環(huán)評批文另外有幾點情況，一是辦理環(huán)保權證，比如一個企業(yè),，尚未辦理環(huán)評,，那可能有一個大的處罰,，其中包括住宅樓和臨街商鋪,。
還有一點是軍產，房產由于屬于集體土地,，或者用地，沒有交納土地出讓金,，因此沒有產權,，但房產因地方政策變化被拆遷的風險要小很多，具體也要區(qū)別對待,。

針對生產經營活動中,、工業(yè)園區(qū)的事故風險、安全管理等情況,，辨識與分析其存在的危險,、有害因素，審查確定其與安全生產法律法規(guī),、規(guī)章,、標準、規(guī)范要求的符合性,，預測發(fā)生事故或造成職業(yè)危害的可能性及其嚴重程度,，提出科學、合理,、可行的安全對策措施建議,，做出安全現狀評價結論的活動。

安全現狀評價既適用于對一個生產經營單位或一個工業(yè)園區(qū)的評價,，也適用于某一特定的生產方式,、生產工藝、生產裝置或作業(yè)場所的評價,。


消防安全評估類別：
1,、社會單位消防安全評估
符合消防安全主管機構關于消防安全評估的行政管理要求，查找火災隱患,、辨識火災風險,、分類匯總問題清單,，給出整改建議或解決方案。
甲方可依據完善本單位的消防工作,，或用于申報消防工作預算,，或用于申請行政許可。

2,、區(qū)域消防安全評估
協(xié)助****對特定管轄區(qū)域內的“火災風險源辨識”,、“火災預防能力”、“火災抵御能力”,、“社會面防控能力”5個方面的消防工作開展走訪調研,，采集基礎數據，分類匯總,，統(tǒng)計分析,，針對各項統(tǒng)計分析數據給出評估結論和對策建議。
甲方可參考本報告完善消防職能分工,，優(yōu)化消防事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和城市總體規(guī)劃,，或用于申報消防工作預算。

3,、消防性能化評估
超出現行工程建設消防技術標準適用范圍,，或按照現行工程建設消防技術標準進行消防設計，但難以滿足工程項目使用功能的建設工程,，利用煙氣,、疏散模擬等計算軟件通過對建筑環(huán)境設定火災場景的火災風險量化和分析，判定消防性能化指標是否滿足預設的消防安全目的,。
評估報告將作為優(yōu)化消防設計方案的依據,。

消防安全評估的目的：
通過定性分析和定量計算，預測火災,、爆炸等事故發(fā)生的可能性,，使建設方、使用方和消防管理部門能夠較為準確地認識其消防安全風險,，進而有針對性的提出消防對策,，降低火災風險，保護人身和財產安全,。


消防安全評估的依據：
2011年12月,，印發(fā)《關于加強和改進消防工作的意見》，文件中明確提出了“嚴格火災高危單位消防安全管理”的要求,，并將此項工作的開展情況納入消防工作考核體系,。

消防局在2013年3月7日下發(fā)了“關于印發(fā)《火災高危單位消防安全評估導則（試行）》的通知”，對火災高危單位范圍及其消防安全評估制度做出規(guī)定：“火災高危單位應每年按要求對本單位消防安全情況進行一次評估,，并在每年度12月10日前將評估報告報當地機關消防機構備案,。
”
其法律法規(guī)規(guī)范:
1,、《消防安全工程 第3部分：火災風險評估指南》(GB∕T3) 引言 火災風險評估對減少火災造成的人員傷亡和財產損失具有重要意義。
通過開展火災風險評估,，可以更加客觀,、準確地認識火災的危險性，從而為預防火災,、控制火災和撲滅火災提供依據和支持,。

2、《消防安全責任制實施辦法》第十七條：對容易造成群死群傷火災的人員密集場所,、易燃易爆單位和高層,、地下公共建筑等火災高危單位，應建立消防安全評估制度,，由具有資質的機構定期開展評估,，評估結果向社會公開。

3,、《高層建筑消防安全管理規(guī)定》第四十四條 高層建筑應當每年至少開展一次消防安全自我評估,。
建筑高度超過一百米的高層公共建筑每年應當委托具有資質的消防技術服務機構開展一次消防安全評估。

4,、《高層建筑消防安全管理規(guī)定》第五十四條：高層公共建筑未按規(guī)定進行消防安全評估的，由消防救援機構責令改正,，對經營性單位和個人處二千元以上一萬元以下罰款,，對非經營性單位和個人處五百元以上一千元以下罰款。

5,、《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第三十九條 高層民用建筑的業(yè)主,、使用人或者消防服務 單位、統(tǒng)一管理人應當每年至少組織開展一次整棟建筑的消防 安全評估,。
消防安全評估報告應當包括存在的消防安全問題,、 火災隱患以及改進措施等內容。


消防安全評估方法
對照規(guī)范評定：依據現行的消防法律法規(guī)和技術條文,，逐項檢查評估對象是否符合要求,。

邏輯分析法：代表方法一為事故樹法，采用演繹分析的方法,。
運用運籌學遠離對火災的原因和結果開展邏輯分析,，使用布爾邏輯門組成樹枝狀圖標講可能出現的事件用邏輯系統(tǒng)聯系成整體，逐層向下演繹,。

另一種為事件樹法即事件樹分析法,，它是一種按事故發(fā)展的時間順序由初始事件開始推論可能的后果，從而進行危險源辨識的方法,。
這種方法將系統(tǒng)可能發(fā)生的某種事故與導致事故發(fā)生的各種原因之間的邏輯關系用一種稱為事件樹的樹形圖表示,，通過對事件樹的定性與定量分析,，找失事故發(fā)生的主要原因，為確定安全對策提供可靠依據,，以達到猜測與預防事故發(fā)生的目的,。

綜合評價方法：以統(tǒng)計學為基礎建立評估對象的影響因素集，并確定它們影響程度的等級和權重再進行分析計算,。
通過系統(tǒng)工程的方法考察各系統(tǒng)組成要素的相互作用,，做出對整個評估對象的消防安全性能評價。

火災?；姆椒ǎ核鸭驮u估對象可能的火災影響因素,，按照不利條件設置火災場景進行火災場景模擬、延期蔓延模擬,、人員疏散模擬等工作,，獲得類似于火災現場的資料。

我們公司始終不渝的恪守“誠信經營,、力求創(chuàng)新”的創(chuàng)業(yè)信念和堅持不懈的奉行“團結奮斗,、務實創(chuàng)新”的企業(yè)精神！歡迎新老客戶光臨,、攜手合作,、共創(chuàng)雙贏。