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發(fā)布時(shí)間: | 2023-12-18 05:45 |
最后更新: | 2023-12-18 05:45 |
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房屋檢測(cè)范圍以深基坑施工深度為主要依據(jù),,對(duì)一般建筑物,,應(yīng)不小于2倍基坑深度;對(duì)于文物建筑和歷史建筑,,應(yīng)不小于50米,。具體檢測(cè)范圍可根據(jù)工程保護(hù)和設(shè)計(jì)要求確定。
房屋檢測(cè)單位的職責(zé)及工作內(nèi)容
1,、 房屋質(zhì)量檢測(cè)單位應(yīng)依照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),,客觀、公正地做好房屋質(zhì)量檢測(cè)工作,。
2,、 通過(guò)資料調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)等方式了解被檢測(cè)房屋的基本結(jié)構(gòu)情況和基礎(chǔ)形式,,了解被檢測(cè)房屋的使用及改擴(kuò)建情況,,為建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工提供基礎(chǔ)資料,。
3,、 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和記錄房屋及其附屬設(shè)施在施工前的完損狀況。以文字、圖示,、照片等方式詳細(xì)記錄完損狀況,,作為建設(shè)工程施工后房屋完損狀況的對(duì)比依據(jù)。
4,、 測(cè)量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況,,作為建設(shè)工程施工后房屋變形狀況的對(duì)比依據(jù)。
5,、 調(diào)查擬建工程與被檢測(cè)房屋的相對(duì)位置關(guān)系,、施工方案、施工進(jìn)度,、對(duì)周邊房屋的保護(hù)措施等,,調(diào)查并分析被檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié),提出施工中的注意事項(xiàng),,為優(yōu)化施工方案提供參考。
6,、 布置房屋沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn),,在房屋關(guān)鍵部位布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn),測(cè)量沉降與裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)的初始值,,并確定監(jiān)測(cè)頻率以及沉降,、裂縫報(bào)警值等。
7,、 房屋的完損狀況應(yīng)進(jìn)行全面檢查,,因受客觀條件限制,無(wú)法對(duì)住宅樓居民室內(nèi)進(jìn)行全面檢查時(shí),,檢查戶數(shù)不宜少于30%,,且分布應(yīng)具有代表性。
8,、 施工前檢測(cè)單位提交的檢測(cè)報(bào)告應(yīng)告知被檢測(cè)房屋的業(yè)主,,并需經(jīng)被檢測(cè)房屋的業(yè)主確認(rèn)。所在區(qū),、街道,、居委會(huì)、物業(yè)等相關(guān)單位應(yīng)做好居民的解釋和疏導(dǎo)工作,,配合房屋質(zhì)量檢測(cè)工作順利展開(kāi),,為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)提供專人配合。物業(yè)公司積極配合向房屋檢測(cè)單位提供被檢測(cè)房屋的圖紙及維修記錄等相關(guān)資料,。
房屋檢測(cè)屬第三方公正檢測(cè),,被檢測(cè)房屋的業(yè)主應(yīng)配合房屋檢測(cè)單位開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和檢測(cè)工作,提供入室檢測(cè)的便利,并做好現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄的確認(rèn)工作,。
施工單位應(yīng)對(duì)施工周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查,,優(yōu)化施工方案,減少施工影響,,并做好與房屋檢測(cè)單位的工作銜接,。對(duì)影響范圍內(nèi)的建筑物,應(yīng)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施及應(yīng)急預(yù)案,。對(duì)于深基坑施工等對(duì)周邊建筑影響較大的施工方案,,應(yīng)經(jīng)專家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。
施工影響期間
1,、 施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工,,建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)管。
2,、 在施工期間由房屋檢測(cè)單位按照房屋監(jiān)測(cè)方案的要求對(duì)施工影響范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行專門跟蹤監(jiān)測(cè),,并根據(jù)工程施工進(jìn)度變化及時(shí)進(jìn)行監(jiān)測(cè)頻率調(diào)整,向建設(shè)單位和施工單位提交監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),。
