上海星薈中心,，地處蘇州河與黃浦江交匯處,，隔江對(duì)望陸家嘴金融城,，南看外灘萬國建筑群,，北眺北外灘CBD。項(xiàng)目周邊歷史建筑地標(biāo)林立,，可俯瞰外白渡橋,、上海大廈、郵政大樓,、新亞大酒店及外灘建筑群。距地鐵10,、12號(hào)線天潼路站步行僅需3分鐘,。

項(xiàng)目簡介

項(xiàng)目總體量24.8萬平方米，由兩棟147米,、總高32層的雙子塔樓組成,。其中5層至32層為甲級(jí)辦公樓，建筑面積約米11.8萬平方米,；LG2至4層為7.2萬平方米的LifeStyle商業(yè)廣場(chǎng),。

區(qū)位與交通

從拿地到建成，上海星薈中心花了十年時(shí)間,。在大區(qū)域上位于外灘,、北外灘、陸家嘴交匯的核心,。從小區(qū)域上講,，處于蘇州河與黃浦江交匯的河口位置, 這一江一河是上海的起源,，也奠定了上海城市中心的位置。

交通圖：

雙主軸：坐落城市主軸天潼路,、四川北路交叉口,；

雙地鐵：緊鄰軌交10/12號(hào)線天潼路站、連接各大核心CBD,；
雙隧道：經(jīng)新建路隧道,、大連路隧道直達(dá)陸家嘴；

叁座橋：經(jīng)外白渡橋,、四川路橋,、乍浦路橋5分鐘步行即可抵達(dá)外灘。

建筑設(shè)計(jì)

由Aedas操刀,，Aedas在全球擁有17個(gè)辦事處,、上千名設(shè)計(jì)師的全球性跨國設(shè)計(jì)集團(tuán)，上海中信富泰廣場(chǎng),、深圳寶安國際機(jī)場(chǎng)衛(wèi)星廳,、香港賽馬俱樂小學(xué)、廣州番禹星河灣均出自Aesas集團(tuán),。

裙樓寬敞的購物走廊蜿蜒貫穿整個(gè)商場(chǎng),，并連接各個(gè)出入口中庭及廣場(chǎng)。裙樓的屋頂同時(shí)提供大量綠化,，除了減少能源消耗外,，還打造出一個(gè)富具吸引力的公共空間。

商業(yè)配套

總建筑面積約72,000平方米的 LifeStyle體驗(yàn)式商業(yè),，專為商務(wù)人士量身定做,。咖啡館,、健身房,、主題閱讀、饕餮美食,、潮流時(shí)尚應(yīng)有盡有,。

商場(chǎng)內(nèi)，格柵天幕提供自然采光,，節(jié)能環(huán)保又富有創(chuàng)意,。

技術(shù)參數(shù)

技術(shù)參數(shù)方面也非常先進(jìn)，訪客管理系統(tǒng),、進(jìn)口電梯和智能車位管理系統(tǒng),、空氣凈化系統(tǒng)等配置，充分彰顯星薈中心的甲級(jí)品質(zhì)。

1,、2座總建筑面積：118,000平方米,；

總樓層數(shù)：32層；

電梯配置：分高地區(qū)運(yùn)行,，高區(qū)7部,、低區(qū)6部，共13部客梯(瑞士迅達(dá)PORT系統(tǒng)),；

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2,430-2,500 平方米,；

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：3米；

交付標(biāo)準(zhǔn)：金屬吊頂,、150毫米架空地板,、電動(dòng)遮陽窗簾（亨特道格拉斯）；

停車位：1,013個(gè)

租賃信息

目前在租面積：約57,000平方米,，1,、2座均有連續(xù)整層可租；

租金報(bào)價(jià)：人民幣7.0~9.0元/天/平方米,，業(yè)主對(duì)于優(yōu)質(zhì),、整層客戶將給予較大談判空間；

已入駐租戶：大都會(huì)人壽MetLife（世界500強(qiáng)企業(yè)）,。