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檢測(cè)知識(shí)分享：

建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)主要檢測(cè)鑒定的內(nèi)容和方案
1)火災(zāi)作用及對(duì)構(gòu)件的影響調(diào)查
2)常規(guī)測(cè)量：建筑物不均勻沉降,、傾斜測(cè)試;
測(cè)試手段：采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜的測(cè)試,。通過(guò)不均勻沉降,、傾斜的測(cè)試,，分析房屋地基目前的安全狀況。
3)為確定結(jié)構(gòu)評(píng)級(jí)所進(jìn)行的變形測(cè)量,，包括鋼梁,、鋼柱、檁條等;
4)鋼材硬度(強(qiáng)度)測(cè)試：
測(cè)試手段：采用鋼材硬度儀進(jìn)行測(cè)試,，必要時(shí)進(jìn)行取樣化學(xué)分析,。

廠房抗震檢測(cè)包括哪幾項(xiàng)?
一、了解廠房的房屋地址勘察包括,，廠房的竣工圖紙以及在工程驗(yàn)收的時(shí)候簽收的文件等資料,，要進(jìn)行工程的地址勘察。
二,、要針對(duì)廠房的基礎(chǔ)和承重結(jié)構(gòu)等方面進(jìn)行的檢查和記錄,，針對(duì)圍護(hù)的結(jié)構(gòu)如果有破損，要記錄破損的部位,，范圍和程度,。
三、針對(duì)廠房?jī)?nèi)的結(jié)構(gòu)布置,，結(jié)構(gòu)特點(diǎn)等進(jìn)行調(diào)查分析,，要審核廠房的抗震承載能力。
四,、對(duì)廠房現(xiàn)階段的整體抗震能力進(jìn)行分析,，并且做出評(píng)估，如果發(fā)現(xiàn)有不符合抗震要求的方面,，要按照實(shí)際情況和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)做出必要的抗震加固措施,，制定有效的抗震減災(zāi)對(duì)策，zui大程度的減少意外的發(fā)生,。
五,、對(duì)進(jìn)行了改建和廠房，按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》,，重新進(jìn)行抗震能力的檢測(cè),。

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什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老?
(1)設(shè)計(jì)因素：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì),，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低;
(2)材料因素：不成熟的材料,，以次充好;
(3)施工因素：未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作,，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求,，偷工減料等;
(4)人為損害：破壞性裝修，缺修少養(yǎng),，使用不當(dāng),，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ),、地下室、道路施工及車(chē)輛撞擊等);
(5)地質(zhì)因素：特種地基土體;
(6)自然影響：風(fēng),、霜,、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi),、火災(zāi),、地震、臺(tái)風(fēng)等),。

承接邳州市本地區(qū)房屋檢測(cè)鑒定,、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),、危房鑒定,、客戶驗(yàn)廠檢測(cè)、酒店旅館房屋安全鑒定,、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù),，還承接廣東省各大地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù),，包括亭湖區(qū)、如皋,、無(wú)錫市,、溧水、濱湖,、泰興市,、泰興市、吳江區(qū),、鹽城市,、通州、太倉(cāng),、東臺(tái)市,、港閘、贛榆區(qū),、新吳,、宿城區(qū)、連云港市,、東臺(tái),、大豐、沭陽(yáng),、東?？h、溧水區(qū),、句容市,、海安、鎮(zhèn)江新區(qū),、南京市,、通州區(qū)等房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等,。

房屋檢測(cè)鑒定的范圍：
1,、房屋完損等級(jí)檢測(cè)
2、房屋安全檢測(cè)
3,、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)
4,、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)
6,、房屋其他類(lèi)型檢測(cè)
7,、各類(lèi)災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè)
8,、建筑工程司法鑒定
9,、住宅套內(nèi)驗(yàn)收(一房一驗(yàn))
10、建筑節(jié)能檢測(cè)
11,、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估
12,、近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定
13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定
14,、房屋加層改造檢測(cè)鑒定
15,、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
16、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估
17,、重裝修前檢測(cè)鑒定
18,、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議(訴訟)檢測(cè)鑒定
19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定
20,、建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定
21,、建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固
22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定

現(xiàn)如今房屋對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是日常工作和生活必須場(chǎng)所,，房屋的結(jié)構(gòu)多種多樣,，房屋損壞情況也是千變?nèi)f化的，房屋檢測(cè)鑒定工作具有自身的一些特點(diǎn),，下文會(huì)進(jìn)行一一列出,。

