東關(guān)科創(chuàng)大廈開發(fā)商招租/開發(fā)商招商熱線

東關(guān)科創(chuàng)大廈位于深圳市重點(diǎn)片區(qū)——梅彩片區(qū)，凱豐路與梅林路交匯處,，北靠梅林路,，南靠廣夏路，西鄰萬科大廈,，東接凱豐路,。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)用地面積7132.1平方米，總建筑面積：93679平方米,，地下4層,，地上41層，建筑高度約185米,。

深圳梅林東關(guān)科創(chuàng)大廈是東關(guān)集團(tuán)未來的總部基地,，位于梅林路與凱豐路交匯處的西南側(cè)，塔樓高200米共41層,，建成后將會(huì)是深圳梅彩片區(qū)集商務(wù),、金融、生活配套,、文體休閑于一體的標(biāo)志性超高層城市服務(wù)中心,。該地塊南面上梅林社區(qū)公園，北面文體中心,，區(qū)域內(nèi)超高層建筑稀缺,，城市密度大，改造地塊小,。在城市土地資源日益緊缺,，高容積率條件的背景下，我們希望能創(chuàng)造出更多開放的自然生態(tài)場(chǎng)所，應(yīng)對(duì)人們的空間多元化需求,，讓人們?cè)凇按怪鄙帧敝修k公,，使工作、生活與自然生態(tài)高度融合,。

為了打破傳統(tǒng)固化的辦公生活環(huán)境,，我們將項(xiàng)目周邊的城市公園引入塔樓內(nèi)部，創(chuàng)造自然與建筑共 同呼吸的城市肌理,，通過縱向切割抬升多層次地面,。層疊式的體量在上升的過程中生長(zhǎng)出錯(cuò)落有致的露天退臺(tái)，巧妙地建立了建筑與環(huán)境的連接,，使綠色空間一路延伸至塔樓朝向城市中心區(qū)的立面,，為人們提供前所未有的露臺(tái)式城市景觀。

東關(guān)科創(chuàng)大廈基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目位置：深圳市福田區(qū)梅林街道梅林路與凱豐路交匯處西南側(cè)美視地塊

導(dǎo)航地址：東關(guān)科創(chuàng)大廈

占地面積: 7132.1㎡

項(xiàng)目建筑面積：93805㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2100㎡

租金單價(jià)：120-150元/㎡含稅

物業(yè)管理費(fèi)：20元/㎡/月(不含空調(diào)費(fèi))

使用率：70%

樓高：185.8m（大堂挑高15.2m）

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m,，凈高3.4m

層數(shù)：地上41層,、地下4層

停車位：380個(gè)

電梯數(shù)：16臺(tái)客梯、2臺(tái)貨梯,、2臺(tái)VIP電梯

空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)+全新風(fēng)系統(tǒng),，24小時(shí)開放（計(jì)電費(fèi)，冷暖兩用）

物業(yè)管理公司：仲量聯(lián)行物管

開發(fā)商：東關(guān)集團(tuán)

01.環(huán)境背景

深圳梅林東關(guān)科創(chuàng)大廈是東關(guān)集團(tuán)未來的總部基地,，已于2020年5月中旬開始正式建設(shè)，目前正 在做基坑支護(hù)咬合樁施工,。該項(xiàng)目位于梅林路與凱豐路交匯處的西南側(cè),，塔樓高200米共41層， 建成后將會(huì)是深圳梅彩片區(qū)集商務(wù),、金融,、生活配套、文體休閑于一體的標(biāo)志性超高層城市服務(wù)中心,。

在溫堅(jiān)生董事長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,，東關(guān)集團(tuán)始終倡導(dǎo)“ 以人為本，關(guān)注生活本源”的企業(yè)理念,，一境對(duì)此高度認(rèn)同,。該項(xiàng)目在2018年被列為深圳市福田區(qū)城市更新單元計(jì)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目后，一境與東關(guān)密切合作,，經(jīng)過近3年的反復(fù)推敲,、論證、打磨,，終形成了能夠反應(yīng)東關(guān)精神的設(shè)計(jì)方案,，預(yù)計(jì)將于2023年3月竣工對(duì)大眾開放。

該地塊南面上梅林社區(qū)公園，北面文體中心,，區(qū)域內(nèi)超高層建筑稀缺,，城市密度大，改造地塊小,。在城市土地資源日益緊缺,，高容積率條件的背景下， 我們希望能創(chuàng)造出更多開放的自然生態(tài)場(chǎng)所,，應(yīng)對(duì)人們的空間多元化需求,，讓人們?cè)凇按怪鄙帧敝修k公，使工作,、生活與自然生態(tài)高度融合,。

02.設(shè)計(jì)理念-城市立體森林

△從街道看梅林東關(guān)科創(chuàng)大廈

“ 我們希望空間從縱向維度上拓展流動(dòng)，自然與城市肌理相互滲透,，讓它成為一個(gè)不斷進(jìn)化的城市立體森林,。”

為了打破傳統(tǒng)固化的辦公生活環(huán)境,，我們將項(xiàng)目周邊的城市公園引入塔樓內(nèi)部,，創(chuàng)造自然與建筑共同呼吸的城市肌理，通過縱向切割抬升多層次地面,。

△梅林東關(guān)科創(chuàng)大廈業(yè)態(tài)分布

層疊式的體量在上升的過程中生長(zhǎng)出錯(cuò)落有致的露天退臺(tái),，巧妙地建立了建筑與環(huán)境的連接，使綠色空間一路延伸至塔樓朝向城市中心區(qū)的立面,，為人們提供前所未有的露臺(tái)式城市景觀,。

△綠色空間一路延伸至塔樓頂部