zhuanrang滿一年的物業(yè)管理公司  公司無異常,、0申報、有銀行,、沒稅控

zhuanrang滿一年的物業(yè)管理公司  公司無異常,、0申報、有銀行,、沒稅控

zhuanrang滿一年的物業(yè)管理公司  公司無異常,、0申報,、有銀行、沒稅控

　一,、zhuanrang物業(yè)公司流程是怎樣

　　1,、公司zhuanrang

　　上面已經(jīng)講述到物業(yè)zizhi不能單獨zhuanrang必須和公司一起zhuanrang，因此想答要zhuanrang物業(yè)zizhi,，首先要到工商進行變更,。工商變更一般就是法人與公司名稱變更。只需要準(zhǔn)備相關(guān)資料到工商部門進行申請即可,。

　　2,、zizhizhuanrang

　　在變更之后，考慮到zizhi問題,。物業(yè)zizhi同樣需要進行登記備案,，到建設(shè)廳窗口申請。

　　二,、物業(yè)zizhizhuanrang材料

　　1、工商方面材料

　　原營業(yè)執(zhí)照,、章程修正案或修改后的公司章程,、股東大會會議記錄、公司登記備案申請書,、代理人證明,、企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書、法定代表人相關(guān)證明(身份證明,、任職文件等)以及其他相關(guān)材料,。

　　2、zizhi方面材料

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)zizhi變更審核表,、zizhi證書,、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書,、股東會決議,、公司章程、法定代表人身份證明等,。

　　現(xiàn)在物業(yè)公司zhuanrang的辦理,，每個地區(qū)的情況都有所不同。

　　三,、物業(yè)公司成立的條件

　　一級物業(yè)管理企業(yè)zizhi必備條件：

　　(1)管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬平米以上,或者管理涉及物業(yè)在20萬平米以上,；

　　(2)管理物業(yè)類型三種以上或管理涉外物業(yè)兩種以上,物業(yè)類型是指多層、高層住宅,、公寓,、別墅,、商住樓、辦公樓,、商場,、廠房等以及其他特種房屋(下同)；

　　(3)管理物業(yè)必須有兩個以上為youxiu小區(qū)或者大廈,且管理達標(biāo)面在50%以上,；

　　(4)企業(yè)經(jīng)理或者常務(wù)副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上,；

　　(5)具有經(jīng)濟類、工程類中級職稱管理人員10人以上,；

　　(6)企業(yè)經(jīng)營年限必須在3年以上,；

　　(7)企業(yè)注冊資本50萬元以上(含50萬元)

　　二級物業(yè)管理企業(yè)zizhi必備條件：

　　1.注冊資本人民幣300萬元以上；

　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程,、管理,、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中,，具有中級以上職稱的人員不少于10人,，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,；

　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書,；

　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于****：

　　(1)多層住宅100萬平方米,；

　　(2)高層住宅50萬平方米,；

　　(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米；

　　(4)辦公樓,、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米,。

　　5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

　　三級物業(yè)管理企業(yè)zizhi必備條件：

　　(1)管理物業(yè)規(guī)模一般在3萬一20萬平米,或者管理涉外物業(yè)1萬~5萬平米,；

　　(2)有中級專業(yè)技術(shù)職稱管理人員3人以上,；

　　(3)企業(yè)注冊資本10萬元以上(含10萬元)；

　　3.處于以上兩種類型之間的為二級zizhi的物業(yè)管理企業(yè),。

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