鐵力市培訓(xùn)學(xué)校房屋抗震第三方檢測機(jī)構(gòu)

房屋安全鑒定的主要內(nèi)容包括：

1,、對個單體建筑,、結(jié)構(gòu)平面布置、里面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進(jìn)行復(fù)核,。

2,、對各單體房屋外觀完損情況進(jìn)行檢查,。

3、分別采用回彈法,、灌入法對單體墻體砌筑轉(zhuǎn),、砂漿強(qiáng)度進(jìn)行測試

4、采用回彈法對單體框架結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行測試,。

5,、對各單體相對高差及整體傾斜進(jìn)行測量,。

6、根據(jù)竣工圖紙,，結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果,，對各單體結(jié)構(gòu)及構(gòu)件進(jìn)行承載力驗算分析。

7,、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果,、承載力驗算分析結(jié)果，提出抗震鑒定

8,、根據(jù)房屋抗震鑒定,。提出相應(yīng)的處理意見及建議。

8,、根據(jù)房屋抗震鑒定,。提出相應(yīng)的處理意見及建議。  

房屋抗震鑒定的規(guī)定有很多,，現(xiàn)在我們來講一下A類鋼筋混凝土房屋結(jié)構(gòu)體系在做房屋抗震鑒定時需要符合的規(guī)定,。
1、框架結(jié)構(gòu)宜為雙向框架,，裝配式框架宜有整澆節(jié)點(diǎn),，8、9度時不應(yīng)為鉸接節(jié)點(diǎn),。

2,、框架結(jié)構(gòu)不宜為單跨框架；乙類設(shè)防時,，不應(yīng)為單跨框架結(jié)構(gòu),，且8、9度時按梁柱的實(shí)際配筋,、柱軸向力計算的框架柱的彎矩增大系數(shù)宜大于1.1,。

3、8,、9度時,，現(xiàn)有結(jié)構(gòu)體系宜按下列規(guī)則性的要求檢查：

    a.平面局部**部分的長度不宜大于寬度，且不宜大于該方向總長度的30%,。

    b.立面局部縮進(jìn)的尺寸不宜大于該方向水平總尺寸的25%。

    c.樓層剛度不宜小于其相鄰上層剛度的70%,，且連續(xù)三層總的剛度降低不宜大于50%,。

    d.無砌體結(jié)構(gòu)相連，且平面內(nèi)的抗側(cè)力構(gòu)件及質(zhì)量分布宜基本均勻?qū)ΨQ,。

4,、抗震墻之間無大洞口的樓,、屋蓋的長寬比不宜*過規(guī)定，*過時應(yīng)考慮樓蓋平面內(nèi)變形的影響,。

5,、8度時，厚度不小于240mm,、砌筑砂漿強(qiáng)度等級不**M2.5的抗側(cè)力粘土磚填充墻,，其平均間距應(yīng)不大于規(guī)定的限值。

  房屋鑒定的種類

根據(jù)我國現(xiàn)行的房屋鑒定方面的規(guī)范規(guī)程,，其種類主要有以下六種：安全性鑒定,、性鑒定、質(zhì)量鑒定,、可使用年限鑒定和損壞糾紛鑒定等,。

1.房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定,。

（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全,，鑒定結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù)，適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99（2004年版）,。

（2）發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結(jié)構(gòu)抗震性能的鑒定,，主要是評判房屋結(jié)構(gòu)是否滿足所在地區(qū)抗震構(gòu)造和地震作用下的承載力要求，目前我國房屋抗震設(shè)防的三個水準(zhǔn)為“小震不壞,、中震可修,、大震不倒”，適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023—95,。

2. 房屋的性鑒定是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力,，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性,，房屋結(jié)構(gòu)的性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性,、適用性和耐久性來評定房屋的程度，要求房屋結(jié)構(gòu)安全,、經(jīng)濟(jì)實(shí)用,、堅固耐久。目前我國房屋結(jié)構(gòu)性鑒定是對房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的狀態(tài)進(jìn)行評價,，不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的性,。適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—1999和《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144—90。

3. 房屋的完損等級評定是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu),、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級,，將房屋評定為完好房、基本完好房,、一般損壞房,、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險房五個等級,。適用標(biāo)準(zhǔn)為1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）。