1,、
房屋安全鑒定就是由專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià),，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全,。

2,、房屋安全鑒定的途徑有哪些?
現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多,，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主,，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),，這就為房屋安全埋下了巨大隱患,。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì),，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì),，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。
總而言之,，未經(jīng)房屋鑒定的房屋,，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板,、天花板等位置是否存在沉降,、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目,。其中,，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫,。居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。
3,、哪些房屋可作安全鑒定?
(1)達(dá)到一定的使用年限,，有老化跡象;
(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,，危及房屋安全;
(3)改變使用功能,，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;

(4)發(fā)生自然災(zāi)害,，影響房屋正常使用;
(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線,、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;
(6)危及房屋安全,、正常使用的其它情形,。
4、房屋所有權(quán)人(或使用人)申請(qǐng)房屋安全鑒定時(shí),，應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)提供哪些資料?(僅供參考,，以當(dāng)?shù)胤课莅踩b定中心要求為準(zhǔn))
(1)房屋所有權(quán)證書(shū)(或證明其合法權(quán)益的有效憑證);
(2)申請(qǐng)人身份證件;
(3)房屋施工圖及相關(guān)技術(shù)資料。
5,、鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按哪些程序進(jìn)行
(1)受理申請(qǐng);
(2)進(jìn)行初始調(diào)查,，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試,、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
(4)檢測(cè)驗(yàn)算,，整理技術(shù)資料;
(5) 分析，論證定性,，作出綜合判斷,，提出處理建議;
(6)簽發(fā)鑒定報(bào)告書(shū)。
6,、對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)怎么處理?
對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,，可分為以下四類(lèi)情況進(jìn)行處理：
(1)觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;
(2)處理使用：適用于采取技術(shù)措施后,，可解除危險(xiǎn)的房屋;
(3)停止使用：適用于已不能使用,，也無(wú)修繕價(jià)值，但暫時(shí)不便拆除,，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;