房屋安全性具體檢測(cè)內(nèi)容如下：
1、建造信息資料的審核,。
比如：地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告,、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄,、工程竣工驗(yàn)收資料等,，進(jìn)屋實(shí)體與圖紙資料的一致性審核。
如果沒有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪等工作,。

2,、房屋的歷史使用狀況調(diào)查。
比如房屋的使用情況,，是否進(jìn)行過維修加固,、改造、用途變更,，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;
3,、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。
包括：調(diào)查建筑的實(shí)際狀況,、使用情況,、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降,，地基基礎(chǔ)變形,、外觀損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu),、構(gòu)件損壞情況;測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫,、位移、變形,、腐蝕,、老化等其它損傷;
4、調(diào)查房屋今后使用要求,。
包括：調(diào)查房屋的目標(biāo)使用期限,、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;
5、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要,，抽樣檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;
6,、必要時(shí)應(yīng)檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;
7、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;
8,、必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能;
9,、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反應(yīng)和動(dòng)力特性。

房屋安全檢測(cè)過程：
1,、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,；
2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,；
3,、采用文字、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度,；
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定,；
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),，建立驗(yàn)算模型,，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備,；
6,、分析房屋損壞原因；
7,、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，確定房屋危險(xiǎn)程度；
檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告,，須按規(guī)定報(bào)送房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定,。


對(duì)于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí),，需進(jìn)屋安全性檢測(cè)以及加固處,。

1、達(dá)到使用年限擬繼續(xù)使用;
2,、用途改變或使用需求增加;
3,、使用環(huán)境改變;
4、遭受災(zāi)害或者事故;
5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;
6,、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性,、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);
7,、未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限,，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;
8、對(duì)可靠性有疑,。


房屋檢測(cè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么：
房屋檢測(cè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是固定的,，受到多個(gè)方面因素的影響，先是受到使用功能的影響,，其次是房屋面積,，還有一點(diǎn)是房屋的市所在地。

1,、使用功能不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務(wù)大廈,、普通住宅、小區(qū),、別墅,、儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)等。
對(duì)于不同使用功能的房屋其檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差還是比較大的,；
2,、房屋面積不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響根據(jù)房屋面積不同，房屋可以分為兩戶型和三戶型以及多戶型的房屋,。
一般而言,，兩戶型的房屋面積低于90平方，房屋的檢測(cè)費(fèi)用在500元左右;三戶型的房屋面積一般不會(huì)超過150平方,，檢測(cè)費(fèi)用大約600到700元;多戶型的房屋面積較大,，需要檢測(cè)的地方也比較多，檢測(cè)的費(fèi)用一般會(huì)高出1000元,；
3,、市所在地不同對(duì)房屋檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的影響眾所周知，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的市,，房屋檢測(cè)的收費(fèi)水平越高,，部分一線市的房屋檢測(cè)收費(fèi)水平已經(jīng)達(dá)到三四線市的2倍。


房屋檢測(cè)的目的是什么：
房屋檢測(cè)主要是對(duì)房屋進(jìn)行安全性檢測(cè),，判斷房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有損傷,，同時(shí)也會(huì)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果判斷房屋的居住安全性。


房屋檢測(cè)的項(xiàng)目有什么：
房屋檢測(cè)的項(xiàng)目較多,，尤其是在的檢測(cè)人員的幫助下,，我們能夠?qū)ψ约嘿?gòu)買的房子有一個(gè)更好的了解,，檢測(cè)的項(xiàng)目主要有：房屋面積、門窗質(zhì)量,、地板防水層,、墻面粉刷情況、頂面工程,、梁柱安全性等,。


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