上大學(xué)的時(shí)候關(guān)注房子，那時(shí)候開發(fā)商做的大多是毛坯房,，但這幾年因?yàn)檎?、利益等原因，越來越多的開發(fā)商喜歡做精裝房了,。

業(yè)主卻還是更喜歡毛坯房,，因?yàn)榭梢宰约貉b修，個(gè)性化定制,。其中的材料,、施工也能把控住質(zhì)量，房子住起來更放心,。

毛坯房

新手剛拿到房子無處下手,，不知第一步該干什么，就需要下面這樣一份毛坯房裝修流程：

給大家計(jì)算下裝修周期

前期——尋找裝修公司,，確定設(shè)計(jì),，選購材料——需要半個(gè)月。如果需要定制櫥柜,，則需要一個(gè)月,。

中期——水電改造一周，木工吊頂打柜子等半個(gè)月,，油工刷漆貼墻紙半個(gè)月,，瓦工鋪瓷磚半個(gè)月——整個(gè)施工過程大概需要一個(gè)月，因?yàn)榭梢越徊孢M(jìn)行,。

后期——收尾工作,，如安裝窗簾桿、燈具,、五金掛件——需要一周,。

這么一算，裝修一套房子兩個(gè)月就夠了,，但在實(shí)際施工過程中,，經(jīng)常會出現(xiàn)材料買晚了銜接不上，師傅要在多個(gè)場地間調(diào)度,，或是天氣等原因,，工期會被延長。正常情況下,，裝修一套房子需要3-4個(gè)月,。

毛坯房裝修注意事項(xiàng)

1,、毛坯房也是需要主體拆改的，設(shè)計(jì)師對你家的空間重新進(jìn)了布局和調(diào)整,，就需要拆墻或是砌新墻,，有的業(yè)主會選擇把開發(fā)商裝的門窗也換掉。

2,、定制衣柜櫥柜要提早,，定制周期一般是15-45天，下半年比上半年需要的時(shí)間長,。

3,、裝修中期木工瓦工施工時(shí)，業(yè)主就可以著手選購家具家電了,。

4,、水電改造過程中，一定要確定好開關(guān),、插座,、家電、燈具,、浴缸,、冰箱、洗衣機(jī)等確切的位置,，每個(gè)房間還可以預(yù)留一個(gè)網(wǎng)口,。

5、防水一般做一次,，一次刷兩遍，衛(wèi)生間防水層要不低于1.8米,，地漏,、陰陽角、管道等地方多做一次防水,，刷3-4遍,，防水完成后要做2次蓄水試驗(yàn)。

6,、裝地暖,、中央空調(diào)等一定要考慮層高，裝修完畢后,，層高至少要有2.6米,，局部邊吊的地方至少要有2.4米。

二手房

去年年底朋友因?yàn)榻Y(jié)婚想要買房子,，新樓盤買不起去看了二手房,，當(dāng)時(shí)有點(diǎn)猶豫沒下手,，結(jié)果今年二手房都買不到了，而且二手房房價(jià)都要比新房貴了,。

都說買新不買舊,，怎么新的還更便宜了？這其中有著多方面的原因,，比如說新房限購限價(jià),，新房買不著了于是把目光放到了二手房上，而且二手房地段更好,，周邊設(shè)施也齊全,。

《衍?生活》 | 老房爆改前后對比太強(qiáng)烈，看完想把家拆了重裝,！

二手房裝修比毛坯房多一個(gè)步驟——大范圍拆改,，毛坯房一般只是砸一兩面墻，砌個(gè)新墻,，二手房則需要把地面墻面全部拆除掉,，具體有下面這些：

門窗拆除：老房子的門窗一般都會有起皮、漆膜脫落,、生銹等問題,，**拆掉重做。

地面,、墻面拆除：墻面粉化,、開裂、發(fā)霉也是老房子少不了的一個(gè)特征,，**是鏟掉重新做,，用耐水膩?zhàn)印５孛娌还苁谴纱u還是地板都避免不了磨損,，還會翹起,，不嚴(yán)重就全部翻新下，嚴(yán)重的要拆掉重新鋪,，有吊頂?shù)囊惨鹆恕?/p>

水電拆除：以前的水電布局有很多不合理的地方,，**是拆除了重新布線。另外經(jīng)過了十幾年,，水管被腐蝕,、電線老化都是有可能的。

木制品拆除：比如說打的櫥柜,、衣柜,、木門窗等，很舊了也需要拆掉,。

非承重墻拆除：裝修二手房,，拆除完后還要改造,，空間劃分不合理的地方，要重新設(shè)計(jì),，多余的非承重墻面就要拆掉,。

拆除工作完成后就可以按照毛坯房的裝修步驟來了，注意拆除墻體要先獲得物業(yè)的許可,。

二手房拆改注意事項(xiàng)

1,、拆除時(shí)對地漏口、排污口進(jìn)行保護(hù),，避免落入雜物堵塞,。

2、拆除工作要交給專業(yè)的裝修公司,，拆完后要做好清潔工作,。

3、很多業(yè)主在做預(yù)算時(shí)都忘了拆除也是要花錢的,，一般是分項(xiàng)目按平方收費(fèi),，項(xiàng)目越多費(fèi)用越貴，80平的兩室一廳拆個(gè)舊也許就要上萬元,。

精裝房

精裝房也要裝修嗎,？

這就要看情況了，如果裝修質(zhì)量低劣,，**要在入住前二次裝修下,。比如說地板開裂、門框松動,、水電布局混亂等,，就狠狠心當(dāng)成二手房重新裝吧。問題比較小的,，就不要?jiǎng)臃课萁Y(jié)構(gòu),，只對基礎(chǔ)項(xiàng)目進(jìn)行修補(bǔ)。 

還有一種情況是丑,，精裝房其實(shí)是完成硬裝沒有軟裝的，但吊頂,、地板,、窗套門套、墻紙等,，都可能會丑到你不忍直視,，**是請個(gè)軟裝設(shè)計(jì)師重新設(shè)計(jì)。

精裝房二次裝修注意事項(xiàng)：

1,、改造水電路線時(shí)注意不要破壞防水,，破壞了要重新做,。

2、二次裝修時(shí)要做好成品保護(hù),，能搬空就搬空,，不能搬空也要包好了。