房屋安全性鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋,。
檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,，確定房屋完損等級(jí),。
適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋,。
檢測(cè)內(nèi)容：主要檢測(cè)參數(shù)有：
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：傾斜,、沉降、裂縫,、地基基礎(chǔ),、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。
非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度,；
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度,，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力,。
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓,、抗拉,、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn),。

檢測(cè)過(guò)程：
1、房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,。
2,、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3,、采用文字,、圖紙、照片或錄像等方法,，記錄房屋建筑構(gòu)件,、裝修和設(shè)備的損壞部位,、范圍和程度。
4,、分析房屋損壞原因,。
5、綜合評(píng)定房屋完損等級(jí),。
在檢測(cè)時(shí),，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè),，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn),，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。
檢測(cè)報(bào)告的**性：房屋質(zhì)量檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的*終方式,，也是法院裁決的主要依據(jù),，其**性相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效,。
1,、建筑質(zhì)量檢測(cè)鑒定；
2,、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng),、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照前安全鑒定；
3,、特種營(yíng)業(yè)的房屋（如酒店,、賓館、網(wǎng)吧等）申請(qǐng)?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定,；
4,、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性檢測(cè)鑒定；
5,、學(xué)校校舍抗震鑒定,；
6、危險(xiǎn)房屋鑒定,；
7,、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性,、構(gòu)件耐久性,、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定； 
8,、改變使用用途,、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載,、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限,、增加使用層數(shù)可靠性鑒定,；
9、房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定,； 
10,、超過(guò)使用年限房屋可靠性鑒定；