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抗震鑒定

對于地震區(qū)的既有多層磚砌體結(jié)構(gòu)房屋，或因為原規(guī)定的抗震設防類別已提高,，或因為現(xiàn)行區(qū)劃圖中的抗震設防烈度提高而設防要求隨之提高,，或因為設防類別和設防烈度同時提高，都需要進行以預防為主的抗震鑒定,。

多層磚砌體房屋的抗震鑒定應依據(jù)現(xiàn)行國家標準《建筑抗震鑒定標準》的鑒定方法和相關規(guī)定,。

本文主要介紹A類建筑進行抗震鑒定，A類建筑指符合國家現(xiàn)行規(guī)范的安全性要求,，整體較安全,。

一般規(guī)定：現(xiàn)有多層砌體房屋抗震鑒定時，房屋的高度和層數(shù),、抗震墻的厚度和間距,、墻體實際達到的砂漿強度等級和砌筑質(zhì)量等易引起倒塌傷人的部位應重點檢查。當多層砌體房屋層數(shù)超過規(guī)定時,，應評定為不滿足抗震鑒定要求,。

01 抗震措施鑒定

1)房屋的高度和層數(shù)

對于多層砌體結(jié)構(gòu)房屋，其抗震能力基于砌體材料的脆性性質(zhì)和震害經(jīng)驗的宏觀調(diào)查,，除依賴于橫墻間距,、磚和砂漿強度等級、結(jié)構(gòu)的整體性和施工質(zhì)量等因素外,，還與房屋的總高度和層數(shù)直接有關,。

A類多層磚砌體房屋的zui大高度(m)和層數(shù)限值

當房屋層數(shù)和高度超過使用范圍時，應提高對綜合抗震能力的要求或提出改變結(jié)構(gòu)體系的要求等,。

2)結(jié)構(gòu)體系

既有多層磚砌體房屋結(jié)構(gòu)體系的檢查鑒定,，包括剛性和規(guī)則性的判別、大跨度梁支承結(jié)構(gòu)構(gòu)件和現(xiàn)澆樓蓋的要求,，以及抗震縫和樓梯間的設置等,。

3)多層磚砌體房屋材料實際達到的強度等級

磚強度等級不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂漿強度等級;墻體的砌筑砂漿強度等級,，6度時或7度時二層及以下的磚砌體不應低于M4.0,，當7度時超過二層或8/9度時，不宜低于 M1,。

4)整體性連接構(gòu)造

既有多層磚砌體房屋的整體性連接構(gòu)造,，包括縱橫向抗震墻的交接處、樓蓋及其與墻體的連接處,、圈梁布置和構(gòu)造的判別,，以及構(gòu)造柱布置和構(gòu)造等要求。

5)房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接

既有多層磚砌體房屋中易引起局部倒塌部件及其連接的檢查鑒定,，包括對墻體局部尺寸,、樓梯間,、懸挑構(gòu)件、女兒墻,、出屋面小煙囪等的判別,。

02 抗震承載力驗算

對于A類多層磚砌體房屋，鑒定標準推薦采用簡化方法,，即樓層綜合抗震能力指數(shù)法,，其驗算公式如下：

樓層綜合抗震能力指數(shù) βci=Ψ1Ψ2βi

樓層面積率簡化計算 βi=Ai/(Abiζ0iλ)

式中：

Ψ1——體系影響系數(shù)，按《抗震鑒定標準》的有關規(guī)定采用;

Ψ2——局部影響系數(shù),，按《抗震鑒定標準》的有關規(guī)定采用;

βi——第i樓層的縱向或橫向墻體平均抗震能力指數(shù);

Ai——第i樓層的縱向或橫向抗震墻在層高1/2凈截面的總面積;

Abi——第i樓層的建筑平面面積;

ζ0i——第i樓層的縱向或橫向抗震墻的基準面積率;

λ——烈度影響系數(shù);6~9度時取0.7/1.0/1.5和2.5,。

磚混結(jié)構(gòu)幼兒園安全檢測鑒定主要內(nèi)容如下：
(1)建筑物基本信息及使用狀況調(diào)查
(2)建筑結(jié)構(gòu)概況
(3)建筑物傾斜及不均勻沉降觀測
(4)磚和砂漿強度檢測
(5)混凝土強度檢測
(6)混凝土鋼筋配置檢測
(7)外觀質(zhì)量與主要病害檢測
(8)房屋結(jié)構(gòu)安全評估
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房屋居住久了,，經(jīng)年累月漸漸引發(fā)一些質(zhì)量問題就需要修繕,。才那么對于這些已有質(zhì)量問題的房屋在修繕施工前,，還需進行房屋鑒定,，這樣做也是為了制定出更為經(jīng)濟性和適用性的修繕加固方法。接下來就為大家介紹進行施工前房屋鑒定必要性都有哪些方面,，一起看看吧,。

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危險房屋的處理原則：

(一)觀察使用,。適用于采取適當安全技術措施后,，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋,。

(二)處理使用,。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋,。

(三)停止使用,。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除,，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋,。

(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值,，需立即拆除的房屋,。

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樓面承載能力是指樓板在垂直荷載作用下,，不發(fā)生損壞的蕞大靜載值,。

檢測方法：(1)用千斤頂將梁、墻或屋面板頂起,，使樓板處于水平位置;

(2)在距地面1.5米處設置測點,，用經(jīng)緯儀測量樓板的平面變形和標高變化;

(3)根據(jù)計算結(jié)果確定該點的承載力是否滿足要求。

3. 剪重比試驗 剪重比是衡量結(jié)構(gòu)安全的重要指標之一,，其數(shù)值越大表明結(jié)構(gòu)越不安全,。

檢測方法：(1)采用液壓式千斤頂將梁或墻支起至設計高度,，然后進行試壓檢查;

(2)當達到設計壓力后停止加壓，記錄壓力表讀數(shù)并繪制出壓力-時間曲線圖,。

4. 結(jié)構(gòu)整體性試驗 在房屋建筑中經(jīng)常需要對結(jié)構(gòu)的整體性和剛度進行測試與檢驗,。

結(jié)構(gòu)整體性是指結(jié)構(gòu)在外界作用影響下抵抗變形的能力。

整體性好意味著結(jié)構(gòu)的受力比較均勻,、構(gòu)件的約束比較好,、不容易出現(xiàn)裂縫等缺陷; 整體性差則意味著結(jié)構(gòu)的受力不均且易產(chǎn)生裂縫等缺陷，甚至導致整個建筑倒塌的危險情況的發(fā)生,。

5. 抗震鑒定 建筑物的抗震等級分為一級到四級四個等級 ,，分別對應不同的地震烈度 。

根據(jù)《建筑工程抗震設防分類標準》,，建筑物按抗震性能劃分為,。

一、二兩級和三到四級四個抗御地震基本烈度的建筑類別及其設防類別和設防標準,。

6. 房屋安全性鑒定 房屋安全性鑒定是指在房屋竣工驗收前由具備相應資質(zhì)的機構(gòu)進行的專門針對房屋質(zhì)量的評估過程 ,，主要內(nèi)容包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)和圍護工程三個方面內(nèi)容 ,。

7. 人身損傷程度鑒定 是指運用醫(yī)學技術對人的身體傷殘情況進行客觀評價的過程 ,。

8. 物業(yè)服務企業(yè)服務質(zhì)量測評 物業(yè)服務企業(yè)服務質(zhì)量測評是對物業(yè)服務企業(yè)的管理水平和經(jīng)營狀況的綜合考評 ，主要包括物業(yè)公司管理的規(guī)范化程度及服務人員的素質(zhì)等方面的情況 ,。