甲醛通常為無色氣體,，有刺激性氣味,。易溶于水和**,，水溶液濃度*高可達(dá)55% [2]  ,，能與乙醇、丙酮等有機(jī)溶劑按任意比例混溶,，不溶于石油醚。液體在較冷時(shí)久貯易混濁,，在低溫時(shí)則形成三聚甲醛沉淀,。 [4]  蒸發(fā)時(shí)有一部分甲醛逸出,，但多數(shù)變成三聚甲醛,。 [5] 

可燃,，于1859 年首次制得。相對(duì)分子質(zhì)量30.03,。 相對(duì)密度1.067（空氣=1）、密度0.815 3g/cm3（-20℃）,。熔點(diǎn)-92℃。沸點(diǎn)-19.5℃,、-33.0℃ （53.329×103Pa）,、-46.0℃（26.664×103Pa）、 -57.3℃（13.333×103Pa）,、-65.0℃（6.666×103Pa）、-70.6℃（5.333×103Pa）,、-79.6℃（2.666× 103Pa）,、-88.0℃（1.333×103Pa）,。臨界壓力6.81～6.66MPa。臨界溫度137.2～141.2℃,。燃點(diǎn)約300℃,。與空氣組成爆炸混合物,，爆炸極限7.0%～73%（體積分?jǐn)?shù)）。 [6] 

在酸催化劑作用下,，與烯烴可進(jìn)行加成反應(yīng)（普林斯反應(yīng)）,。甲醛通常以福爾馬林或多聚物形式進(jìn)行使用。福爾馬林是甲醛含量為35%～40%（通常37%）濃度的水溶液,，甲醛在其中以水合物或齊聚物的形式存在。 [6]