北京豐臺(tái)「君禮著」

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項(xiàng)目鳥瞰圖

項(xiàng)目效果圖

周邊配套

交通配套：

距三環(huán)路,、四環(huán)路直線距離2公里內(nèi),，可快速暢達(dá)全城。

三條地鐵交匯,，距離地鐵10號(hào)線豐臺(tái)站距離僅約500米,；16號(hào)線（連接麗澤、中關(guān)村）,、9號(hào)線（連接西站,、國家圖書館）亦于此交匯。

商業(yè)配套：

麗澤天地,、北京麗澤天街,、萬達(dá)廣場(chǎng)、花鄉(xiāng)奧萊,、永旺夢(mèng)樂城等商業(yè),；

醫(yī)療配套：

北京天壇醫(yī)院、解放軍總醫(yī)院,、第五醫(yī)學(xué)中心等三甲醫(yī)院,，為健康保駕護(hù)航。

教育配套：

北京十二中,、豐臺(tái)第五小學(xué),、北京小學(xué)豐臺(tái)萬年花城分校、北京八中怡海分校,、首師大附屬中學(xué)（麗澤校區(qū)）,、北京麗澤國際學(xué)校等。

生態(tài)配套：

近享玉淵潭,、豐臺(tái)科技園生態(tài)主題公園。

麗澤金融商務(wù)區(qū)規(guī)劃2800畝集中綠地,，將建設(shè)三環(huán)城市運(yùn)動(dòng)休閑公園,、豐草河生態(tài)公園、蓮花河濱水公園等五大城市公園群,。

項(xiàng)目基本信息

君禮著項(xiàng)目地塊不大,，分為東西兩個(gè)地塊，容積率2.4,，共規(guī)劃11棟住宅樓,，由6-8層洋房及12-17層小高層組成，共412戶,，其中的5號(hào)樓和9號(hào)樓為現(xiàn)房銷售,。戶型面積125-165㎡三至四居，綜合得房率83-89%左右，銷售指導(dǎo)價(jià)10.6萬元/㎡,。

項(xiàng)目位置：豐臺(tái)區(qū)橋安西路與豐臺(tái)東路交叉口

開發(fā)商： 北京躍泰置業(yè)

建筑類型：小高層,、花園洋房

物業(yè)類型：住宅

產(chǎn)權(quán)年限：70年

占地面積：23125平米

建筑面積：55500平米

建筑層數(shù)：6-8層洋房、12-17層小高層

外墻材質(zhì)：外立面材質(zhì)主要以是木色,、暖灰色金屬鋁板+玻璃幕墻為主

交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付

容積率：2.4

綠化率：30%

總樓棟：12棟

總戶數(shù)：412戶

車位數(shù)：494

車位比：1:1.2

拿地時(shí)間：2022年9月

戶型分析

具體的戶型配比,；

125平米111套房源，主要分布在西組團(tuán)7#（15層）以及東組團(tuán)的12#（17層）,，都臨街,。

125㎡三室兩廳兩衛(wèi)，戶型南北通透,、空間全明,。南向10.4米超大面寬，客廳與兩間臥室均朝南向,，餐客廚一體化的開敞空間,，U型廚房、兩個(gè)明衛(wèi),，設(shè)計(jì)非常人性化,。

127平米46套房源，主要分布在西組團(tuán)6#（8層）,、8#（7層）,，以及東組團(tuán)10#（8層）

127㎡四室兩廳兩衛(wèi)270°攬盡美景，采光通風(fēng)優(yōu)越,。南向主臥配備獨(dú)立的全明衛(wèi)生間,，南向次主臥與L型收納間相鄰，滿足老人儲(chǔ)物需要,。

146平米175套房源,，主要分布在西組團(tuán)1#、2#,、4#（12-17層）,，以及東組團(tuán)11#（16層）

146㎡四室兩廳三衛(wèi)在同面積段中面寬大，僅客廳面寬就達(dá)到5.7米,，提升了空間的通透感,，客廳與餐廳、U型廚房聯(lián)通一體,，南向雙臥室均為套房設(shè)計(jì),，北向次臥與干濕分離的客衛(wèi)相鄰，實(shí)現(xiàn)“三套房”的居室體驗(yàn),，無論三代同堂,，或是二孩家庭，均能游刃有余。

165平米65套房源,，主要分布在西組團(tuán)3#（14層）樓王位置,。

北京豐臺(tái)「君禮著」