【?？诿袼薨踩b定中心】房屋安全問題找海南維眾公司

【海南維眾檢測鑒定公司】承接各類房屋建筑工程,、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房,、學(xué)校,、大型樓盤、民房,、古建筑,、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況,、完損狀況,、損壞趨勢、抗震,、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術(shù)工作,。在房屋建筑安全檢測方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為客戶出具房屋建筑檢測鑒定報(bào)告,。

1. 實(shí)際依據(jù)

房屋損壞糾紛鑒定的實(shí)際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過程分成三個(gè)階段,。

(1)房屋損壞前狀況的檢測數(shù)據(jù)和記錄(筆錄、繪圖,、照相,、攝像)

(2)房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。

(3)房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過程的檢測數(shù)據(jù)和紀(jì)錄,。

二,、房屋損壞糾紛鑒定的程序

(一)鑒定程序

房屋損壞糾紛鑒定應(yīng)采用實(shí)用鑒定法，

鑒定程序如下：

1. 鑒定目的和內(nèi)容

一般由與房屋損壞的相關(guān)方提出,，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責(zé)任,，有時(shí)需要確定房屋結(jié)構(gòu)的安全度。鑒

2 初步調(diào)查

根據(jù)鑒定項(xiàng)目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度,，組成專項(xiàng)鑒定小組或?qū)＜诣b定組,。首先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時(shí)間和過程,，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素,，勘測影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計(jì)圖,、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實(shí)物核對(duì),、檢查和分析。

3檢查,、檢測和模擬試驗(yàn)

1)檢查和紀(jì)錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀,。

2)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布臵,、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造,。

3)檢查地基或基礎(chǔ)，必要時(shí)要開挖檢查,、勘探或進(jìn)行試驗(yàn),。

4 )調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合,，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測統(tǒng)計(jì),。

5)現(xiàn)場和實(shí)驗(yàn)室檢測結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。

6)必要時(shí)進(jìn)行房屋損壞過程的現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗(yàn),。

4計(jì)算,、分析和論證

根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄、結(jié)構(gòu)檢測的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)的結(jié)果,，進(jìn)行房屋整體結(jié)構(gòu)和單個(gè)構(gòu)件損壞情況的對(duì)比,，承載力的計(jì)算，分析損壞原因,，提出鑒定結(jié)論,，必要時(shí)請專家進(jìn)行論證。

5補(bǔ)充檢測

對(duì)于在對(duì)比,、計(jì)算,、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問題、缺少的數(shù)據(jù),，須進(jìn)行有針對(duì)性的數(shù)據(jù)補(bǔ)充檢測,。

6鑒定報(bào)告

1)鑒定報(bào)告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細(xì)致,、完善,，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)詳細(xì)寫明，并附損壞示意圖和照片,。

2)損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確,，必須有計(jì)算、分析的過程和結(jié)果,。

3)鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù),，結(jié)論要明確，不能含糊不清,，

模棱兩可,，更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。