一套新房的誕生需要經(jīng)過30個(gè)節(jié)點(diǎn)自行測量——2.前期設(shè)計(jì)——3.辦理開工手續(xù)——4.主體拆改——5.木門廠家上門測量——6.櫥柜第一次測量——7.水電改造——8.衛(wèi)生間防水——9.主料進(jìn)場——10.木工——11.貼磚(安裝窗臺(tái),、地漏)——12.安裝油煙機(jī)——13.櫥柜第二次測量——14.刷墻面漆——15.廚衛(wèi)吊頂——16.通煤氣——17.櫥柜安裝(安裝水槽、煤氣灶)——18.木門安裝——19.地板安裝——20.鋪貼壁紙——21.散熱器安裝——22.開關(guān)插座安裝——23.燈具安裝——24.五金潔具安裝——25.窗簾桿安裝——26.拓荒保潔——27.家具進(jìn)場——28.家電安裝——29.家居配飾——30.搬家根據(jù)工程特點(diǎn),,以上的30個(gè)環(huán)節(jié)劃分,,總體分為以下六個(gè)步驟:裝修全流程的六步劃分第一步:考察&設(shè)計(jì)1,2,,3第二步:主體拆改4第三步:隱蔽工程7第四步:覆蓋工程10,,11,,1415,,19,20第五步:安裝階段17,,18,,2122,23,,24,,25第六步:收尾階段26,27,,28,,29,30其中需要特別注意的6個(gè)節(jié)點(diǎn)是:1 考察&設(shè)計(jì)1)制定整體預(yù)算2)確定裝修,,主材,,配飾,家具,,家電等項(xiàng)目分配3)根據(jù)預(yù)算考察市場,,向設(shè)計(jì)師尋求意見4)確定設(shè)計(jì)方面細(xì)節(jié),確保材料,,家具,,工期等細(xì)則2 報(bào)價(jià)&簽約1)確認(rèn)報(bào)價(jià)細(xì)則2)項(xiàng)目內(nèi)容,計(jì)價(jià)單位,,核對(duì)數(shù)量,,材料及施工工藝3)是否有陋項(xiàng),,數(shù)量不符,材料表述含糊其辭,,各項(xiàng)費(fèi)用是否合理4)如有必要在合同中注明施工中除甲方提出,,乙方不得新增項(xiàng)目5)確認(rèn)報(bào)價(jià)&細(xì)則無誤,簽訂合同,,確定開工&施工周期3 現(xiàn)場交底開工的第一步,,不是催著裝修公司趕快開動(dòng)。
而是約上設(shè)計(jì)師,、工長一起做*后的施工確認(rèn),,主要內(nèi)容包括:1)物業(yè)報(bào)批,辦理相關(guān)裝修手續(xù)2)現(xiàn)場和工人,,設(shè)計(jì)師,,監(jiān)理確認(rèn)實(shí)際項(xiàng)目與施工圖紙,預(yù)算單是否有出入3)核對(duì)到場材料是否和預(yù)算單一致4)確認(rèn)水電細(xì)節(jié),,要求施工方預(yù)估數(shù)量&造價(jià)4 中期款1)大多數(shù)陷阱&糾紛出現(xiàn)在中期款節(jié)點(diǎn),,如果之前工作未一一落實(shí),此節(jié)點(diǎn)會(huì)出現(xiàn)很多項(xiàng)目和費(fèi)用2)此節(jié)點(diǎn)木工工程已基本結(jié)束,,在油漆工進(jìn)場前對(duì)所有已完成對(duì)項(xiàng)目比照預(yù)算單核實(shí),,出現(xiàn)疑問及時(shí)處理,避免過早支付中期款造成被動(dòng)3)油漆是裝修的*后一步,,包括墻頂面乳膠漆和木器漆部分,,就是表面工程。
這個(gè)階段開始前一般需要交納中期款,,按照合同或約定的比例結(jié)清之前工程部分的款項(xiàng),。
此部分工程結(jié)束后,工人可以撤離現(xiàn)場,,做保潔,、垃圾清運(yùn)以及后續(xù)的物件采購工作。
5 裝修完工1)現(xiàn)場制作工程完工,,*后一次驗(yàn)收,,要求監(jiān)理,設(shè)計(jì)師一同比照預(yù)算單做驗(yàn)收2)裝修工程完成后,,后續(xù)仍有安裝工作,,不要急于結(jié)算尾款6 安裝1)按照預(yù)算單或合同注明的細(xì)則,安裝燈具,,開關(guān)插座面板以及其他約定的安裝項(xiàng)目2)約定家具安裝后找補(bǔ)工作由乙方承擔(dān),,結(jié)算尾款索取質(zhì)保單五個(gè)千千千千千千萬注意事項(xiàng)1、辦物業(yè)手續(xù)開工前需要和小區(qū)的物業(yè)辦理以下的幾類裝修手續(xù),才能順利開工:1)在物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字,。
2)向物業(yè)提供自家的裝修圖紙,,物業(yè)主要審查水電和墻體的拆改項(xiàng)目是否合格。
3)辦理“開工證”,,這是便于物業(yè)檢查的工期證明,。
為工人辦理出入證明。
4)繳納裝修保證金,。
(只要你正常施工,,一般在裝修完工后的3個(gè)月內(nèi)退還)。
5)繳納垃圾清運(yùn)費(fèi),,這是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾的費(fèi)用,。
2、主體拆改主體拆改主要包括拆墻,、砌墻,、鏟墻皮、拆暖氣,、換塑鋼窗等等,。
此后,**把廚柜,、煙機(jī),、灶具、熱水器都確定好,,以免延誤工期,。
3,、水電改造水電改造屬于隱秘工程,,都是埋在墻里面或者瓷磚下面的。
后期不好拆改,。
裝修前一定要確定好開關(guān),、燈具、潔具,、電器,、家具等的具體位置。
廚柜設(shè)計(jì)師也應(yīng)該幫你確定好廚房電源,、水路的改造方案,。
4、做防水做完水電就需要把廚房,、衛(wèi)生間的立管,,用輕鋼龍骨,或者紅磚包起來。
對(duì)廚房,、衛(wèi)生間以及陽臺(tái)進(jìn)行防水施工,。
5.瓦工/木工根據(jù)地區(qū)、工藝的差異,,瓦工和木工是第二階段,,至于誰先誰后根據(jù)具體情況定。
防水和基層處理也會(huì)在此階段交叉進(jìn)行,,瓦工一般工期在7~30天(浮動(dòng)較大,,一些需要拼花斜鋪的工期會(huì)很長),木工部分現(xiàn)在都做得少,,工期一般7~20天,。
做好同樣要驗(yàn)收,包括工程量核對(duì),。
裝修是一件痛并快樂的事情,,掌握以上裝修流程,在開始前做到心中有數(shù),,在進(jìn)行中做到有節(jié)奏,,就不怕交付不滿意啦!