辦理營業(yè)執(zhí)照需要房屋鑒定嗎

1.完損報告

幢房子,，想要了解其建造年代,、使用功能、結(jié)構(gòu)形式,、開間大小,、砌塊材料,、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容,，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量,，是廠房完損報告的主要內(nèi) 容。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）第678號）,，此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況,，還需參考《建筑地基 基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB）》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）,、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評估標(biāo)準(zhǔn)》 （DG/TJ08-804-2005）等,。具******測內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測，廠房傾斜檢測，廠房相對沉降檢測,，廠房完損等評定,。

2.安全性報告

安全性檢測報告，除了完損檢測,、傾斜檢測和相對沉降檢測之外,，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小,、主要構(gòu)件材料強度,、安全性計算分析、PKPM建模等,。

3.抗震鑒定

抗震鑒定報告,，是在安全性報告的基礎(chǔ)上，又進步的深化,。大體來說,，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定,?？梢哉f，抗震鑒定是更為翔實更為全面的安全性報告,。

4.災(zāi)后報告

這里的災(zāi)后報告,，主要是火災(zāi)后廠房檢測。與安全性報告不同,，火災(zāi)性報告重點在于火災(zāi)評估與分析，包括火災(zāi)過程,、燃燒范圍,、過火面積，火災(zāi)現(xiàn)場的溫度判斷,； 過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查,，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng),、混凝土剝落,、露筋、表層混凝土疏松情況,，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況,；對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進行 初步鑒定評。

5.項檢測報告

出租房項檢測報告,，主要是廠房項項目檢測,，比如，房屋混凝土強度檢測，房屋樓板厚度檢測,，鋼筋保護層厚度等等,。項檢測的內(nèi)容在面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨拿出來作為項檢測內(nèi)容,。

大體而言,，房屋檢測分為以上五方面的內(nèi)容。但依據(jù)實際需要,，房屋檢測報告還會有其他形式,，不僅于這五方面的內(nèi)容，這就要我們根據(jù)現(xiàn)實情況作出相應(yīng)的調(diào)整,。

般檢測單位在具******測實施中,，具體做如下檢測工作：

1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局,、功能,、風(fēng)格、環(huán)境,，以及*終要求進行了解和解析,。

2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求,；

3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局,、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙,；

4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測,；

5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；

6）結(jié)構(gòu)材性檢測,；

7）房屋完損狀況檢測,；

8）房屋傾斜及沉降測量；

9）結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析,；

10）抗震性能評估,；

11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。