二連浩特房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定公司

　房屋安全檢測鑒定 先要弄明白房屋的建筑和結(jié)構(gòu)形式,，以及房屋的歷史沿革,，有沒有大修大補(bǔ)過。這是做樓板承載力檢測的基礎(chǔ),。這一步弄清楚了,，

　　就要調(diào)查一下樓板的使用荷載以及今后要放置的新荷載,。這是做樓板承載力檢測關(guān)鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚,，樓板承載力檢測就無從做起,。第三步，要把房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度檢測出來,，這是房屋安全性的常規(guī)檢測內(nèi)容,。對于框架結(jié)構(gòu)房屋而言，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度不僅僅包括混凝土強(qiáng)度,，還要搞清楚構(gòu)件內(nèi)部的鋼筋

　　配置,。一般而言，對于洪水浸泡過的房屋,，我們要對房屋的現(xiàn)狀做一個(gè)安全性評估,，在上分為兩個(gè)方面：一方面是房屋的完損檢測,，另一方面是房屋的安全性檢測。

　　房屋的完損檢測,，通俗地講,，就是對房屋的健康情況做個(gè)基本了解。一般從房屋的結(jié)構(gòu),、設(shè)備,、裝修三個(gè)部分對房屋的完損情況進(jìn)行評估。除了描述房屋構(gòu)件的現(xiàn)狀,，

　　諸如裂縫的長度,、寬度和分布位置之外，還要檢查房屋的變形情況,。房屋的變形檢測,，主要包括房屋的傾斜和不均勻沉降，使用水準(zhǔn)儀和全站儀就可以將這些數(shù)據(jù)采集到手,。

　房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)的處理方法一般只有兩種,，要么拆除重建，要么加固主體,。而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建,，在委托鑒定時(shí)就要求是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位（勘察設(shè)計(jì)院）的主要目的,，其主要目的是新建建筑的設(shè)計(jì)任務(wù),。一般設(shè)計(jì)費(fèi)用遠(yuǎn)高于鑒定費(fèi)用，鑒定單位通常都會根據(jù)委托方的要求,，將判定結(jié)果擴(kuò)大化,。

　　二、對于框架結(jié)構(gòu),，安全性鑒定的主要方面是承重構(gòu)件（梁,、板、柱）的安全性?，F(xiàn)階段主要采用的檢測方法有：觀察分析裂縫,、回彈測試混凝土強(qiáng)度、鉆芯取樣做抗壓試驗(yàn),、超聲法檢測混凝土孔隙,、利用測量儀器檢測房屋沉降及傾斜。對于構(gòu)件只有做鉆芯取樣測試的混凝土強(qiáng)度*為準(zhǔn)確,，介于取樣難度大,，測試儀器笨重，很少進(jìn)行鉆芯取樣,。

　　由于以上種種原因,，使得房屋安全性鑒定的方法系統(tǒng)化成為迫在眉睫的問題,。必須整理出一套科學(xué)、公正的檢測方法,，對房屋安全性做出準(zhǔn)確的判定,。

　　三、房屋安全鑒定方法

　　鑒定的方法主要有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法,、實(shí)用鑒定法和概率法,。

　　是傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)方法。它的特點(diǎn)是以實(shí)際調(diào)查作為荷載計(jì)算的根據(jù),，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)評定來進(jìn)行材料取值,，對原先設(shè)計(jì)中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計(jì)算.計(jì)算圖形加以分析，從而判定設(shè)計(jì)與實(shí)際結(jié)構(gòu)二者是否相符合,，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性,。此種方法，是以專家的知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行宏觀的評價(jià),，它具有鑒定程序較少.花費(fèi)較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優(yōu)點(diǎn),，整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，與專家自身的知識水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)緊密相關(guān),。

1,、房屋高寬比的限制

　　隨著房屋高寬比的增大,地震作用效應(yīng)將增大,由整體彎曲在墻體中產(chǎn)生的附加應(yīng)力也將增大,房屋的破壞將加重。砌體房屋總高度與總寬度的比值宜符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》要求,。

　　2,、墻體的布置

　　墻體是承擔(dān)地震作用的主要構(gòu)件,墻體的布置和間距對房屋的空間剛度和整體性影響很大。對建筑物的抗震性能有重大影響,。墻體布置時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）合理確定墻體的主要承重體系結(jié)構(gòu)布置應(yīng)優(yōu)先選用橫墻承重和縱橫墻共同承重的方案,縱橫墻的布置應(yīng)均勻?qū)ΨQ,沿平面內(nèi)宜對齊,沿豎向應(yīng)上下連續(xù),同一軸線上的窗間墻寬度宜均勻,。

