房屋檢測的項(xiàng)目較多,，尤其是在檢測人員的幫助下,，我們能夠?qū)ψ约嘿徺I的房子有一個更好的了解，檢測的項(xiàng)目主要有：房屋面積,、門窗質(zhì)量,、地板防水層,、墻面粉刷情況、頂面工程,、梁柱安全性等,。

房屋安全檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,；
2,、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；
3,、采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度,；
4,、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定,；
5,、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型,，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備；
6,、分析房屋損壞原因,；
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，確定房屋危險程度,；
檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送房屋質(zhì)量檢測中心審定,。


房屋安全檢測都有哪些好處：
1,、房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全。
房屋投入使用后,，有形,、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護(hù)不當(dāng),，房屋的可靠性就會迅速降低,，使用壽命大幅度縮短。
在正確使用的前提下,，定期檢查檢測,，通過合理維護(hù),，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài),。
如通風(fēng)除塵,、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐,、清除超載及老化構(gòu)件的更換等,，通過及時處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài),，防患于未然,；
2、對于防災(zāi)和減災(zāi)的預(yù)防,。
房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后,，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進(jìn)行檢測鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件,，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用,；
3、加強(qiáng)房屋的日常與管理,，可以及時維護(hù),、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力,，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失,。


進(jìn)屋安全檢測鑒定的流程主要分為4個步驟:
1、房屋安全鑒定前需提供房屋原建筑,、結(jié)構(gòu)圖紙,、地質(zhì)資料;
2、房屋安全鑒定對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查勘,，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況,，采用儀器檢測和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算;
3、通過現(xiàn)場調(diào)查,、勘查,、檢測、驗(yàn)算結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評定房屋安全等級,，編寫房屋安全鑒定報(bào)告并提出相應(yīng)的處理建議和改造措施;
4,、出具房屋安全鑒定報(bào)告。


房屋安全性具體檢測內(nèi)容如下：
1,、建造信息資料的審核,。
比如：地質(zhì)勘測報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙,、施工記錄,、工程竣工驗(yàn)收資料等,，進(jìn)屋實(shí)體與圖紙資料的一致性審核。
如果沒有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場測繪等工作,。

2,、房屋的歷史使用狀況調(diào)查。
比如房屋的使用情況,，是否進(jìn)行過維修加固,、改造、用途變更,，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;
3,、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。
包括：調(diào)查建筑的實(shí)際狀況,、使用情況,、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降,，地基基礎(chǔ)變形,、外觀損壞情況,、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu),、構(gòu)件損壞情況;測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移,、變形,、腐蝕、老化等其它損傷;
4,、調(diào)查房屋今后使用要求,。
包括：調(diào)查房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件,、內(nèi)外環(huán)境作用等;
5,、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;
6,、必要時應(yīng)檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;
7,、必要時應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;
8、必要時可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能;
9,、當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應(yīng)和動力特性,。

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