3,、 對(duì)可能由兩個(gè)或兩個(gè)以上施工點(diǎn)疊加影響造成房屋受損的,要分析原因,,分清責(zé)任,。
4、 建設(shè)單位應(yīng)成立由施工單位,、物業(yè)(或房管部門),、街道、居委會(huì)等單位組成的工作協(xié)調(diào)小組,,及時(shí)處理周邊環(huán)境出現(xiàn)的問(wèn)題,。
5、 當(dāng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)達(dá)到報(bào)警值時(shí),,房屋檢測(cè)單位應(yīng)及時(shí)報(bào)警,,并會(huì)同施工單位加強(qiáng)周邊房屋巡視,對(duì)施工中房屋出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)隱患或危險(xiǎn),,應(yīng)以書面方式通知有關(guān)單位,,以便建設(shè)、施工單位及時(shí)采取應(yīng)急措施,,研究解決方案,。
6、 建設(shè),、施工單位應(yīng)定期或不定期召集街道,、居委會(huì),、物業(yè)、居民代表舉行座談會(huì),,介紹施工進(jìn)展情況及解答各方提出的相關(guān)問(wèn)題,。
房屋安全鑒定不僅對(duì)新建工程安全性能的評(píng)定起重要作用,而且對(duì)于危舊房屋的更新改造,、古建筑和受損結(jié)構(gòu)的加固修復(fù)等提供直接的技術(shù)參數(shù),,房屋安全鑒定是以相應(yīng)現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范為根據(jù)、以實(shí)驗(yàn)為技術(shù)手段,,測(cè)量反映結(jié)構(gòu)或構(gòu)件實(shí)際工作性能的有關(guān)參數(shù),,為判斷房屋結(jié)構(gòu)的承載能力和安全使用提供重要依據(jù),那么房屋安全鑒定,,有哪些方法技術(shù)?
房屋安全鑒定工作包括的內(nèi)容比較多,,一般有建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能檢測(cè)、結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施檢測(cè),、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸檢測(cè),、鋼筋位置及直徑檢測(cè)、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的開(kāi)裂和變形情況檢測(cè)及結(jié)構(gòu)性能實(shí)荷檢測(cè)等,。
按房屋的結(jié)構(gòu)種類分為:混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè),、砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)和鋼筋混凝土組合結(jié)構(gòu)檢測(cè)等,,對(duì)某些結(jié)構(gòu)或構(gòu)件為獲得其結(jié)構(gòu)承整體受力性能或構(gòu)件承載力、剛度或抗裂性能,,可進(jìn)行結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的整體性能的靜力實(shí)荷檢驗(yàn),,對(duì)某些重要建筑和大型的公共建筑還可進(jìn)行結(jié)構(gòu)的動(dòng)力測(cè)試。
在房屋安全鑒定中靜力實(shí)荷檢驗(yàn)可分為使用性能檢驗(yàn),、承載力檢驗(yàn)和破壞性檢驗(yàn),。
1 使用性能的檢驗(yàn)
主要用于驗(yàn)證結(jié)構(gòu)或構(gòu)件在規(guī)定荷的作用下不出現(xiàn)過(guò)大的變形和損傷,結(jié)構(gòu)或構(gòu)件經(jīng)過(guò)檢測(cè)后還必須滿足正常使用要求,。
2 承載力檢驗(yàn)
主要用于驗(yàn)證結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的設(shè)計(jì)承載力,。
3 破壞性檢驗(yàn)
主要用于確定結(jié)構(gòu)或模型的實(shí)際承載力,對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土材料強(qiáng)度檢測(cè)
房屋安全鑒定是建筑工程質(zhì)量安全保障體系中的一個(gè)重要組成部分,,嚴(yán)格遵循規(guī)范要求是房屋安全鑒定工作的前提,,靈活的運(yùn)用房屋安全鑒定方法,可以取得事半功倍的效果,。
在房屋安全鑒定中檢測(cè)裂縫是普遍的檢測(cè)項(xiàng)目之一,,房屋的破壞往往始于裂縫,因此如何鑒別房屋裂縫,、分析裂縫,、控制裂縫,,是房屋安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一,裂縫產(chǎn)生原因比較復(fù)雜,,大多是由原材料性能缺陷,、施工質(zhì)量低劣、環(huán)境條件的變化,、使用不當(dāng),、地基不均勻沉陷等等,現(xiàn)小編針對(duì)房屋安全鑒定工作中房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件常見(jiàn)裂縫進(jìn)行分析,。