沂源縣房屋開裂安全檢測(cè)

--- 我們承接河南,、山東省所有市級(jí),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工,、加固設(shè)計(jì)---

房屋傾斜是近年來常見的房屋損壞問題之一,，第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)在接受房屋傾斜鑒定的邀請(qǐng)后，需要使用到專門的傾斜度測(cè)量?jī)x器,。 【FFE320yu】

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房屋安全鑒定檢測(cè)流程：

1.進(jìn)行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組,。

2.根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告,、圖紙和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)進(jìn)行工程地質(zhì)勘察,。

3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度,。

4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)布置,、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力,。

5.根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行房屋安全使用性評(píng)定,。

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玻璃幕墻建筑年久的，已經(jīng)開始面臨不同程度的問題,，包括既有早期技術(shù),、施工管理落后導(dǎo)致的隱患，也有因材料固有特性造成的性能退化,，加之幕墻結(jié)構(gòu)的特殊性和技術(shù)含量高等因素,，往往成為建筑日常維護(hù)管理中的盲區(qū)，玻璃幕應(yīng)該定期做安全檢測(cè)鑒定,。

玻璃幕墻檢測(cè)的要求：

1,、玻璃幕墻工程竣工驗(yàn)收滿1年時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次檢查,。其中,，對(duì)采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，在竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)時(shí)，進(jìn)行一次的預(yù)應(yīng)力檢查和調(diào)整,。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)存在安全隱患,，施工單位應(yīng)當(dāng)予以維修。此后每5年對(duì)玻璃,、密封條,、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應(yīng)在不利的位置進(jìn)行一次檢查。

2,、對(duì)采用結(jié)構(gòu)粘接裝配的玻璃幕墻,，交付使用滿10年的，根據(jù)情況宜對(duì)硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查;此后每 3年進(jìn)行一次檢查,。

3,、對(duì)采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，竣工后3年檢查一次,。

4,、對(duì)超過設(shè)計(jì)使用年限仍繼續(xù)使用的玻璃幕墻，每年進(jìn)行一次檢查,。

5,、應(yīng)定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞,，及時(shí)疏通;

6,、對(duì)張拉索桿結(jié)構(gòu)依附的錨固結(jié)構(gòu)(主體結(jié)構(gòu))每半年檢查一次，檢查其是否有異常(開裂,、撓曲等)

7,、定期檢查防火隔斷，如發(fā)現(xiàn)防火棉受潮應(yīng)及時(shí)更換;

8,、定期檢查防雷連接,，如發(fā)現(xiàn)構(gòu)建與主體結(jié)構(gòu)不連通，應(yīng)及時(shí)修理,。如發(fā)現(xiàn)銹蝕,、搭接不夠，應(yīng)及時(shí)修理更換,。

玻璃幕墻結(jié)構(gòu)或構(gòu)件應(yīng)按承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)進(jìn)行校核,。主要包括：橫梁、立柱抗風(fēng)壓承載力的計(jì)算分析;玻璃面板的計(jì)算分析等,。結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)考慮施工偏差,、缺陷、損傷,、腐蝕等影響因素,。結(jié)構(gòu)分析與校核所采用的計(jì)算模型應(yīng)和實(shí)際受力和構(gòu)造相符，需要考慮主體結(jié)構(gòu)剛度及變形對(duì)既有幕墻的影響。

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隨著人們生活水平的不斷提高,，人們對(duì)房屋的使用安全也越來越關(guān)注，要想了解房屋的安全狀況,，做一套房屋的檢測(cè)和鑒定是非常必要的,。那房子安全鑒定到底有什么用途和意義呢?我們一起來看看吧。

1,、確保房屋安全使用

房子重要的就是日常使用中的安全，房子投入使用后都會(huì)出現(xiàn)老化等情況,，如果不及時(shí)維修或保護(hù)不當(dāng),，房屋的整體可靠性就會(huì)下降，使用年限會(huì)大大縮短,。不要到房屋出現(xiàn)嚴(yán)重受損時(shí)才想到進(jìn)行鑒定,，畢竟所需的費(fèi)用隨著房屋損壞的程度而增加的。

如果我們?cè)诜课萃度胧褂瞄_始定期去鑒定,，在正確使用的前提下定時(shí)查看,、判斷，及時(shí)了解房屋本身,，并進(jìn)行合理的保護(hù),，才能更好地保證房屋各部分處于正常、安全的狀態(tài),。

2,、房屋結(jié)構(gòu)變化所帶來的影響

任意一棟房子都是按照其預(yù)定的使用功能而進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)的，如果對(duì)原有房屋進(jìn)行擴(kuò)建,、改造等施工,，都會(huì)使房屋的原有結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，各結(jié)構(gòu)部件的承載力也會(huì)隨著改變,。

在沒有進(jìn)行安全鑒定的情況下,，貿(mào)然對(duì)房屋進(jìn)行改造等改變房屋原有結(jié)構(gòu)的施工，都有可能導(dǎo)致房屋承載力不足,，進(jìn)而導(dǎo)致房屋在后續(xù)使用過程中出現(xiàn)裂縫,、傾斜等損害的現(xiàn)象。

如果需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建,、改造等施工,，先進(jìn)行房屋安全鑒定，查看房屋是否有承載力不足等情況,，嚴(yán)格按照規(guī)定對(duì)施工房屋的主體結(jié)構(gòu)及裝飾裝修方案的應(yīng)用安全進(jìn)行嚴(yán)格審核,，確保在房屋改造后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。

3,、防災(zāi)減災(zāi)

房屋受到地震,、洪水等突發(fā)性自然災(zāi)害的侵襲后，結(jié)構(gòu)都會(huì)受到不同程度的損壞,，通過對(duì)房屋進(jìn)行房屋鑒定,，確定房屋的受損程度是否符合安全使用需求，必要情況下采取排險(xiǎn)解危對(duì)策,。加強(qiáng)房屋質(zhì)量的判斷,，能夠及時(shí)保護(hù)受損房屋，增強(qiáng)房屋的抗災(zāi)能力,。我們不能抵抗各種天災(zāi),，我們所能做的就是盡可能地預(yù)防和減少災(zāi)難帶給我們的損失。

4,、推動(dòng)改造危房

現(xiàn)在還有一些磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的房屋建筑,，經(jīng)過幾十年的風(fēng)蝕和種種破壞，絕大多數(shù)已淪為危房,。將這些房屋進(jìn)行安全鑒定,，判定房屋安全等級(jí)，可盡早發(fā)現(xiàn)安全隱患,，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施,，限度地減少房屋倒塌事件的發(fā)生及人員財(cái)產(chǎn)損失。并且可以查清危舊房的結(jié)構(gòu)類型,，推動(dòng)危舊房相對(duì)集中的地區(qū)有計(jì)劃,、有重點(diǎn)的翻建、改造,。

5,、司法仲裁判定

隨著我國法律法規(guī)的完善以及公民的法律意識(shí)不斷提高，在許多建筑房屋建設(shè)或裝飾,、改擴(kuò)建工程中,，出現(xiàn)了不少相互影響甚至損失的房屋糾紛。在進(jìn)行糾紛訴訟時(shí),，為法院或行政機(jī)關(guān)等單位就房屋受損情況的判責(zé)提供依據(jù),。房屋安全鑒定能夠從科學(xué)公正的角度開展工作，為維護(hù)合理利益和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用,。

綜上可知,，定期對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，能對(duì)房屋維修提出合理的建議,，要及時(shí)查找并更換老化的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件,，讓房屋后續(xù)使用的安全得到保障,，延長(zhǎng)房屋的使用年限。