求

2,、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和調(diào)研

3,、采集相關(guān)數(shù)據(jù)和樣本

4,、進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)和分析

5、生成詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告

二,、房屋安全檢測(cè)鑒定一般過(guò)程：

一,、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)體系,、平面布置,、傳力路徑、連接方式,、支撐布置,、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)。 
二,、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中,，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測(cè)結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫,。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過(guò)承載力驗(yàn)算證明，對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降,、收縮,、施工、溫度,、耐久性等并分析產(chǎn)生原因,。
三、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí),，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范,、計(jì)算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度,、抗震等級(jí),、場(chǎng)地類(lèi)別、基本風(fēng)壓,、地面粗糙度,、材料強(qiáng)度等參數(shù)。 
四,、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類(lèi)型確定,。對(duì)涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行,，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不低于89系列規(guī)范,。 
五、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí),，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于1.5KN/m2,，屋面的附加恒載應(yīng)不低于3.0KN/m2,，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計(jì)文件明確說(shuō)明外應(yīng)不低于3.5KN/m2,。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計(jì)算確定,。

六、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果按照構(gòu)件的類(lèi)別,、批次進(jìn)行取值,。 
1在條件許可情況下，可考慮對(duì)相鄰若干樓層同設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào),、同類(lèi)型構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行合并后的批量評(píng)定,。 
2對(duì)混凝土強(qiáng)度離散的，應(yīng)先依據(jù)規(guī)范進(jìn)行異常值剔除再作區(qū)間評(píng)定,。如不能進(jìn)行區(qū)間評(píng)定可通過(guò)試算確定滿足承載力要求的混凝土限值,，根據(jù)混凝土實(shí)測(cè)值和限值的比較結(jié)果確定應(yīng)加固構(gòu)件及是否需進(jìn)行普查（GB/T ）。
3當(dāng)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度低于13.0MPa時(shí),，鋼筋截面面積在驗(yàn)算時(shí)需考慮折減10%,。 

三、龍崗區(qū)房屋安全檢測(cè)的主要內(nèi)容：

（1）結(jié)構(gòu)布置核查,，檢查結(jié)構(gòu)布置是否滿足國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求,、是否有構(gòu)件缺失等；
（2）構(gòu)件尺寸核查,，對(duì)鋼構(gòu)件進(jìn)行部分抽樣檢查,，實(shí)際測(cè)量鋼管和球節(jié)點(diǎn)的直徑、壁厚,；
（3）銹蝕狀況檢查,，對(duì)所有構(gòu)件進(jìn)行全數(shù)檢查，檢查構(gòu)件是否有銹蝕,，對(duì)其中銹蝕較為嚴(yán)重的部分鋼管構(gòu)件,，利用超聲波測(cè)厚儀實(shí)際測(cè)量銹蝕削弱程度；
（4）節(jié)點(diǎn)連接檢查,，選擇結(jié)構(gòu)安全影響大的部位或損傷代表性的部位進(jìn)行詳細(xì)檢查,，檢查連接焊縫是否有開(kāi)裂等；
（5）桿件損傷情況檢查,，對(duì)所有構(gòu)件進(jìn)行全數(shù)檢查,，檢查鋼管桿件是否有斷裂、整體彎曲變形,、局部凹凸變形,、切口、燒傷等,；
（6）支座損傷情況檢查,，對(duì)網(wǎng)架支座進(jìn)行抽樣檢查,，檢查支座是否有滑移變形、開(kāi)裂現(xiàn)象,，支座下混凝土是否有破損等,；
（7）荷載檢查，檢查是否有額外的荷載作用,，荷載作用位置是否合理,；
（8）鋼材材料性能測(cè)試，采用無(wú)損檢測(cè)方法,，抽樣測(cè)試強(qiáng)度性能,。
（10）涂層厚度測(cè)量，采用涂層測(cè)厚儀測(cè)量油漆漆膜厚度,；
（11）外掛側(cè)板及頂板檢查：檢查外掛側(cè)板及頂板損傷情況及其與網(wǎng)架連接的情況,；

四、龍崗區(qū)房屋安全檢測(cè),，為了幫助大家更好地了解房屋安全檢測(cè),，我們整理了以下兩個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題的解答：

1. 房屋內(nèi)滲水是怎么回事

房屋內(nèi)滲水可能是由于外墻滲水、屋頂漏水,、管道滲漏等原因引起的,。通過(guò)房屋安全檢測(cè)，我們可以對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行細(xì)致的排查,，找出滲水的來(lái)源，并提出相應(yīng)的處理方案,。

2. 如何保證房屋的結(jié)構(gòu)安全性

房屋的結(jié)構(gòu)安全性直接關(guān)系到居民的生命財(cái)產(chǎn)安全,。通過(guò)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性檢測(cè)，我們可以評(píng)估房屋的結(jié)構(gòu)安全性,，并提出相應(yīng)的改善措施,，保證房屋的穩(wěn)固性。