清城房屋承載力檢測(cè)公司承接房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定,、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、幕墻檢測(cè),、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,、廣告牌安全檢測(cè)鑒定,、危房排查,、樓板承重荷載檢測(cè),、建筑物沉降觀測(cè),、混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè),、工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定,、房屋結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物安全鑒定,、工業(yè)廠房驗(yàn)廠鑒定,、廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定、校舍房屋安全檢測(cè)鑒定,、施工前后房屋安全鑒定,、學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測(cè)鑒定等檢測(cè)鑒定類,。

根據(jù)火災(zāi)后鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)結(jié)果,，結(jié)合力學(xué)對(duì)火災(zāi)鋼構(gòu)件承載能力進(jìn)行分析，對(duì)火災(zāi)后鋼構(gòu)件的等級(jí)評(píng)定展開了具體的評(píng)級(jí),。對(duì)于受損構(gòu)件盡快制定災(zāi)后處理方案,，修復(fù)受災(zāi)地區(qū)的主要結(jié)構(gòu)，并在后續(xù)使用過程中,，做好防火工作,。

--- 我們承接廣東省所有市級(jí),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工,、加固設(shè)計(jì)---

既有建筑指建成并投入使用的建筑,，這些建筑一般經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測(cè)與評(píng)估,，一般需要通過現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況,，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè),，沉降變形測(cè)量,，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估,，并提出必要的加固處理建議,。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，需要對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)估,，且各種情況下的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估有所側(cè)重：

1)房屋因勘察、設(shè)計(jì),、施工,、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí),。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性,、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析,，分析勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷,，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及鑒定多屬該類項(xiàng)目,。

2)房屋因材料,、環(huán)境等原因，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化,、老化跡象時(shí),。對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分,、水泥中堿含量過高,、水泥安定性不良、拌和水中含過量Cl-等,，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì),、凍融循環(huán),、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂,、鋼筋銹蝕,、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng),、凍融破壞等劣化,、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕,，砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化,，木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽,。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估,，一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因,，預(yù)測(cè)繼續(xù)劣化或老化的程度,，并提出有效的處理措施建議。

3)房屋因相鄰工程影響,，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí),。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起,，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議,。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾,，故也有較多的法院委托鑒定項(xiàng)目,。

4)房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí),。房屋使用過程中,，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓,、辦公樓該商場(chǎng)等,，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞,、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變,，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估,，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性,。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。

5)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí),。一般地講,，當(dāng)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象,，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化,，需要進(jìn)行的檢測(cè)評(píng)估，除常規(guī)檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外,，重點(diǎn)在于預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)使用壽命,、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。當(dāng)既有建筑按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評(píng)為危房時(shí),，檢測(cè)報(bào)告須送市房屋檢測(cè)中心組織技術(shù)審核,。

根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)可以分為不同等級(jí)
1、危房需由鑒定單位提出分析,、綜合判斷的依據(jù),，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2,、對(duì)危房,，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍,，根據(jù)具體條件,，分別輕、重,、緩、急,，安排修建計(jì)劃,。
3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn),，應(yīng)結(jié)合正常維修,，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
4,、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn),，在查清、確認(rèn)后,，均應(yīng)采取有效措施,，確保住用安全。

作為可承接清城本地第三方房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu),我們不僅能承接清城房屋/廠房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測(cè)鑒定,，還承接其它多地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù),。例如有清遠(yuǎn)、臨高、福田區(qū),、清城,、陽(yáng)山縣、新興縣,、大埔,、南海、惠州市,、遂溪,、增城、坪山,、五華縣,、金平區(qū)、龍崗區(qū),、德慶縣,、封開、光明,、坡頭,、屯昌、增城區(qū),、越秀區(qū),、云浮、江門,、高要區(qū),、榕城區(qū)、廣州市,、蓬江區(qū)等地區(qū)檢測(cè)鑒定,、加固施工、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù),。

在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全鑒定?

1,、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,，?**繕柚謾?

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修,。確需裝飾裝修的,，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定,，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后,，方可進(jìn)行裝飾裝修,。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋載荷的,，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可施工,。

4、原有房屋改為公共魚樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的,，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定,。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸,、火災(zāi)等事故危及房屋安全的,，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6,、興建大型建筑或者有樁基,、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定,，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施,。

四、建筑裂縫的種類及特征

裂縫根據(jù)成因,，大致可劃分為以下五類：

1,、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀,，兩種不同材料可能形成于其界面上,。

2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起,，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂縫,，沿窗角的豎裂,，沿窗角或內(nèi)縱墻的對(duì)角斜裂(房屋兩端多,，中間基本沒有);也有沿附墻煙囪的界面上。

3,、沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體正八字形,、倒八字形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂;由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。

4,、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂,，縱橫墻連接豎向裂縫;傾斜引起的斷裂等等,。

5、結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫,，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫,、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等,。

房屋抗震鑒定也是進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)的一種,，需要根據(jù)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范考慮房屋建筑整體，在房屋安全鑒定的基礎(chǔ)上,，對(duì)建筑物整體的承載能力進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算評(píng)估和抗震驗(yàn)算評(píng)估,，以適應(yīng)不同條件下不同建筑物的抗震需求。

廠房安全檢測(cè)的內(nèi)容
1,、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,。
2、采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件,。
3,、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定,。
4,、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型,，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
5,、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,，確定廠房安全程度。

關(guān)于鋼板的粘貼,、加固量?

當(dāng)鋼板全部粘貼在梁底面(受拉面)有困難時(shí),，允許將部分鋼板對(duì)稱粘貼在梁的兩側(cè)面。但側(cè)面粘貼區(qū)域應(yīng)控制在距受拉邊緣1/4梁高范圍內(nèi),，并應(yīng)通過計(jì)算確定梁的兩側(cè)面實(shí)際需粘貼的鋼板截面面積,。

對(duì)受拉區(qū)和受壓區(qū)，分別不應(yīng)超過3層和2層,，且鋼板總厚度不應(yīng)大于10mm,。

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2023年7月1日今日新消息，據(jù)清城房屋安全檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部透露