一、房屋的承載力

1,、地基基礎的承載力 地基基礎在承受上部荷載時產(chǎn)生變形、裂縫或破壞;當建筑物不均勻沉降超過允許值時,，會引起地基的局部隆起或開裂等不良地質(zhì)作用,。地基基礎的不均勻沉降和差異壓縮引起上部結(jié)構(gòu)的傾斜、開裂及破壞;由于基礎埋深過大或軟弱土質(zhì)而引起的附加下沉使上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生傾覆危險等,。

2,、梁的承載力 梁的抗彎能力是指梁在使用過程中因受壓產(chǎn)生的彎曲變形量與其軸向抗壓強度之比值(即撓度系數(shù))，它表征梁的抗彎剛度大小及其抵抗水平荷載的能力,。

3,、柱子的承載力 鋼筋混凝土柱按其截面尺寸不同分為：

標準型、短肢剪力墻式(lc)和框架式三種類型.其中短肢剪力墻式柱為非抗震設計常用的一種形式.它的特點是受力合理可靠且能適應較大的地震作用;框架式的構(gòu)造簡單但抗震性能較差,。

4,、樓板的承重能力 樓板作為房屋的基礎層部分，承受著整個樓層上部的重量及活載壓力下的垂直應力變化的影響,，故要求具有足夠的整體性及一定的延性和彈性恢復性來滿足這些方面的要求,。

二、房屋的變形

1,、屋面的變形 屋面是建筑中面積蕞大的一部分,，同時又是蕞易出現(xiàn)問題的部分之一。屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)包括女兒墻,、天窗架等構(gòu)件以及屋面板組成.根據(jù)不同的使用功能可分別采用剛性防水層加保溫隔熱材料的形式或用現(xiàn)澆混凝土加保溫隔熱材料的組合形式來滿足不同的使用功能的要求.

2,、墻體豎向裂縫的產(chǎn)生原因分析 (1)溫度變化影響：溫度的變化會使砌體中的水泥水化熱增大而引起體積膨脹而產(chǎn)生內(nèi)外溫差而導致墻體收縮率的不同而使內(nèi)墻面產(chǎn)生拉應力而出現(xiàn)裂縫 (2)干濕變化影響：

砌體的濕度也會導致內(nèi)部應力的增加 (3)施工質(zhì)量的影響 (4)風荷載的影響 (5)凍融循環(huán)的影響 (6)人為因素 三 、房屋的主體結(jié)構(gòu)的安全鑒定方法 (一),、現(xiàn)場調(diào)查法 現(xiàn)場調(diào)查法是依據(jù)被鑒單位提供的資料和數(shù)據(jù)通過現(xiàn)場勘測和分析判斷的方法來進行鑒定的方法,。(二)、室內(nèi)試驗室法 室內(nèi)試驗室的檢測是通過將試件的原始數(shù)據(jù)用儀器設備,。

01 對于既有鋼結(jié)構(gòu)建筑物和構(gòu)筑物

1)建(構(gòu))筑物擬改變用途,、改變使用條件和使用要求;

2)擬對建(構(gòu))筑物進行擴建,、加層、插層,、較大規(guī)模維修或其他形式結(jié)構(gòu)改造;

3)擬對建(構(gòu))筑物進行整體位移;

4)鋼結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)功能退化現(xiàn)象或有明顯的變形;

5)鋼結(jié)構(gòu)受到災害,、事故等作用影響，并產(chǎn)生明顯損傷;

6)對鋼結(jié)構(gòu)的抗力產(chǎn)生有根據(jù)的懷疑;

7)出于保護要求,，需要了解歷史建筑的工作現(xiàn)狀以及在目標使用期內(nèi)的可靠性;

8)建(構(gòu))筑物超過設計使用年限,，擬延長建(構(gòu))筑物使用年限;

9)擬對建(構(gòu))筑物進行抗震加固;

10)在既有鋼結(jié)構(gòu)附件進行有關(guān)活動而可能對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生損傷時，活動方與被影響方雙方協(xié)議需要檢測與鑒定;

11)對重要建筑及大型公共建筑的鋼結(jié)構(gòu)按規(guī)定進行定期檢測與鑒定;

12)其它需要了解結(jié)構(gòu)可靠性的情形,。

02 對于在建鋼結(jié)構(gòu)工程

1)供工程質(zhì)量驗收的質(zhì)量控制資料不足以證明工程質(zhì)量符合要求;

2)存在施工質(zhì)量缺陷或質(zhì)量爭議;

3)結(jié)構(gòu)遭受意外損失或損壞;

4)改變設計使用條件;

5)建設過程中停工后恢復建設,。