房屋檢測(cè)鑒定工作不同于建筑領(lǐng)域里的其他行業(yè)(如：設(shè)計(jì) 側(cè)重結(jié)構(gòu)計(jì)算和新規(guī)范的應(yīng)用;科研 側(cè)重理論和專(zhuān)題研究;施工、質(zhì)檢和監(jiān)理 側(cè)重施工中的質(zhì)量和問(wèn)題的解決),，是一門(mén)以工民建的基本理論和專(zhuān) 業(yè)知識(shí)為基礎(chǔ),，要求從業(yè)技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑施工技術(shù)，兼通使用環(huán)境,、地理環(huán)境,、氣象條件等自然界對(duì)房屋的影響方式和結(jié)果，有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),、分析解決問(wèn)題和寫(xiě)作表達(dá)的能力,，在某些情況下，還要有一 定的法律知識(shí)的一種綜合性的行業(yè),。房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)人員要具有一定的房屋鑒定工作經(jīng)驗(yàn)，需要了解我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展的歷史和我國(guó)各年代各地區(qū)各類(lèi)建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和特性,。由于需要鑒定的房屋主要為尚在使用階段的房屋,，這些房屋有的建于幾十年甚至上百年前，房屋的損壞或裂縫產(chǎn)生和發(fā)展的過(guò)程我們不可能見(jiàn)到,，我們見(jiàn)到的只是結(jié)果,，對(duì)于房屋損壞的原因只有經(jīng)過(guò)詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，根據(jù)損壞的部位,、狀況,，有的還需要確定損壞的 時(shí)間,，運(yùn)用我們掌握的理論知識(shí)和技術(shù)(有時(shí)需進(jìn)行工程檢測(cè))，經(jīng)過(guò)仔細(xì)的研究,、分析和計(jì)算后才能給出較準(zhǔn)確的鑒定

房屋檢測(cè)

房屋檢測(cè)鑒定是一門(mén)活的綜合學(xué)科,。

由于房屋的結(jié)構(gòu)多種多樣，建設(shè)地點(diǎn)和建筑年代各不相同,，損壞情況千差萬(wàn)別,，房屋鑒定也就注定成為 了一門(mén)活的綜合學(xué)科。它的這個(gè)特點(diǎn)突出的表現(xiàn)在：

1)沒(méi)有一模一樣的鑒定報(bào)告,，有些鑒定項(xiàng)目出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定或見(jiàn)解也不足為奇,。是共同從事房屋鑒定工作的專(zhuān)家也有各自的研究方向和特長(zhǎng)。

2)房屋檢測(cè)鑒定不能生搬硬套,，要根據(jù)每個(gè)鑒定項(xiàng)目房屋損壞的實(shí)際情況,， 進(jìn)行詳細(xì)的分析和判斷，有時(shí)需要從各個(gè)方面和角度反復(fù)論證,。如施工振動(dòng)造成房屋損壞的檢測(cè)鑒定,，不是僅測(cè)出振動(dòng)加速度或速度，憑此一項(xiàng)指 標(biāo)就確定房屋的損壞程度和原因,，而是需要從振源的模擬方式和振動(dòng)時(shí)間,，被振房屋結(jié)構(gòu)自振頻率、阻尼比以及結(jié)構(gòu)的牢固程度等房屋結(jié)構(gòu)特性和損壞特征等綜合情況分析判定,。在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定,，不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結(jié)構(gòu)裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因，還需要檢測(cè)房屋的基礎(chǔ),、地基,、地下水位、地基土含水率,，降水曲線或滲水曲線,，并根據(jù)這些檢測(cè)數(shù)據(jù)綜合分析判定。

3)在房屋鑒定過(guò)程中我們發(fā)現(xiàn)：有裂縫的房屋不一定危險(xiǎn),，無(wú)裂縫的房屋不一定安全,。

4)人對(duì)客觀事物的認(rèn)識(shí)是不斷深化和提高的，對(duì)房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高,。不能死抱住過(guò)去的東西(鑒定,、方法和見(jiàn)解)不放，要根據(jù)不同的實(shí)際情況,，不斷的,、提高和創(chuàng)新。

房屋檢測(cè)鑒定是一門(mén)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木C合學(xué)科。

房屋檢測(cè)鑒定工作和其它鑒定工作(如：醫(yī)療事故鑒定,、司法鑒定)一樣,，要以事實(shí)為依據(jù)，以理論為準(zhǔn)繩(基礎(chǔ)理論和知識(shí)),。鑒定過(guò)程要細(xì)致,、嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真、反復(fù)論證,、符合實(shí)際和準(zhǔn)確無(wú)誤,。鑒定既要符合實(shí)際，又能用理論或計(jì)算加以證明,。房屋鑒定工作不僅需要建筑結(jié)構(gòu)的知識(shí),，需要法學(xué)知識(shí);不僅要有科學(xué)性，要有性;不僅需要證據(jù)基礎(chǔ),，需要主觀判斷,。房屋鑒定往往是證據(jù)、科學(xué),、法律和道德的復(fù)合產(chǎn)物,。

房屋檢測(cè)鑒定工作在時(shí)間上是滯后的，鑒定技術(shù)人員看不到房屋損壞的過(guò)程,，只是檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)損壞的結(jié)果,，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果推斷房屋損壞過(guò)程中的情況和損壞原因，由于房屋損壞的情況和原因復(fù)雜多樣,，就要求鑒定技術(shù)人員有較強(qiáng)的分析和解決問(wèn)題的能力,。房屋鑒定涉及到人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全問(wèn)題，房屋鑒定工作的責(zé)任是非常重大的,，房屋鑒定技術(shù)工作人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)的對(duì)待每一項(xiàng)房屋鑒定的工作,，不然，就會(huì)造成國(guó)家和人民財(cái)產(chǎn)的損失,，甚至付出生命的代價(jià),。

2023年12月12日新消息，據(jù)邳州市房屋安全檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部透露