灌南縣房屋樓板承重檢測(cè)技術(shù)評(píng)估檢測(cè)公司-危房檢測(cè)機(jī)構(gòu)

　　本單位主要從事房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、廠房驗(yàn)收安全檢測(cè),、房屋加建安全檢測(cè)鑒定,、危房拆遷安全檢測(cè)鑒定、房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定,、酒店賓館檢測(cè),、鋼結(jié)構(gòu)廠房房屋安全檢測(cè)、學(xué)校幼兒園房屋安全檢測(cè),、廠房承重檢測(cè),、幼兒園抗震檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)施工等,。為客戶提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告,。

　　近年，我國(guó)老舊房屋倒塌傷人事件不在少數(shù),，房屋的安全性讓大家越來(lái)越重視,，畢竟隨著時(shí)間的推移，人會(huì)老,，房子也會(huì),。 與我們朝夕相伴的房屋，您是否安全,，這需要檢測(cè)機(jī)構(gòu)做完檢測(cè)后以數(shù)據(jù)說(shuō)話,，確定房屋是否安全，是否需要加固等,。 很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方,，這些房子在試用30年以上后,，房子的主體結(jié)構(gòu)開(kāi)裂后形成的多事局部危險(xiǎn)構(gòu)件，當(dāng)然這并不代表就一定是危房,，還得看嚴(yán)重的程度,，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，還有一些老舊廠房,。 當(dāng)然,，并不是所有的危房都要拆除，根據(jù)鑒定,危房可以分為觀察使用,、處理使用,、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待,。像一些城郊個(gè)人建的房子,沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除,。 “房屋安全鑒定沒(méi)有強(qiáng)制性,一般都是由房屋產(chǎn)權(quán)人或是房屋使用人來(lái)申請(qǐng)?！币话銇?lái)說(shuō),如果房子的設(shè)計(jì)使用年限是50年,超出這個(gè)就要來(lái)做鑒定了,。

　　一、危房改造安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析： 1,、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算 取樓面活荷載2.0KN/m2,、屋面活荷載0.5KN/m2，按實(shí)際所檢測(cè)砌筑砂漿等級(jí)M2.5,、磚砌體抗壓強(qiáng)度MU10,，對(duì)該房屋⑧軸橫墻進(jìn)行承載力驗(yàn)算，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求,。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.2條,，評(píng)定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級(jí)。 2,、結(jié)構(gòu)整體性 ⑴ 結(jié)構(gòu)布置 該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑,，不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。 ⑵ 構(gòu)造柱,、圈梁設(shè)置 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘,，房屋四角及③、⑥,、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱,，但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計(jì)規(guī)范》10.2.4條要求,。 房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱,、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。 圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無(wú)裂縫或其他殘損,，基本能起封閉系統(tǒng)作用,。 ⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系 設(shè)計(jì)基本合理；錨固,、連接方式基本正確,，基本無(wú)松動(dòng)變形,。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.4條,，評(píng)定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)為Bu級(jí)。 綜上,，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.1條,，評(píng)定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為Bu級(jí)。 ㈢ 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 圍護(hù)墻體局部粉層脫落,，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象,，門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象,。 評(píng)定該房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)為Cu級(jí),。 三．鑒定綜上分析，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第8.1.2條規(guī)定,，確定該房屋的安全性為Bsu級(jí),，即：安全性略低于本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載,。

　　（一）內(nèi)容和方法

　　1． 對(duì)該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核,；

　　2． 采用取芯法檢測(cè)框架柱、框架梁的混凝土強(qiáng)度,。

　　3． 采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁,、框架柱主筋 直徑,、數(shù)量和樓板底筋直徑,、間距）和鋼筋保護(hù)層厚度，條件允許的話,，適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑是否與圖紙吻合,。

　　4． 采用鋼卷尺檢測(cè)框架柱,、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。

　　5． 檢測(cè)框架柱,、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況,，采用游標(biāo)卡尺檢測(cè)鋼筋銹蝕后的有效直徑。

　　6． 檢測(cè)建筑物的外觀質(zhì)量,、現(xiàn)狀和使用情況,。

　　7． 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等,。

　　8． 檢測(cè)建筑物的梁,、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫,，裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等,。

　　9． 檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫,、滲漏情況。

　　10． 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果,，結(jié)合由中國(guó)建筑科學(xué)研究院開(kāi)發(fā)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行驗(yàn)算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)的安全性,，對(duì)建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議,。

　　11． 對(duì)建筑的日常使用、日常維護(hù)及定期檢查觀測(cè)提出建議,。

　　檢測(cè)范圍：

　　1,、基坑開(kāi)挖、地鐵隧道盾構(gòu)施工,、施工周邊房屋安全鑒定,；

　　2、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng),、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照前安全鑒定,；

　　3、特種營(yíng)業(yè)的房屋（如酒店,、桑拿,、棋牌、網(wǎng)吧等）申請(qǐng)?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定,；

　　4,、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性檢測(cè)鑒定,；

　　5、學(xué)校校舍抗震鑒定,；

　　6,、危險(xiǎn)房屋鑒定；

　　7,、受火災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、雷擊,、水災(zāi),、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定,；

　　8,、房屋主體工程質(zhì)量,、結(jié)構(gòu)安全性,、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定,；

　　9,、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置,、增加使用荷載,、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定,；

　　10,、房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定；

　　11,、超過(guò)使用年限房屋可靠性鑒定,；

　　12、建筑物的年限鑒定,；

　　13,、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

　　14,、五無(wú)工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定,；

　　15、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降,、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定,；

　　16、司法仲裁委托鑒定,；

　　17,、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)；

　　18、工業(yè)建筑可靠性鑒定,；

　　19,、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定,；

　　20,、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性檢測(cè)鑒定

　　21、辦房產(chǎn)證需建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定

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