甲醛通常為無色氣體,，有刺激性氣味,。易溶于水和**，水溶液濃度*高可達55% [2]  ,，能與乙醇,、丙酮等有機溶劑按任意比例混溶，不溶于石油醚,。液體在較冷時久貯易混濁,，在低溫時則形成三聚甲醛沉淀。 [4]  蒸發(fā)時有一部分甲醛逸出,，但多數(shù)變成三聚甲醛,。 [5] 

可燃，于1859 年首次制得,。相對分子質(zhì)量30.03,。 相對密度1.067（空氣=1）、密度0.815 3g/cm3（-20℃）,。熔點-92℃,。沸點-19.5℃,、-33.0℃ （53.329×103Pa）、-46.0℃（26.664×103Pa）,、 -57.3℃（13.333×103Pa）,、-65.0℃（6.666×103Pa）、-70.6℃（5.333×103Pa）,、-79.6℃（2.666× 103Pa）,、-88.0℃（1.333×103Pa）。臨界壓力6.81～6.66MPa,。臨界溫度137.2～141.2℃,。燃點約300℃。與空氣組成爆炸混合物,，爆炸極限7.0%～73%（體積分數(shù)）。 [6] 

在酸催化劑作用下,，與烯烴可進行加成反應(yīng)（普林斯反應(yīng)）,。甲醛通常以福爾馬林或多聚物形式進行使用。福爾馬林是甲醛含量為35%～40%（通常37%）濃度的水溶液,，甲醛在其中以水合物或齊聚物的形式存在,。 [6]