房屋安全檢測(cè)是能夠促進(jìn)城市危舊房屋的改造,。
還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋,，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的,、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋,。
通過(guò)對(duì)這些房屋實(shí)施安全檢測(cè),，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施,，較大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失,。
房屋安全檢測(cè)都有哪些好處：
1、房屋檢測(cè)能夠確保各類(lèi)房屋的住用安全,。
房屋投入使用后,，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生,，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng),，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低，使用壽命大幅度縮短,。
在正確使用的前提下,，定期檢查檢測(cè)，通過(guò)合理維護(hù),，保證房屋各部分處于正常,、安全狀態(tài)。
如通風(fēng)除塵,、防滲堵漏,、補(bǔ)強(qiáng)防腐,、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置,，使其達(dá)到新的安全狀態(tài),，防患于未然；
2,、對(duì)于防災(zāi)和減災(zāi)的預(yù)防,。
房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞,，通過(guò)對(duì)受損房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件,，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用；
3,、加強(qiáng)房屋的日常與管理,，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋,，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力,，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失。
進(jìn)屋安全檢測(cè)鑒定的流程主要分為4個(gè)步驟:
1,、房屋安全鑒定前需提供房屋原建筑,、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料;
2,、房屋安全鑒定對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況，采用儀器檢測(cè)和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算;
3,、通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,、勘查、檢測(cè),、驗(yàn)算結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評(píng)定房屋安全等級(jí),，編寫(xiě)房屋安全鑒定報(bào)告并提出相應(yīng)的處理建議和改造措施;
4、出具房屋安全鑒定報(bào)告,。
隨著房屋安全鑒定在房屋工程使用過(guò)程中的重要性,，我國(guó)在房屋安全鑒定早已有明確的規(guī)定，其具體的房屋鑒定規(guī)范流程為：接受委托—現(xiàn)場(chǎng)初步調(diào)查—明確鑒定內(nèi)容,、簽到協(xié)議合同—現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)檢測(cè),、調(diào)查—綜合分析、計(jì)算,、評(píng)定等級(jí)—出具房屋安全鑒定報(bào)告書(shū),。
房屋安全檢測(cè)過(guò)程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；
2,、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,；
3、采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度,；
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定,；
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),，建立驗(yàn)算模型,，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備,；
6、分析房屋損壞原因,；
7,、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度,；
檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告,，須按規(guī)定報(bào)送房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。
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