1.園區(qū)名稱：馬駒橋-東方智谷產(chǎn)業(yè)園

2.園區(qū)位置：北京市通州區(qū)景盛中街15號(hào)（南六環(huán)馬駒橋）

3.招租面積：121㎡-3615㎡整棟或整層,、整層可分租

4.產(chǎn)品類型：企業(yè)獨(dú)棟/科研辦公樓

5.出租價(jià)格：1.8元/天/㎡至2.5元/天/㎡

6.簽約年限：2至5年

7.付款方式：押三付三/押二付六

8.交付標(biāo)準(zhǔn)：整棟套內(nèi)毛坯,、整層裝修帶隔斷,、小戶型簡(jiǎn)裝大開間、小戶型帶隔斷,、可靈活分割小戶型   

8.交通配套：公交821、927,、976,、975興58路、通54路,、通67路,、通66路等，車行5分鐘內(nèi)上南六環(huán),。食堂,、酒店、便利店,、白領(lǐng)公寓,、多功能廳,、會(huì)議室、咖啡廳,、共享休閑區(qū)

東方智谷產(chǎn)業(yè)園位于北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)景盛中街15號(hào)（中關(guān)村科技園金橋產(chǎn)業(yè)基地）,，響應(yīng)區(qū)域打造產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和發(fā)展示范區(qū)的要求，已被納入亦莊新城規(guī)劃范圍,，屬于北京“東部發(fā)展帶”上的優(yōu)先發(fā)展地區(qū),，是新城建設(shè)的重點(diǎn)發(fā)展對(duì)象和政策支持對(duì)象！12棟獨(dú)棟樓宇,，每棟的面積跨度2500㎡-8000㎡可靈活分割,。

東方智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目具備低層、低密的園區(qū)環(huán)境特點(diǎn),。項(xiàng)目擁有超大面積草坪廣場(chǎng),、中庭花園，園區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到30%以上,。高綠化率營(yíng)造的花園式辦公空間,，清新的植被覆蓋環(huán)境，讓在園區(qū)中辦公享受健康的商務(wù)生活,。一企一棟定制企業(yè)封面,，辦公場(chǎng)地不僅承載辦公功能的功能，更是企業(yè)實(shí)力象征,、文化展示的釋放,。生態(tài)綠色、交互功能強(qiáng)大的獨(dú)棟辦公,，在提升企業(yè)形象,、提高辦公效率和展示企業(yè)實(shí)力等方面有 著諸多優(yōu)勢(shì)。屋頂挑空花園式露臺(tái)設(shè)計(jì),，可根據(jù)企業(yè)性質(zhì)及需求進(jìn)行規(guī)劃,、個(gè)性分割。適宜作為科技研發(fā),、影視文創(chuàng),、集團(tuán)總部或獨(dú)立部門辦公等辦公場(chǎng)地，企業(yè)享有獨(dú)立標(biāo)識(shí),、獨(dú)立冠名,、獨(dú)立管理權(quán)。

東方智谷產(chǎn)業(yè)園園區(qū)優(yōu)勢(shì)：1.自建人防地下車庫(kù),，出入便捷,，可停車235輛。2.園區(qū)食堂，***餐飲企業(yè)專業(yè)運(yùn)營(yíng)可同時(shí)容納200人用餐,。3.總綠化率超25%,實(shí)現(xiàn)綠色庭院辦公,。4.屋頂增加挑空花園式景觀設(shè)計(jì)，地面規(guī)劃中心廣場(chǎng),。5.標(biāo)準(zhǔn)樓層挑高3.7米,，配備完善的燃?xì)狻⒅醒肟照{(diào)系統(tǒng),。6.每棟樓宇贈(zèng)送花園露臺(tái),。

東方智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)景勝中 街15號(hào)，緊鄰南六環(huán),，已被納入亦莊新城規(guī)劃中,。園區(qū)建筑 面積約5.3萬(wàn)村，擁有12棟生態(tài)花園獨(dú)棟建筑,。產(chǎn)品包含辦公 獨(dú)棟與精裝公寓,。項(xiàng)目位于中關(guān)村科技園金橋產(chǎn)業(yè)基地，是響應(yīng)區(qū)域打造 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和發(fā)展示范區(qū)的要求建設(shè),，目前已被納入亦莊新城 規(guī)劃范圍，屬于北京"東部發(fā)展帶"上的優(yōu)先發(fā)展地區(qū),，是 新城建設(shè)的重點(diǎn)發(fā)展對(duì)象和政策支持對(duì)象,！

東方智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目交通便利，30分鐘直達(dá)大興國(guó)際機(jī)場(chǎng) 南六環(huán),、京滬,、京津等高速公路環(huán)伺左右。地鐵亦莊線同濟(jì)南路站位于園區(qū)北側(cè),，亦莊L5,、S6、M12等勒 道線路正在建設(shè),。十余條公交線路從園區(qū)門口通過,。車程3分鐘到達(dá)六環(huán)路及京滬高速;車程15分鐘到大型商業(yè)區(qū)（餐飲、購(gòu)物,、休閑銀行,、酒店等）;車程30分鐘到達(dá)北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng);車程40分鐘到國(guó)貿(mào)CBD區(qū)域。