通州區(qū)培訓學校房屋安全檢測報告辦理價格

房屋安全鑒定機構通過調查,、現(xiàn)場檢測,、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患,、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

1,、房屋安全性鑒定檢測

房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據現(xiàn)場實際情況來制定相應的檢測方案,。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測,、建筑變形檢測,、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重,，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級,、鋼筋配置、裂縫分布,、混凝土耐久性等情況,；砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度,、構造措施和裂縫走向,、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體,、局部變形檢測,、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測,。對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測,。上部承重部分應充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于強度等級的方法,，但由于需要破損檢測,，影響范圍和施工量都相對較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法,，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者司法鑒定時往往采用鉆芯法,。

2、房屋使用性安全鑒定檢測

此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修,、整改,、加固完畢的房屋,，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內容應以復核圖紙為重點,，對于房屋整體功能有無變化,、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的,。對于結構檢測,，一般以構件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點分析房屋的結構體系和使用狀態(tài)是否符合要求,。

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3,、房屋改建結構的安全鑒定檢測

此類型鑒定重點是復核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點,，其強度為以后的復核驗算提供了的參考依據,。混凝土抗壓強度,、砌筑砂漿強度等應按照《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344—2004）中關于抽樣方案的規(guī)定進行檢測,，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》里規(guī)定在工程質量檢測中給出推定值,。砌筑砂漿抗壓強度也可根據《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T50315—2000）給出推定等級,。目前砌筑砂漿抗壓強度一般為2.5MPa、5MPa,、7.5MPa,、10MPa、15MPa,、20MPa不等,，但年代相對久遠的房屋砌筑砂漿等級還分為0.4MPa和1MPa，所以在選取儀器時應根據檢測方法而有針對性的選擇,。

根據相關要求,，經現(xiàn)場踏勘后確定鑒定方案：

遇到簡單的問題，可予以適當簡化,；若遇到特殊的問題,，可進行必要的調整和補充。

初步調查宜包括下列基本工作內容

1查閱圖紙資料包括巖土工程勘察報告,、設計計算書,、設計變更記錄、施工圖,、施工及施工變更記錄,、峻工圖、竣工質檢及驗收文件（包括隱蔽工程驗收記錄）、定點觀測記錄,、事故處理報告,、維修記錄、歷次加固改造圖紙等,。

2查詢建筑物歷史如原始施工,、歷次修繕、加固,、改造,、用途變更,、使用條件改變以及受災等情況,。

3考察現(xiàn)場按資料核對實物現(xiàn)狀：調查建筑物實際使用條件和內外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題,、聽取有關人員的意見等,。

4填寫初步調查表。

5制定詳細調查計劃及檢測,、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作,。

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