海門市廠房生產(chǎn)車間房屋安全檢測鑒定單位/新聞

據(jù)介紹,，按照《城市危險房屋管理規(guī)定》,，危險房屋是指“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能,，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋,。”

“根據(jù)鑒定標(biāo)準(zhǔn),，安全等級一般分為A,、B,、C、D四級,?！痹撠?fù)責(zé)人解答說，A級,，指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全,；B級,，指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),，但不影響主體結(jié)構(gòu),，基本滿足正常使用要求；C級,，指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房,；D級,，指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情,，構(gòu)成整幢危房,。

危房處理有四種辦法，一是觀察使用,，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋,；二是處理使用,，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險的房屋,；三是停止使用,，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除,，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋,；四是整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值,，必須拆除的房屋,。

對于市民的擔(dān)憂，該負(fù)責(zé)人建議房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人可向所在地房屋安全管理部門（市區(qū)為安鑒辦）提出房屋安全鑒定申請,，屬地房屋安全鑒定機構(gòu)受理后根據(jù)鑒定情況作出房屋安全評定,。危房產(chǎn)生后，根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì),，誰的產(chǎn)權(quán)誰負(fù)責(zé)解危,。也就是說，由產(chǎn)權(quán)人來對危房進(jìn)行解危,。

多種因素影響安全導(dǎo)致危房

好好的房子,，哪些情況下會變成危房？房屋安全方面的一名解釋,，影響房屋安全的因素比較多,，比如：設(shè)計、施工,、使用以及自然沉降等,。

“目前寧波市房屋安全問題的產(chǎn)生，主要有以下4種原因,?！痹撊耸拷榻B說，一是房屋“年齡”超過了原房屋設(shè)計規(guī)定的合理使用年限,，加上地面沉降等因素影響,。二是業(yè)主或承租人野蠻裝修，包括違法拆改房屋梁,、柱和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu),，違法拆除承重墻體或者在承重墻體上開挖門洞，在樓面板上超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)砌墻,，在房屋頂面上擅自加層建房搭棚等,。三是突發(fā)事故造成房屋受損。如臺風(fēng),、暴雨,、地震等突發(fā)自然災(zāi)害。四是周邊施工影響,。

混凝土工程：軸線偏移超過規(guī)范要求,、混凝土未按配合比進(jìn)行配料、攪拌不勻和易性差,、截面尺寸不足,、柱墻混凝土爛根、構(gòu)件錯位,、護(hù)筋性能不良,、梁板起拱不足或反拱、超過規(guī)范允許范圍的孔洞,、夾渣,、缺棱掉角,、露筋、縫隙,、蜂窩,、爆模、麻面,、表面平整度差,、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫等。

鋼筋工程：鋼筋綁扎錯誤,、搭接長度及錨固長度不足,、鋼筋嚴(yán)重銹蝕并未經(jīng)除銹、鋼筋嚴(yán)重偏位,、不按圖紙要求進(jìn)行下料制作,、下料尺寸不準(zhǔn)、已加工成型的鋼筋變形,、骨架尺寸不準(zhǔn)及變形,、保護(hù)層尺寸不準(zhǔn)、鋼筋位移及錯位,、同一截面接頭過多,、鋼筋代換錯誤、箍筋接頭位置同向,、箍筋間距過大且不一致,、遺漏鋼筋、機械連接