房屋安全工作是一項(xiàng)特長(zhǎng)性較強(qiáng)的工作,，它不僅需要人員具有良好的職業(yè)操守、熟悉相關(guān)政策法規(guī),，還要求人員熟練掌握工程設(shè)計(jì),、施工、工程管理等方面的相關(guān)知識(shí),，因此提高人員的綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平十分重要,。
穩(wěn)定的人才隊(duì)伍為報(bào)告的科學(xué)性提供了有力的保障。
人的生命只有一次,，一定要對(duì)安全問(wèn)題加以重視,，做好房屋安全檢測(cè)鑒定，保證美好家園,。
隨著房屋安全鑒定在房屋工程使用過(guò)程中的重要性,，我國(guó)在房屋安全鑒定早已有明確的規(guī)定，其具體的房屋鑒定規(guī)范流程為：接受委托—現(xiàn)場(chǎng)初步調(diào)查—明確鑒定內(nèi)容,、簽到協(xié)議合同—現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)檢測(cè),、調(diào)查—綜合分析、計(jì)算,、評(píng)定等級(jí)—出具房屋安全鑒定報(bào)告書(shū),。
房屋安全性具體檢測(cè)內(nèi)容如下：
1、建造信息資料的審核,。
比如：地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告,、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄,、工程竣工驗(yàn)收資料等,，進(jìn)屋實(shí)體與圖紙資料的一致性審核。
如果沒(méi)有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪等工作,。
2,、房屋的歷史使用狀況調(diào)查。
比如房屋的使用情況,，是否進(jìn)行過(guò)維修加固,、改造、用途變更,，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;
3,、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。
包括：調(diào)查建筑的實(shí)際狀況,、使用情況,、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題;檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降,，地基基礎(chǔ)變形,、外觀損壞情況,、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損壞情況;測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫,、位移,、變形、腐蝕,、老化等其它損傷;
4,、調(diào)查房屋今后使用要求。
包括：調(diào)查房屋的目標(biāo)使用期限,、使用條件,、內(nèi)外環(huán)境作用等;
5、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要,，抽樣檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;
6,、必要時(shí)應(yīng)檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;
7、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;
8,、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能;
9,、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反應(yīng)和動(dòng)力特性。
房屋安全檢測(cè)過(guò)程：
1,、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,；
2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,；
3,、采用文字、圖紙,、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度,；
4,、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定,；
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),，建立驗(yàn)算模型,，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備,；
6,、分析房屋損壞原因；
7,、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，確定房屋危險(xiǎn)程度,；
檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定,。
進(jìn)屋安全檢測(cè)鑒定的流程主要分為4個(gè)步驟:
1,、房屋安全鑒定前需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙,、地質(zhì)資料;
2,、房屋安全鑒定對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況,，采用儀器檢測(cè)和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算;
3,、通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、勘查,、檢測(cè),、驗(yàn)算結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評(píng)定房屋安全等級(jí)，編寫(xiě)房屋安全鑒定報(bào)告并提出相應(yīng)的處理建議和改造措施;
4,、出具房屋安全鑒定報(bào)告,。
我們公司本著“以質(zhì)取勝于人，以誠(chéng)取信于人”的經(jīng)營(yíng)理念,。
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