2023年2月24日，位于北京市豐臺區(qū)地鐵九號線花鄉(xiāng)站造甲村土地一級開發(fā)項目FT00-地塊,、地鐵九號線花鄉(xiāng)站造甲村土地一級開發(fā)項目FT00-地塊,，已取得預售許可證。
項目推廣案名:君禮著,，備案名:君禮家園,。
此次預售準許銷售面積為49184.7㎡。
該項目總計12棟樓,，此次下發(fā)預售樓棟為:1#住宅樓1-17層,、2#樓1-17層、3#1-14層,、4#樓1-12層,、6#樓1-8層,、7號樓1-15層、8#1-7層,、10#1-8層,、11#1-16層、12#1-17層全部住宅,。
其中,，5#樓1-17層以及9#樓1-6層暫未預售。
君禮著,，總計412套(戶),，此次預售總計354套，暫未預售5#樓34套以及9#樓24套,。
該地塊政府指導均價10.6萬/㎡,，此次預售住宅擬售均價低的樓棟是12#樓102800元/㎡，其中該樓棟1層房源擬售單價為100700元/㎡(下圖),，加上一定的開盤活動(暫未定),，開盤時部分房源單價可能低于10萬/㎡。
該項目合同竣工日期為:2025年5月30日,，該項目起步總價約:1260萬起,，得房率在75.5%-82%總體尚可。
△12#1單元101君禮著,，位于北京市豐臺區(qū)橋安西路與豐臺東路交匯處,，該項目由北京躍泰置業(yè)有限公司(首開)開發(fā)，項目為6-8層洋房以及12-17層的小高層組成,，戶型有:125㎡的三居,、127㎡的四居、以及146㎡和165㎡的四居,。
總戶數412套,，容積率2.4，綠化30%,，建筑設計單位:HZS匯張思,，外立面材質:木色、暖灰色金屬鋁板,、通透玻璃,，總價約1260萬起。
下圖依次為戶型樓棟分布圖,、鳥瞰圖,、戶型圖。
君禮著售樓處咨詢/預約:△君禮著區(qū)位圖麗澤TOP系 循禮而行 ||從端禮著到君禮著,，麗澤TOP作品擇址標準一脈相承,，以嚴苛的擇址標準，實現內城TOP作品基因延續(xù),。
君禮著,，以內城地脈、產業(yè)賦能,、豪宅板塊基因三大內核,，鼎立時代人居峰脊。
2021年至今,，北京新上市土地110余宗,，三環(huán)附近供地僅7宗。
君禮著,，傲立北京內城,、西南三環(huán)傳統(tǒng)豪宅版圖核心，緊鄰首都功能核心區(qū),，凝聚全國政治,、文化、國際交往,、科技創(chuàng)新的磅薄勢能,。
君禮著，立踞麗澤商務區(qū),、總部基地,、豐臺站TOD三大產業(yè)交圈核心，融合高端商業(yè),、國際金融,、世界人才于一體。
項目立踞麗澤職住平衡區(qū),，對望麗澤SOHO,、平安金融中心等地標，坐觀千億產值集萃,。
目前,，麗澤商務區(qū)入駐企業(yè)953家，包括央行數字貨幣研究所,、華為北方總部,、銀河證券等頭部企業(yè)，全力打造數字金融新名片,，建成世界金融新極點,。
君禮著，地處豐臺科技園總部基地及強國科技核心輻射圈。
作為中關村早的“一區(qū)三園”之一,，占據豐臺1%面積,，創(chuàng)造1/4財政收入，年GDP產出超500億,。
中國中鐵股份,、北京華北電力、中廣核,、長征火箭技術等世界500強重點大型企業(yè)已相繼入駐,。
君禮著坐擁豐臺站與麗澤城市航站樓雙TOD，形成“地空雙聯(lián)通”,，締造全球格局下的發(fā)展新引擎,。
麗澤城市航站樓：北京市 “一站五軌”交通樞紐，麗澤城市航站樓,、地鐵11號線,、14號線、16號線,、麗澤金融街聯(lián)絡線及機場線交匯,。
豐臺站TOD：作為北京早、亞洲大鐵路樞紐客站,，豐臺站周邊7.3平方公里范圍內,，將打造科技創(chuàng)新、金融商務,、文化體驗為一體的內城TOD綜合體,，構建文化和國際交往為主導的“大國會客廳”。
君禮著,，坐擁西三環(huán)10萬/㎡+居住圈層貴脈——釣云臺,、中國府、龍湖西宸源著等項目云集,，十余年積淀,，已然成為久負盛名的傳統(tǒng)豪宅板塊，隨著產業(yè)聚集發(fā)展,，成為城市新的發(fā)展極,。
全維配套-2公里世界層峰產融生態(tài)圈|交通配套：雙環(huán)三軌，擎動區(qū)域快速發(fā)展直線距離2公里內,，三環(huán)路,、四環(huán)路雙環(huán)快速暢達。
三地鐵交匯,，距離地鐵10號線豐臺站距離僅約500米,；16號線（連接麗澤,、中關村）、9號線（連接西站,、國家圖書館）亦于此交匯,。
商業(yè)配套：6大商業(yè)旗艦，360°國際化配套五棵松,、西單等西部傳統(tǒng)商圈與麗澤,、金融街等國際新興商圈合圍；麗澤天地,、北京麗澤天街、萬達廣場,、花鄉(xiāng)奧萊,、永旺夢樂城等六大旗艦商業(yè)；麗澤商務區(qū)內喜來登,、希爾頓等國際級商業(yè)資源相繼入駐,，摯獻多元復合圈層品質生活。
醫(yī)療配套：北京西部,，醫(yī)療資源聚合區(qū)北京天壇醫(yī)院,、解放軍總醫(yī)院、第五醫(yī)學中心等三甲醫(yī)院,，為健康保駕護航,。
教育配套：近、全,、優(yōu),，全齡段教育資源北京十二中、豐臺第五小學,、北京小學豐臺萬年花城分校,、北京八中怡海分校、首師大附屬中學（麗澤校區(qū)）,、北京麗澤國際學校等,。
生態(tài)配套：綠意環(huán)繞，鋪展內城“森境”畫卷本案位于豐臺站TOD規(guī)劃中的“城市綜合服務軸”,，東西雙側臨近“城市綠地景觀軸”,，享受城市配套及生態(tài)景觀的平衡之美。
近享玉淵潭,、豐臺科技園生態(tài)主題公園,。
麗澤金融商務區(qū)規(guī)劃2800畝集中綠地，將建設三環(huán)城市運動休閑公園,、豐草河生態(tài)公園,、蓮花河濱水公園等五大城市公園群,。
△項目周邊生態(tài)規(guī)劃示意圖△麗澤城市休閑公園效果圖△君禮著效果圖
