開化房屋可靠性檢測

@聯(lián)系 盛經(jīng)理

作為開化本地區(qū)建筑工程質量檢測鑒定中心,， 我們承接江浙滬所有市級,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工,、加固設計業(yè)務

浙江建筑工程檢測有限公司是市住房和城鄉(xiāng)建設委員會批核成立的一家房屋安全鑒定機構,，注冊資金1000萬人民幣,。公司現(xiàn)有技術力量雄厚,，結構合理,，擁有一支從事房屋安全檢測、鑒定,、加固改造的技術隊伍,，其中有從事土建工作多年的工程師，一級注冊結構工程師,，二級注冊結構工程師,，工程師及助理工程師等多名人才,，并聘請多名省內(nèi)外建筑物鑒定,、加固方面的專家作為公司的技術顧問。目前已在浙江,、上海,、江蘇等地區(qū)開展業(yè)務。

開化房屋可靠性檢測,

三,、檢測鑒定的依據(jù)

根據(jù)不同的房屋結構及其它相關實際情況,，在下列國家、行業(yè),、地方規(guī)范,、標準、規(guī)程中選取合適的規(guī)范規(guī)程作為檢測鑒定的依據(jù)對受委托的房屋進行檢測鑒定:

JGJ/T 農(nóng)村住房危險性鑒定標準

GB/T 建筑結構檢測技術

GB 地基基礎設計規(guī)范

GB 建筑結構荷載規(guī)范

JGJ 8-2016 建筑變形測量規(guī)范

GB 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范

GB 砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范

JGJ/T 貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程 GB 木結構設計規(guī)范

GB 木結構工程施工質量驗收規(guī)范

及其它相關規(guī)范,、標準,。

四、資料的整理,、報告的編寫

1,、工程概況：項目名稱、位置,、規(guī)模,、結構型式、建造年代,、地勘,、設計、施工,、監(jiān)理情況,，委托檢測鑒定的目的等,。

2、對各類檢測數(shù)據(jù)及相關資料進行整理,、計算,、匯總、編寫相關的檢測報告,。

3,、根據(jù)現(xiàn)場收集的資料和實際檢測采集的技術數(shù)據(jù)，依據(jù)國家,、行業(yè)及地方規(guī)范,、標準、規(guī)程,，對受檢測鑒定的建筑物進行復核與驗算,，以分析判定該建筑物是否滿足結構安全使用要求。

4,、鑒定通過在現(xiàn)場檢測采集到的各項技術數(shù)據(jù),，以及在此基礎上對承重結構的復核與驗算，依據(jù)與受檢房屋相應的國家鑒定標準,，綜合分析評定該建筑物的地基基礎部分,、上部承重結構部分、圍護結構部分,、以及建筑物整體安全性的等級,。

5、要求與建議：

① 根據(jù)檢測鑒定的技術數(shù)據(jù)及現(xiàn)場的調查情況,，對存在的問題提出處理建議;

② 對在使用過程中的維護,、維修及日常檢查等提出要求和建議。

6,、附件：受委托檢測鑒定房屋的內(nèi)外照片,、簡圖、各類檢測報告(或檢測數(shù)據(jù)),。

7,、完整的檢測鑒定報告：報告中有審核人、鑒定人的簽名并加蓋檢測報告專用章以及省技術監(jiān)督局和省建設廳頒發(fā)的計量認證章和資志章,。

五,、檢測鑒定價格及支付方式

委托鑒定合同簽訂后，預付50%,，余款在提供報告及發(fā)票時付清,。

===========

目前各地在進行城市改造升級，以及上世紀建造的房屋年限增大,，很多業(yè)主都開始做危房鑒定,。我們房屋檢測鑒定給出了危房鑒定的整體鑒定方案,。

一、 檢測鑒定程序

二,、檢測鑒定的目的,、方法和內(nèi)容

檢測鑒定的目的：

檢測鑒定受委托房屋是否滿足結構安全使用要求，如存在問題則提出適修性措施和建議,。

檢測鑒定的方法：

根據(jù)委托方所委托的房屋檢測鑒定的目的,，為準確科學的評定建筑物的結構安全性，依據(jù)所受委托建筑物的不同結構,，采用相應的檢測鑒定儀器和方法,，進行相關資料的收集和現(xiàn)場隨機抽樣檢測采集數(shù)據(jù)，為檢測鑒定作依據(jù),。按照國家,、行業(yè)、地方相關的規(guī)范與規(guī)程分析評定建筑物主體結構的安全性,。

