-1小時前發(fā)布

檢測地區(qū)包含江蘇省,、上海市有直轄市以及市內(nèi)區(qū),，縣,，鎮(zhèn)，村莊內(nèi)的項目檢測

1,、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣、市,、鎮(zhèn),、村莊)房屋完損狀況檢測

2、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣,、市、鎮(zhèn),、村莊)房屋安全檢測

3,、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣,、市,、鎮(zhèn)、村莊)房屋損壞趨勢檢測

4,、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣、市,、鎮(zhèn),、村莊)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

5、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣,、市、鎮(zhèn),、村莊)房屋質(zhì)量綜合檢測

6,、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣,、市,、鎮(zhèn)、村莊)房屋抗震能力檢測

7,、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn),、村莊)各類災后(雪災,、火災、震災)質(zhì)量檢測

8,、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣、市,、鎮(zhèn),、村莊)住宅套內(nèi)安全鑒定

--- 我們承接所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定,、加固施工,、加固設計---

【梁溪區(qū)房屋鑒定檢測機構(gòu)】通質(zhì)張工檢測鑒定技術始本著“客戶至上、服務周到,、誠信為本,、****、真實可靠,、實事求是”的經(jīng)營理念,，迅速成長為各地區(qū)經(jīng)驗豐富的工程檢測鑒定咨詢服務單位之一。自成立以來,，在工程檢測房屋鑒定咨詢工作過程中積累了豐富的技術經(jīng)驗,，造就了一大批專注技術隊伍，建立了比較完善的規(guī)章制度;在“成效,、youzhi”的經(jīng)營戰(zhàn)略方針的指導下,，堅持“客戶至上，價格合理”的服務宗旨,，深化企業(yè)內(nèi)部改革,，強化專注技能，積極參與競爭;在不斷的努力中,，創(chuàng)造了一大批建筑檢測房屋鑒定的youzhi項目,，共完成施工周邊房屋鑒定、結(jié)構(gòu)檢測,、一般性房屋安全鑒定,、危房鑒定、公共魚樂場所開業(yè)或年審鑒定,、租賃房屋安全鑒定,、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定,、房屋災后鑒定等各類項目數(shù)百宗,，在房屋鑒定行業(yè)中樹立了良好的口碑。

梁溪區(qū)房屋鑒定檢測機構(gòu),地基承載力具體檢測方法
1、通過做地基土載荷實驗來檢測地基承載力,。
2,、使用一定大小的鋼板(，置于準備檢測的地基土上,，如果是復合地基檢測,，一般還需要在鋼板下面鋪設一定厚度的褥墊層，在上面放置一個千斤頂,，千斤頂上面架設荷載平臺,，平臺上面堆放配重，可用水泥塊,，也用口袋裝砂石作為配重，如果承載力較大的時候,，也可采用錨樁作為反力,。
通過千斤頂逐級加載并測定相應的沉降情況，指導地基土沉降量滿足不穩(wěn)定條件時,，測得的荷載配重量除以鋼板的面積即可算出地基承載力,。

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷嚴重程度的檢測要求
鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸偏差、裂紋和損傷嚴重程度的檢測應符合下列要求:
1,、同類鋼構(gòu)件尺寸檢測的抽檢數(shù)量可按現(xiàn)行國家標準 ?建筑結(jié)構(gòu)檢測技術標準? GB / T50344 的檢測類別 B 類確定,。
2、發(fā)現(xiàn)裂紋和損傷的鋼構(gòu)件,應通過量測確定其裂紋和損傷程度;對結(jié)構(gòu)安全影響大,、傳力路徑上的鋼構(gòu)件應進行抽樣檢測,。
3、鋼構(gòu)件表面裂紋的檢查與檢測的取樣數(shù)量及操作方法可按現(xiàn)行國家標準 ?鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術標準? GB / T50621 執(zhí)行,。

