2023年2月24日,,位于北京市豐臺(tái)區(qū)地鐵九號(hào)線花鄉(xiāng)站造甲村土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目FT00-地塊、地鐵九號(hào)線花鄉(xiāng)站造甲村土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目FT00-地塊,,已取得預(yù)售許可證,。
項(xiàng)目推廣案名:君禮著,備案名:君禮家園,。
此次預(yù)售準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積為49184.7㎡,。
該項(xiàng)目總計(jì)12棟樓,此次下發(fā)預(yù)售樓棟為:1#住宅樓1-17層,、2#樓1-17層,、3#1-14層,、4#樓1-12層、6#樓1-8層,、7號(hào)樓1-15層,、8#1-7層、10#1-8層,、11#1-16層,、12#1-17層全部住宅。
其中,,5#樓1-17層以及9#樓1-6層暫未預(yù)售,。
君禮著,總計(jì)412套(戶),,此次預(yù)售總計(jì)354套,,暫未預(yù)售5#樓34套以及9#樓24套。
該地塊政府指導(dǎo)均價(jià)10.6萬(wàn)/㎡,,此次預(yù)售住宅擬售均價(jià)低的樓棟是12#樓102800元/㎡,,其中該樓棟1層房源擬售單價(jià)為100700元/㎡(下圖),加上一定的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)(暫未定),,開(kāi)盤(pán)時(shí)部分房源單價(jià)可能低于10萬(wàn)/㎡,。
另外該項(xiàng)目合同竣工日期為:2025年5月30日,該項(xiàng)目起步總價(jià)約:1260萬(wàn)起,,得房率在75.5%-82%總體尚可,。
△12#1單元101君禮著,位于北京市豐臺(tái)區(qū)橋安西路與豐臺(tái)東路交匯處,,該項(xiàng)目由北京躍泰置業(yè)有限公司(首開(kāi))開(kāi)發(fā),,項(xiàng)目為6-8層洋房以及12-17層的小高層組成,戶型有:125㎡的三居,、127㎡的四居,、以及146㎡和165㎡的四居。
總戶數(shù)412套,,容積率2.4,,綠化30%,建筑設(shè)計(jì)單位:HZS匯張思,,外立面材質(zhì):木色,、暖灰色金屬鋁板、通透玻璃,,總價(jià)約1260萬(wàn)起,。
下圖依次為戶型樓棟分布圖、鳥(niǎo)瞰圖、戶型圖,。
君禮著售樓處咨詢/預(yù)約:△君禮著區(qū)位圖麗澤TOP系 循禮而行 ||從端禮著到君禮著,,麗澤TOP作品擇址標(biāo)準(zhǔn)一脈相承,以嚴(yán)苛的擇址標(biāo)準(zhǔn),,實(shí)現(xiàn)內(nèi)城TOP作品基因延續(xù),。
君禮著,以內(nèi)城地脈,、產(chǎn)業(yè)賦能,、豪宅板塊基因三大內(nèi)核,鼎立時(shí)代人居峰脊,。
2021年至今,,北京新上市土地110余宗,三環(huán)附近供地僅7宗,。
君禮著,,傲立北京內(nèi)城、西南三環(huán)傳統(tǒng)豪宅版圖核心,,緊鄰首都功能核心區(qū),,凝聚全國(guó)政治、文化,、國(guó)際交往,、科技創(chuàng)新的磅薄勢(shì)能。
君禮著,,立踞麗澤商務(wù)區(qū),、總部基地、豐臺(tái)站TOD三大產(chǎn)業(yè)交圈核心,,融合高端商業(yè),、國(guó)際金融,、世界人才于一體,。
項(xiàng)目立踞麗澤職住平衡區(qū),對(duì)望麗澤SOHO,、平安金融中心等地標(biāo),,坐觀千億產(chǎn)值集萃。
目前,,麗澤商務(wù)區(qū)入駐企業(yè)953家,,包括央行數(shù)字貨幣研究所、華為北方總部,、銀河證券等頭部企業(yè),,全力打造數(shù)字金融新名片,建成世界金融新極點(diǎn),。
