房屋安全工作是一項特長性較強的工作,，它不僅需要人員具有良好的職業(yè)操守、熟悉相關(guān)政策法規(guī),，還要求人員熟練掌握工程設(shè)計,、施工、工程管理等方面的相關(guān)知識,，因此提高人員的綜合素質(zhì)和業(yè)務水平十分重要,。
穩(wěn)定的人才隊伍為報告的科學性提供了有力的保障。
人的生命只有一次,，一定要對安全問題加以重視,，做好房屋安全檢測鑒定，保證美好家園,。

房屋安全檢測都有哪些好處：
1,、房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全。
房屋投入使用后,，有形,、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當,，房屋的可靠性就會迅速降低,，使用壽命大幅度縮短。
在正確使用的前提下,，定期檢查檢測,，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常,、安全狀態(tài),。
如通風除塵,、防滲堵漏,、補強防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等,，通過及時處置,，使其達到新的安全狀態(tài),，防患于未然；
2,、對于防災和減災的預防。
房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后,，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞,，通過對受損房屋進行檢測鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用,；
3,、加強房屋的日常與管理,，可以及時維護,、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力,，從而降低自然災害或火災等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失。


隨著房屋安全鑒定在房屋工程使用過程中的重要性,，我國在房屋安全鑒定早已有明確的規(guī)定,，其具體的房屋鑒定規(guī)范流程為：接受委托—現(xiàn)場初步調(diào)查—明確鑒定內(nèi)容,、簽到協(xié)議合同—現(xiàn)場詳細檢測,、調(diào)查—綜合分析、計算,、評定等級—出具房屋安全鑒定報告書,。


房屋安全性具體檢測內(nèi)容如下：
1,、建造信息資料的審核,。
比如：地質(zhì)勘測報告、設(shè)計圖紙,、施工記錄、工程竣工驗收資料等,，進屋實體與圖紙資料的一致性審核。
如果沒有施工圖還需要進行現(xiàn)場測繪等工作,。

2、房屋的歷史使用狀況調(diào)查,。
比如房屋的使用情況,，是否進行過維修加固,、改造,、用途變更,，以及災害之后損壞和修復等情況;
3,、調(diào)查房屋現(xiàn)狀,。
包括：調(diào)查建筑的實際狀況,、使用情況,、內(nèi)外環(huán)境,，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降,，地基基礎(chǔ)變形、外觀損壞情況,、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu),、構(gòu)件損壞情況;測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移,、變形、腐蝕、老化等其它損傷;
4,、調(diào)查房屋今后使用要求。
包括：調(diào)查房屋的目標使用期限,、使用條件,、內(nèi)外環(huán)境作用等;
5,、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學性能;
6,、必要時應檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;
7、必要時應補充勘察工程地質(zhì)情況;
8,、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能;
9,、當有較大動荷載時應測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應和動力特性。


進屋安全檢測鑒定的流程主要分為4個步驟:
1、房屋安全鑒定前需提供房屋原建筑,、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料;
2,、房屋安全鑒定對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況,，采用儀器檢測和結(jié)構(gòu)驗算;
3、通過現(xiàn)場調(diào)查,、勘查、檢測,、驗算結(jié)構(gòu)復核計算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評定房屋安全等級，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措施;
4、出具房屋安全鑒定報告,。

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