在工業(yè)建筑價(jià)格制定過(guò)程中，如果調(diào)查,、檢測(cè)數(shù)據(jù)不充分或不準(zhǔn)確，要及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查,、檢測(cè),。對(duì)于存在明顯、嚴(yán)重問(wèn)題,，但通過(guò)狀態(tài)分析和初步檢查明確判斷的工程項(xiàng)目,，評(píng)估程序的實(shí)際應(yīng)用可根據(jù)實(shí)際情況和評(píng)估要求適當(dāng)簡(jiǎn)化。

工業(yè)廠房鑒定的一般程序包括鑒定的目標(biāo),、范圍和內(nèi)容,，前期調(diào)研，制定鑒定方案,，詳細(xì)的調(diào)研和測(cè)試,，分析和檢查，評(píng)估,，評(píng)估報(bào)告等,。在工業(yè)建筑價(jià)格制定過(guò)程中，如果調(diào)研,、檢測(cè)數(shù)據(jù)不充分或不準(zhǔn)確,，要及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)研、檢測(cè),。對(duì)于存在明顯,、嚴(yán)重問(wèn)題，但通過(guò)狀態(tài)分析和初步檢查明確判斷的工程項(xiàng)目,，評(píng)估程序的實(shí)際應(yīng)用可根據(jù)實(shí)際情況和評(píng)估要求適當(dāng)簡(jiǎn)化,。

廠房樓板承重檢測(cè)：接受評(píng)估委托時(shí)，應(yīng)根據(jù)委托方提出的評(píng)估理由和要求,，協(xié)商確定評(píng)估目的,、范圍和內(nèi)容。通過(guò)查閱圖紙,、調(diào)查工業(yè)建筑的歷史狀況,、調(diào)研現(xiàn)場(chǎng)、調(diào)研工業(yè)建筑的實(shí)際情況,、內(nèi)外環(huán)境,、使用狀況、目前存在的問(wèn)題,，確定詳細(xì)的調(diào)研檢測(cè)工作大綱,，擬定鑒定方案。

廠房鑒定方案應(yīng)根據(jù)初步調(diào)研結(jié)果、鑒定對(duì)象的特點(diǎn),、鑒定目的和要求制定,。評(píng)估方案的內(nèi)容應(yīng)包括詳細(xì)的調(diào)研檢查工作、檢查評(píng)估的依據(jù),、檢查方案和主要檢查方法,、工作進(jìn)度和委托方需完成的準(zhǔn)備工作。這些都是后續(xù)工作的前提條件,，是進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)勘察測(cè)試時(shí)需要做的準(zhǔn)備工作,。

同時(shí)，在接受鑒定委托時(shí),，不僅要明確鑒定目的,、范圍和內(nèi)容，而且要按規(guī)定要求做好前期調(diào)研工作,，特別是對(duì)復(fù)雜或疑難的工程項(xiàng)目,，要擬定符合實(shí)際和要求的鑒定方案。確定下一步工作大綱,，指導(dǎo)后續(xù)工作,。

廠房樓板承重檢測(cè)報(bào)告-廠房檢測(cè)中心，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要選擇以下工作內(nèi)容：

1,、詳細(xì)研究相關(guān)文件和資料,。

2、詳細(xì)調(diào)研環(huán)境中的結(jié)構(gòu)效應(yīng)和不利因素,，以及它們?cè)谀繕?biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化,，必要時(shí)測(cè)試結(jié)構(gòu)效應(yīng)或效果。

3,、檢查結(jié)構(gòu)布置和結(jié)構(gòu),、結(jié)構(gòu)構(gòu)件和連接、支撐系統(tǒng),，詳細(xì)檢查結(jié)構(gòu)的缺陷和損壞,，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件

4、廠房分析和校核,，根據(jù)詳細(xì)的調(diào)研和試驗(yàn)結(jié)果,，應(yīng)對(duì)建筑物和結(jié)構(gòu)的整體和各構(gòu)件的水平進(jìn)行分析和校核，包括結(jié)構(gòu)分析,、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全性和正?？捎眯孕?zhǔn)分析、存在問(wèn)題的原因分析等,。

房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列等級(jí)劃分;

A級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn),，結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn),，結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,，個(gè)別結(jié)構(gòu)處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu), 基本滿足正常使用要求,。

C級(jí)：部危險(xiǎn),，部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，部發(fā)生險(xiǎn)情,，構(gòu)成部危房。

D級(jí)：整體危險(xiǎn),，承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房,。