君禮著,,地處豐臺(tái)科技園總部基地及強(qiáng)國(guó)科技核心輻射圈,。
作為中關(guān)村早的“一區(qū)三園”之一,占據(jù)豐臺(tái)1%面積,,創(chuàng)造1/4財(cái)政收入,,年GDP產(chǎn)出超500億。
中國(guó)中鐵股份,、北京華北電力,、中廣核、長(zhǎng)征火箭技術(shù)等世界500強(qiáng)重點(diǎn)大型企業(yè)已相繼入駐,。
君禮著坐擁豐臺(tái)站與麗澤城市航站樓雙TOD,,形成“地空雙聯(lián)通”,締造全球格局下的發(fā)展新引擎,。
麗澤城市航站樓:北京市 “一站五軌”交通樞紐,,麗澤城市航站樓、地鐵11號(hào)線,、14號(hào)線,、16號(hào)線、麗澤金融街聯(lián)絡(luò)線及機(jī)場(chǎng)線交匯,。
豐臺(tái)站TOD:作為北京早,、亞洲大鐵路樞紐客站,豐臺(tái)站周邊7.3平方公里范圍內(nèi),,將打造科技創(chuàng)新,、金融商務(wù)、文化體驗(yàn)為一體的內(nèi)城TOD綜合體,,構(gòu)建文化和國(guó)際交往為主導(dǎo)的“大國(guó)會(huì)客廳”,。
君禮著,坐擁西三環(huán)10萬(wàn)/㎡+居住圈層貴脈——釣云臺(tái),、中國(guó)府,、龍湖西宸源著等項(xiàng)目云集,十余年積淀,,已然成為久負(fù)盛名的傳統(tǒng)豪宅板塊,,隨著產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展,成為城市新的發(fā)展極,。
全維配套-2公里世界層峰產(chǎn)融生態(tài)圈|交通配套:雙環(huán)三軌,,擎動(dòng)區(qū)域快速發(fā)展直線距離2公里內(nèi),三環(huán)路,、四環(huán)路雙環(huán)快速暢達(dá),。
三地鐵交匯,距離地鐵10號(hào)線豐臺(tái)站距離僅約500米;16號(hào)線(連接麗澤,、中關(guān)村),、9號(hào)線(連接西站、國(guó)家圖書(shū)館)亦于此交匯,。
商業(yè)配套:6大商業(yè)旗艦,,360°國(guó)際化配套五棵松、西單等西部傳統(tǒng)商圈與麗澤,、金融街等國(guó)際新興商圈合圍,;麗澤天地、北京麗澤天街,、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),、花鄉(xiāng)奧萊、永旺夢(mèng)樂(lè)城等六大旗艦商業(yè),;麗澤商務(wù)區(qū)內(nèi)喜來(lái)登,、希爾頓等國(guó)際級(jí)商業(yè)資源相繼入駐,摯獻(xiàn)多元復(fù)合圈層品質(zhì)生活,。
醫(yī)療配套:北京西部,,醫(yī)療資源聚合區(qū)北京天壇醫(yī)院、解放軍總醫(yī)院,、第五醫(yī)學(xué)中心等三甲醫(yī)院,,為健康保駕護(hù)航。
教育配套:近,、全,、優(yōu),全齡段教育資源北京十二中,、豐臺(tái)第五小學(xué),、北京小學(xué)豐臺(tái)萬(wàn)年花城分校、北京八中怡海分校,、首師大附屬中學(xué)(麗澤校區(qū)),、北京麗澤國(guó)際學(xué)校等。
生態(tài)配套:綠意環(huán)繞,,鋪展內(nèi)城“森境”畫(huà)卷本案位于豐臺(tái)站TOD規(guī)劃中的“城市綜合服務(wù)軸”,,東西雙側(cè)臨近“城市綠地景觀軸”,享受城市配套及生態(tài)景觀的平衡之美,。
近享玉淵潭、豐臺(tái)科技園生態(tài)主題公園,。
麗澤金融商務(wù)區(qū)規(guī)劃2800畝集中綠地,,將建設(shè)三環(huán)城市運(yùn)動(dòng)休閑公園、豐草河生態(tài)公園、蓮花河濱水公園等五大城市公園群,。
△項(xiàng)目周邊生態(tài)規(guī)劃示意圖△麗澤城市休閑公園效果圖△君禮著效果圖