什么是房屋檢測(cè)報(bào)告,？房屋檢測(cè)報(bào)告5大類型你知道嗎?房屋檢測(cè)報(bào)告是根據(jù)房屋檢測(cè)的實(shí)際數(shù)據(jù),，滿足用戶的需求，將采集到的房屋相關(guān)數(shù)據(jù),，按照國(guó)-家或者行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),，以書(shū)面的形式呈現(xiàn)出來(lái)的一種紙質(zhì)文本,。

　一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中,，具體做如下房屋檢測(cè)工作：

　　1)調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代,、布局、功能,、風(fēng)格,、環(huán)境，以及zui終要求進(jìn)行了解和解析,。

　　2)考證房屋歷史沿革,，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;

　　3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量,，并繪成圖紙;

　　4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè);

　　5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè);

　　6)結(jié)構(gòu)材性檢測(cè);

　　7)房屋完損狀況檢測(cè);

　　8)房屋傾斜及沉降測(cè)量;

　　9)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析;

　　10)抗震性能評(píng)估;

　　11)結(jié)構(gòu)維修可行性建議,。

　　房屋檢測(cè)報(bào)告，種類繁多,，依據(jù)不同的檢測(cè)重點(diǎn),，可以分為：

　　1.房屋檢測(cè)完損報(bào)告：一幢房子，想要了解其建造年代,、使用功能,、結(jié)構(gòu)形式、開(kāi)間大小,、砌塊材料,、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容,，并且反應(yīng)zui基本的外觀質(zhì)量,，是房屋完損報(bào)告的主要內(nèi)容。完損報(bào)告所依據(jù)的規(guī)范主要是《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)第678號(hào)),，此外為了解房屋的地基基礎(chǔ)情況,，還需參考《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB52-1999),、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005)等,。具體檢測(cè)內(nèi)容包括：房屋完損現(xiàn)狀檢測(cè)，房屋傾斜檢測(cè),，房屋相對(duì)沉降檢測(cè),，房屋完損等級(jí)評(píng)定。

　　2.房屋檢測(cè)安全性報(bào)告：安全性檢測(cè)報(bào)告,，除了完損檢測(cè),、傾斜檢測(cè)和相對(duì)沉降檢測(cè)之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核,、構(gòu)件尺寸大小,、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度,、安全性計(jì)算分析、PKPM建模等,。

　　3.房屋檢測(cè)抗震鑒定：抗震鑒定報(bào)告,，是在安全性報(bào)告的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的深化,。大體來(lái)說(shuō),，就是再安全性計(jì)算分析的時(shí)候，做抗震驗(yàn)算和抗震鑒定,?？梢哉f(shuō)，抗震鑒定是更為翔實(shí)更為的安全性報(bào)告,。

　　4.房屋檢測(cè)災(zāi)后報(bào)告：這里的災(zāi)后報(bào)告,，主要是火災(zāi)后房屋檢測(cè)。與安全性報(bào)告不同,，火災(zāi)性報(bào)告重點(diǎn)在于火災(zāi)評(píng)估與分析,，包括火災(zāi)過(guò)程、燃燒范圍,、過(guò)火面積,，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度判斷;過(guò)火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤,、錘擊反應(yīng),、混凝土剝落、露筋,、表層混凝土疏松情況,，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;對(duì)過(guò)火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。

　　5.房屋專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告：主要是房屋專項(xiàng)項(xiàng)目檢測(cè),，比如,，房屋混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，房屋樓板厚度檢測(cè),，鋼筋保護(hù)層厚度等等,。專項(xiàng)檢測(cè)的內(nèi)容在前面的四種檢測(cè)報(bào)告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨(dú)拿出來(lái)作為一項(xiàng)檢測(cè)內(nèi)容,。大體而言,，房屋檢測(cè)分為以上五方面的內(nèi)容。但依據(jù)實(shí)際需要,，房屋檢測(cè)報(bào)告還會(huì)有其他形式,，不僅于這五方面的內(nèi)容，這就要我們根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況作出相應(yīng)的調(diào)整,。

　　通過(guò)以上檢測(cè)手段,，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況,，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài),，在檢測(cè)中，為建筑物提供安全保障,，并出具的房屋檢測(cè)報(bào)告和房屋加固建議及方案,。