檢測鑒定的內(nèi)容：

1,、基本情況的調查：收集該建筑物的地質情況、設計圖紙,、施工及監(jiān)理情況等,，調查房屋的使用功能,、使用環(huán)境,、改擴建以及目前損傷情況，測繪房屋的層高,、結構布置及整體平面尺寸等,。

2、基礎：檢查了解并收集房屋的地質資料和基礎的結構形式與材料的做法,，勘察地基地質狀況及周邊地面的沉降情況,，上部承重結構的裂縫、傾斜,、撓度等情況,。必要時采用裂縫寬度儀和傾斜儀等儀器進行檢測。

3,、上部砼梁,、板、柱：外觀,、構件尺寸的檢查復核,，當現(xiàn)場檢測條件具備時采用回彈儀(鉆芯機)、鋼筋掃描儀等儀器對混凝土強度,、鋼筋的布置,、鋼筋的銹蝕情況等進行檢測,，必要時檢查上部承重結構的撓度、傾斜情況,。

4,、圍護結構及砌體結構：對砌體結構的裂縫、變形,、構造以及連接部位進行檢查檢測,，必要時并采用貫入法檢測砌體的砌筑砂漿強度。

5,、木結構：勘查木承重結構構件的承載工作狀況,，木結構構件的裂縫、變形,、霉變,、腐朽、蟲蛀,、節(jié)點連接與構造等情況,。

6、房屋的整體位移和傾斜：根據(jù)現(xiàn)場實際及對房屋的整體觀察,，采用相應的儀器對受檢房屋進行主體傾斜觀測,。

開化房屋可靠性檢測

植筋技術，是讓鋼筋被包裹在混凝土中,，增強混凝土與鋼筋的連接,，使兩者能共同工作以承擔各種應力。

混凝土的植筋技術由于施工方便,、安全可靠,，在建筑加固中有著廣泛地使用。這種方法其實是通過植筋膠

的粘結性來連接鋼筋和基材的,，選擇高質量的植筋膠尤為重要,。

怎樣選擇高質量的植筋膠?

《工程結構加固材料安全性鑒定技術規(guī)范》GB有著這樣的規(guī)定：

成份：植筋應采用成份為改性環(huán)氧類或改性乙烯基脂類的膠粘劑，承重結構加固工程中嚴禁使用不飽和聚

酯樹脂和醇酸樹脂作為膠粘劑,。

固化物含量：固化物含量≥99%,，嚴禁使用以乙二胺為主要成份的固化劑配置的植筋膠，且安全

,，不含苯乙烯等刺激性氣味,。

耐久性：設計年限為50年，應通過濕熱耐老化和耐應力作用能力測試,。

韌性：振動荷載及地震區(qū)必須考慮的指標,，規(guī)范要求植筋膠韌性滿足抗沖擊剝離試驗長度≤20mm。

報告：建筑植筋膠應通過安全性鑒定,，具備安全性鑒定報告,。

SKO植筋膠的優(yōu)勢?

1.成分為改性環(huán)氧,，獨特配方使膠水與基材緊密粘結在一起，大大縮短低溫下的固化時間,。

2.膠體韌性強,，拉拔力大。

3.分子結構上成功嫁接親水基團,，潮濕環(huán)境下依然保持優(yōu)越性能,，不受環(huán)境干擾。

4.SKO植筋膠經(jīng)過國家機構的安全性及檢測,，質量有保障,。

5.一種產(chǎn)品可滿足多種基材用途。

6.幾乎任何鉆孔直徑及埋植深度都可應用,。