1 判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫

鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大,，只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響,，才能有針對性的進(jìn)行構(gòu)件的維護(hù)和加固。

其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全性影響zui大,，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力,、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大,，往往是由自身應(yīng)力而形成的,，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修補,、加固,。

2 判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)

結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。

脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然,，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結(jié)構(gòu)的影響很大,，會造成房屋的損壞，因此在進(jìn)行房屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查,，及時發(fā)現(xiàn)問題,，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現(xiàn),。

塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小,，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進(jìn)行適當(dāng)補救。針對塑性破壞裂縫,，在進(jìn)行檢測過程中,，可根據(jù)裂縫的位置、長度,、深度等進(jìn)行檢驗,，如果裂縫沒有擴(kuò)大趨勢，且zui大裂縫未超過規(guī)定值,，那么可以不進(jìn)行修補,。

3 查明裂縫的深度、長度,、寬度

在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測過程中,，還要對裂縫的狀態(tài)進(jìn)行檢查,、判斷,，同時根據(jù)檢測結(jié)構(gòu)來制定相關(guān)修補、加固措施,。

混凝土表面裂縫可以分為三種：細(xì)小裂縫,、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大,、長度越長,、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易受到腐蝕,，也就意味著在長久暴露的情況下,，鋼筋及混凝土的強(qiáng)度都會受到破壞，從而影響建筑壽命,。因此,，在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測時，要充分對房屋室內(nèi)外的裂縫進(jìn)行檢測,，并結(jié)合房屋周圍環(huán)境進(jìn)行充分考察,。

通常來說，室內(nèi)出現(xiàn)橫向裂縫受對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)影響較小,，以不影響美觀為度,。而在潮濕的室外，出現(xiàn)大規(guī)模裂縫則會加重鋼筋結(jié)構(gòu)的腐蝕,，裂縫也很容yifa生擴(kuò)大,，因此應(yīng)予以處理。

此外,，裂縫的深度也會影響建筑結(jié)構(gòu),，通常表面的裂縫多是非結(jié)構(gòu)性裂縫，對房屋影響不大，一旦出現(xiàn)貫穿性裂縫,，則很有可能是結(jié)構(gòu)性裂縫,，很容易造成對鋼筋的銹蝕，影響建筑穩(wěn)定,。因此,，應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果，準(zhǔn)確判斷房屋裂縫的深度,、長度和寬度,，并根據(jù)其危險性大小采取必要的加固措施。

4 判明裂縫的未來發(fā)展趨勢

裂縫按其擴(kuò)展趨勢可以分為：穩(wěn)定性裂縫,、活動性裂縫和發(fā)展裂縫,。

房屋結(jié)構(gòu)在荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的,，只要裂縫是穩(wěn)定的,，且寬度、深度,、長度都滿足各項要求規(guī)定,，并無很大危險，可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是安全的,。但如果裂縫是不斷擴(kuò)展的,，就說明可能對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，因此,，要及時進(jìn)行必要的修補措施,。

5 判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變形

結(jié)構(gòu)的變形測量要有重點，針對可疑跡象或者結(jié)構(gòu)本身的弱點進(jìn)行檢測,，在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)變形測量時,，建筑結(jié)構(gòu)的zui大撓度和位移情況必須進(jìn)行測量。同時在進(jìn)行結(jié)構(gòu)變形測量時也要與裂縫測量相結(jié)合,，如果結(jié)構(gòu)變形過大,，很可能會產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變形,。因此,，變形情況是反映房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志，也是房屋安全鑒定的重要內(nèi)容,。

銀行房屋質(zhì)量安全檢測內(nèi)容

1)混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩 、麻面,、孔洞,、夾渣、露筋,、裂縫,、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結(jié)合面等),、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷,，如凍傷;災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等;人為損 傷,，如碰撞引起的損傷等;混凝土有害元素造成的損傷,，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等),。其檢測技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進(jìn)行選擇,，如外觀質(zhì)量可通 過目測與尺量、超聲等方法檢測,，損傷可通過超聲,、取樣、剔鑿等方法進(jìn)行,，裂縫缺陷可通過超聲,、尺量等方法。

2)砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量( 組砌方式等),、損傷(裂縫;環(huán)境浸蝕損傷,，如凍融損傷、風(fēng)化等;災(zāi)害損傷,，如火災(zāi)損傷等;人為損傷,，如碰撞損傷等),。砌筑質(zhì)量可通過目測法進(jìn)行，對損傷可通 過超聲,、尺量等方法進(jìn)行,。

3)鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性 ，如夾層,、裂紋,、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋,、局部變形,、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測,，局部變形可采用觀察法,、尺量法，銹蝕可采 用電位差法等,。

4)木結(jié)構(gòu)：木材缺陷,，對于圓木和方木可分為木 節(jié)、斜 紋,、扭紋,、裂縫、髓心等項目,，對于膠合木結(jié)構(gòu),，尚有翹曲、順紋,、扭曲等,，對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲,、橫彎,、順彎等。上述項目可采用目測,、 尺量,、靠尺、探針等進(jìn)行檢測,。

1、《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ 08-79-2008)

2,、《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS252:2009)

3,、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004)

4,、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB 50010-2010，2015年版)

5,、《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測技術(shù)規(guī)程-回彈法,、超聲回彈綜合法、鉆芯法》(DG/TJ08-2020-2007)

6,、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2016)

加固施工前,，拆除或清理原有構(gòu)件時，應(yīng)特別注意觀察是否有與原檢測情況不符的地方,。房屋加固工程技術(shù)人員應(yīng)親臨現(xiàn)場,，隨時觀察有無意外情況發(fā)生。如有意外,，應(yīng)立即停止施工,，并采取妥善的處理措施，施工時,，應(yīng)注意新舊構(gòu)件結(jié)合部位的聯(lián)接質(zhì)量,。