房屋作為不動產(chǎn),，在的使用過程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,會出現(xiàn)損壞,嚴重的可能倒塌.要定期對房屋進行檢查,尤其在暴風,雷雨季節(jié).發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施進行處理,就象人生病后要及時看病,對癥下藥一樣.這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。房屋在正常施工和使用條件下,房屋能夠在規(guī)定的年限內(nèi)滿足各種預期功能的要求,。

危險房屋(簡稱危房)是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞,，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力,，不能居住和使用安全的房屋,。

一、房屋危險性的評定方法

1,、綜合評定應按三層次進行,。

2、弟一層次應為構(gòu)件危險性鑒定,，其等級評定應分為危險構(gòu)件(Td)和非危險構(gòu)件(Fd)兩類,。

3、第二層次應為房屋組成部分(地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu),、圍護結(jié)構(gòu))危險性鑒定,，其等級評定應分為a、b,、c,、d四等級。

4,、三層次應為房屋危險性鑒定,，其等級評定應分為A、B,、C,、D四等級。

二,、房屋危險性鑒定等級劃分：

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全,。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu),，基本滿足正常使用要求,。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情,，構(gòu)成局部危房,。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情,，構(gòu)成整幢危房

三,、查勘房屋安全隱患的程序

查勘房屋安全的程序和步驟應該是由下而上、由外及內(nèi),、逐層進行,。查勘房屋所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，查勘房屋的四大角,、山墻,、外墻及外觀形象，查勘過道,、樓梯間,，再查勘室內(nèi)，蕞后查勘屋蓋系統(tǒng),。

四,、排查鑒定房屋的技術要點

1,、地基基礎和上部承重結(jié)構(gòu)。地基基礎主要檢查是否有沉降,、位移,、開裂變形等跡象，如果地基基礎有不均勻沉降變形,，通常會對地圈梁和上部結(jié)構(gòu)造成影響,，較明顯的就是開裂，當裂縫已接近10mm時或沉降已 造成房屋傾斜,，傾斜率接近1%時就應高度警覺,。對上部承重結(jié)構(gòu)主要檢查承重柱、承重墻,、承重梁的承載能力,、構(gòu)造與連接、變形與開裂,。

2,、砌體結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)應重點檢查縱橫墻連接部位,、墻體轉(zhuǎn)角部位有無開裂和變形。如果受壓墻,、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫),，縫寬大于2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂縫時就應高度警覺,，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就大可不必再意,，偏心受壓的、砌體構(gòu)件還應注意檢查有無水平裂縫,。

3,、鋼筋混凝土構(gòu)件。鋼筋混凝土構(gòu)件重點檢查支座部位和受拉區(qū),、受剪區(qū)是否有開裂,，裂縫的分布、走向,、寬度和長度,。框架結(jié)構(gòu)應注意檢查邊柱,、角柱及節(jié)點部位,。底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應重點檢查轉(zhuǎn)層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫,，其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上,，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫,、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險裂縫,。

應注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況,。

木構(gòu)件的檢查是查勘木質(zhì)是否有潮腐、蟲蛀跡象,。

穿榫結(jié)構(gòu)應重點檢查榫眼是否劈裂,，榫節(jié)頭是否松動失效。危房鑒定

土坯墻,、土墻應重點查勘墻腳,、墻身是否潮濕，墻腳有鼠洞,，墻身是否傾斜,。土墻不怕裂，就怕潮濕和人傾斜,。

屋架應重點查勘上下弦桿的彎曲程度和水平或垂直支撐系統(tǒng)是否有效,，也應查勘屋架有無平面傾斜平行。

如何鑒別樓房質(zhì)量是好是壞,，很多人都沒有一個確切的標準,，也不知道該如何鑒定，湖北同優(yōu)工程技術有限公司 的小編就簡單的教大家?guī)渍?，希望對大家有用?br/>

危房鑒定標準有哪些
1,、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù),，制定本標準,。
2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部經(jīng)營管理的房屋,。對單位自有和私有房屋的鑒定,，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑,、公共建筑,、高層建筑及文物保護建筑。
3,、本標準提及的構(gòu)件,，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系,。
4,、對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu)，應進行必要的測試和驗算,。
5,、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時,，各地房地產(chǎn)管理部在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定,。