中央空調(diào)系統(tǒng)由一個或多個冷熱源系統(tǒng)和多個空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)組成,。采用液體汽化制冷的原理為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需冷量,，用以抵消室內(nèi)環(huán)境的熱負(fù)荷;制熱系統(tǒng)為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需熱量,，用以抵消室內(nèi)環(huán)境冷負(fù)荷,。制冷系統(tǒng)是中央空調(diào)系統(tǒng)至關(guān)重要的部分,，其采用種類,、運(yùn)行方式,、結(jié)構(gòu)形式等直接影響了中央空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行中的經(jīng)濟(jì)性、高效性,、合理性,。

　　空調(diào)設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理主要是指對中央空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施定期養(yǎng)護(hù)和及時維修，以確保中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好,，增加各種設(shè)備設(shè)施的壽命,，保證設(shè)備正常安全運(yùn)行。

　　空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù),，技術(shù)性較強(qiáng),，每年的年底就要制定下一年的維修養(yǎng)護(hù)計劃。制定計劃時,，為了使計劃制定的準(zhǔn)確合理,、完整、明確,，應(yīng)由全國空調(diào)系統(tǒng)檢測及技術(shù)服務(wù)中心與維修組人員共同研究制定《中央空調(diào)維修養(yǎng)護(hù)計劃》并與用戶溝通,。《中央空調(diào)維修養(yǎng)護(hù)計劃》在制定過程中,，應(yīng)考慮到中央空調(diào)使用的頻度,，中央空調(diào)的運(yùn)行狀況，有無故障隱患,，合理維修養(yǎng)護(hù)的時間(避開節(jié)假日,、特殊活動日等)。維修養(yǎng)護(hù)計劃的內(nèi)容主要包括：維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的內(nèi)容,、具體實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)的時間,、預(yù)計的費(fèi)用以及所需備品、備件計劃等,。

　　中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)主要有以下方面:

　　冷水機(jī)組,、空氣調(diào)節(jié)處理設(shè)備、冷卻水系統(tǒng),、電氣控制等部分的維修保養(yǎng),。

　　日常的維護(hù)保養(yǎng)即在值班運(yùn)行時，巡回檢查發(fā)現(xiàn)故障及時處理,，并對設(shè)備清潔處理等,。

　　1、冷水機(jī)組部分的維護(hù)保養(yǎng):

　　2,、風(fēng)機(jī)盤管及新風(fēng)空調(diào)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng):

　　3,、冷卻水、冷凍水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng):

　　4,、電氣控制部分的維護(hù)保養(yǎng):