　　（2）橫墻間距,。在橫向水平地震作用的影響下,如果樓蓋有足夠的剛度,橫墻間距較密且有足夠的承載力,則縱墻承受的作用是很小的,一般不至于出現(xiàn)水平裂縫,。

　　（3）墻段的局部尺寸,。從表面上看,墻體的局部尺寸不當(dāng),有時(shí)僅造成局部破壞,并不影響房屋的整體安全,事實(shí)上,它往往降低了房屋總的承載能力。

　　3,、平立面的布置和防震縫的設(shè)置

　　房屋的平,、立面布置宜規(guī)則、對稱,房屋的質(zhì)量分布和剛度變化宜均勻,樓層不宜錯(cuò)層,。房屋的防震縫可按實(shí)際需要設(shè)置,。當(dāng)房屋體型復(fù)雜不設(shè)防震縫時(shí),應(yīng)選用符合實(shí)際的結(jié)構(gòu)計(jì)算模型,進(jìn)行較精細(xì)的抗震分析,采取措施提高抗震能力。當(dāng)設(shè)置防震縫時(shí),應(yīng)將房屋分成規(guī)則的結(jié)構(gòu)單元,留有足夠的寬度,使兩側(cè)的上部結(jié)構(gòu)完全分開,。伸縮縫,、沉降縫應(yīng)符合防震縫的要求,。

　　4、房屋總高度和層數(shù)的限制

　　隨著房屋高度的增加,地震作用也將增大,房屋的破壞將加重,。震害調(diào)查表明,房屋的破壞程度隨層數(shù)的增多而加重,基于砌體材料的脆性性能和震害經(jīng)驗(yàn),限制其層數(shù)和高度是主要的抗震措施,。

房屋沉降、傾斜,、變形如何進(jìn)行檢測鑒定：

　　1房屋變形檢測 房屋變形檢測詳見《房屋安全檢測實(shí)施細(xì)則》5.2條,。 根據(jù)《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8-2007、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292,、《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》DGJ08等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定判斷建筑物沉降是否趨于穩(wěn)定,。

　　2房屋完損況檢測 詳見《房屋完損狀況檢測實(shí)施細(xì)則》5.2條。

　　3 房屋監(jiān)測意見及建議 檢測中發(fā)現(xiàn)房屋傾斜或沉降突變時(shí),，應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào),，并應(yīng)適當(dāng)增加測量的次數(shù)。 檢測中發(fā)現(xiàn)墻體和構(gòu)件裂縫急劇開展時(shí),，應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào),，并應(yīng)適當(dāng)增加檢測的次數(shù)。 房屋變形檢測中異常與意外的處理,，詳見《房屋安全檢測實(shí)施細(xì)則》6.2條,。

　　初始檢測

　　1.1調(diào)查檢測房屋結(jié)構(gòu)布置及使用、改造狀況,，參見《房屋安全檢測實(shí)施細(xì)則》3.1條,。

　　1.2采用文字、圖紙,、照片或錄像等方法,，記錄房屋構(gòu)件、裝飾和設(shè)備的損壞部位,、范圍和程度,。對典型裂縫部位設(shè)置石膏餅等監(jiān)測標(biāo)志，并記錄裂縫位置,、寬度,、長度等初始狀態(tài)。

　　1.3調(diào)查相鄰工程的設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)測狀況及其與監(jiān)測房屋的位置關(guān)系等。若開始檢測時(shí)受監(jiān)測房屋已受到影響,，則尚需分析已有損傷與相鄰工程的因果關(guān)系,。

　　1.4在特征部位設(shè)置垂直、水平位移和傾斜監(jiān)測點(diǎn)。監(jiān)測點(diǎn)位置,、密度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置,，每幢房屋監(jiān)測點(diǎn)不宜少于4個(gè)。測量垂直,、水平位移,、傾斜監(jiān)測點(diǎn)的初值，應(yīng)反復(fù)測量3次,，取其平均值作為監(jiān)測初始值,。具體要求見《房屋安全檢測實(shí)施細(xì)則》3.3條。

　　1.5根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素,，制定監(jiān)測方案：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),、完損狀況及相鄰工程的可能影響程度制定裂縫、沉降變形報(bào)警值,；擬定監(jiān)測內(nèi)容,、時(shí)間、期限,、頻率和測量成果提交方式,，并在監(jiān)測過程中，根據(jù)變化情況,，作適當(dāng)調(diào)整,。