灌南縣房屋樓板承重檢測技術(shù)評估檢測公司-危房檢測機構(gòu)

　　本單位主要從事房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、廠房驗收安全檢測,、房屋加建安全檢測鑒定,、危房拆遷安全檢測鑒定、房屋質(zhì)量檢測鑒定,、酒店賓館檢測,、鋼結(jié)構(gòu)廠房房屋安全檢測、學(xué)校幼兒園房屋安全檢測,、廠房承重檢測,、幼兒園抗震檢測、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計施工等,。為客戶提供房屋安全檢測報告,。

　　近年，我國老舊房屋倒塌傷人事件不在少數(shù),，房屋的安全性讓大家越來越重視,，畢竟隨著時間的推移，人會老,，房子也會,。 與我們朝夕相伴的房屋，您是否安全,，這需要檢測機構(gòu)做完檢測后以數(shù)據(jù)說話,，確定房屋是否安全，是否需要加固等,。 很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方,，這些房子在試用30年以上后，房子的主體結(jié)構(gòu)開裂后形成的多事局部危險構(gòu)件,，當然這并不代表就一定是危房,，還得看嚴重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房,，還有一些老舊廠房,。 當然，并不是所有的危房都要拆除,，根據(jù)鑒定,危房可以分為觀察使用,、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待,。像一些城郊個人建的房子,沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計等手續(xù)的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除,。 “房屋安全鑒定沒有強制性,一般都是由房屋產(chǎn)權(quán)人或是房屋使用人來申請?！币话銇碚f,如果房子的設(shè)計使用年限是50年,超出這個就要來做鑒定了,。

　　一、危房改造安全檢測鑒定項目實例分析： 1,、結(jié)構(gòu)驗算 取樓面活荷載2.0KN/m2,、屋面活荷載0.5KN/m2，按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5,、磚砌體抗壓強度MU10,，對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求,。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.2條,，評定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級。 2,、結(jié)構(gòu)整體性 ⑴ 結(jié)構(gòu)布置 該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑,，不符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求。 ⑵ 構(gòu)造柱,、圈梁設(shè)置 經(jīng)現(xiàn)場查勘,，房屋四角及③、⑥,、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱,，但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計規(guī)范》10.2.4條要求,。 房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱,、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。 圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求,，無裂縫或其他殘損,，基本能起封閉系統(tǒng)作用。 ⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系 設(shè)計基本合理,；錨固,、連接方式基本正確，基本無松動變形,。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.4條,，評定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級為Bu級。 綜上,，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.1條,，評定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級為Bu級,。 ㈢ 圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 圍護墻體局部粉層脫落,，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象,，門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象,。 評定該房屋圍護結(jié)構(gòu)的安全性等級為Cu級,。 三．鑒定結(jié)論： 綜上分析，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》第8.1.2條規(guī)定,，確定該房屋的安全性為Bsu級,，即：安全性略低于本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載,。

　?。ㄒ唬﹥?nèi)容和方法

　　1． 對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；

　　2． 采用取芯法檢測框架柱,、框架梁的混凝土強度,。

　　3． 采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁,、框架柱主筋 直徑,、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度,，條件允許的話,，適量選取框架梁、框架柱,、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑是否與圖紙吻合,。

　　4． 采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度,。

　　5． 檢測框架柱,、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑,。

　　6． 檢測建筑物的外觀質(zhì)量,、現(xiàn)狀和使用情況。

　　7． 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理,、構(gòu)件傳力是否直接等,。

　　8． 檢測建筑物的梁、板,、柱等構(gòu)件是否有裂縫,，裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。

　　9． 檢測圍護結(jié)構(gòu)變形,、裂縫,、滲漏情況。

　　10． 根據(jù)檢測結(jié)果，結(jié)合由中國建筑科學(xué)研究院開發(fā)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對建筑結(jié)構(gòu)安全性進行驗算分析,，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)的安全性,，對建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議。

　　11． 對建筑的日常使用,、日常維護及定期檢查觀測提出建議,。

　　檢測范圍：

　　1、基坑開挖,、地鐵隧道盾構(gòu)施工,、施工周邊房屋安全鑒定；

　　2,、公共場所及特種營業(yè)場所申請,、變更營業(yè)執(zhí)照前安全鑒定；

　　3,、特種營業(yè)的房屋（如酒店,、桑拿、棋牌,、網(wǎng)吧等）申請?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定,；

　　4、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性檢測鑒定,；

　　5,、學(xué)校校舍抗震鑒定；

　　6,、危險房屋鑒定,；

　　7、受火災(zāi),、臺風(fēng),、雷擊、水災(zāi),、白蟻侵蝕,、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定；

　　8,、房屋主體工程質(zhì)量,、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性,、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定,；

　　9、改變使用用途,、拆改結(jié)構(gòu)布置,、增加使用荷載,、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定,；

　　10,、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；

　　11,、超過使用年限房屋可靠性鑒定；

　　12,、建筑物的年限鑒定,；

　　13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定,；

　　14,、五無工程房屋質(zhì)量檢測鑒定；

　　15,、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降,、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；

　　16,、司法仲裁委托鑒定,；

　　17、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測,；

　　18,、工業(yè)建筑可靠性鑒定；

　　19,、圖紙復(fù)合,、樓板承載能力驗算鑒定；

　　20,、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性檢測鑒定

　　21,、辦房產(chǎn)證需建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定

                                         歡迎有意者前來咨詢！?。,。?/p>