什么是房屋檢測報告？房屋檢測報告5大類型你知道嗎?房屋檢測報告是根據(jù)房屋檢測的實際數(shù)據(jù),，滿足用戶的需求,，將采集到的房屋相關(guān)數(shù)據(jù),，按照國-家或者行業(yè)規(guī)范標準，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本,。

　一般檢測單位在具體檢測實施中,，具體做如下房屋檢測工作：

　　1)調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局,、功能,、風格、環(huán)境,，以及zui終要求進行了解和解析,。

　　2)考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求;

　　3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局,、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量,，并繪成圖紙;

　　4)結(jié)構(gòu)體系復核檢測;

　　5)構(gòu)件尺寸和配筋復核檢測;

　　6)結(jié)構(gòu)材性檢測;

　　7)房屋完損狀況檢測;

　　8)房屋傾斜及沉降測量;

　　9)結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析;

　　10)抗震性能評估;

　　11)結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

　　房屋檢測報告,，種類繁多,，依據(jù)不同的檢測重點，可以分為：

　　1.房屋檢測完損報告：一幢房子,，想要了解其建造年代,、使用功能、結(jié)構(gòu)形式,、開間大小,、砌塊材料、樓板厚度,、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容,，并且反應(yīng)zui基本的外觀質(zhì)量，是房屋完損報告的主要內(nèi)容,。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號),，為了解房屋的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB)》,、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB52-1999),、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評估標準》(DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測內(nèi)容包括：房屋完損現(xiàn)狀檢測，房屋傾斜檢測,，房屋相對沉降檢測,，房屋完損等級評定。

　　2.房屋檢測安全性報告：安全性檢測報告,，除了完損檢測,、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應(yīng)包括軸線位置復核,、構(gòu)件尺寸大小,、主要構(gòu)件材料強度、安全性計算分析,、PKPM建模等,。

　　3.房屋檢測抗震鑒定：抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎(chǔ)上,，又的深化,。大體來說，就是再安全性計算分析的時候,，做抗震驗算和抗震鑒定,。可以說,，抗震鑒定是更為翔實更為的安全性報告,。

　　4.房屋檢測災后報告：這里的災后報告，主要是火災后房屋檢測,。與安全性報告不同,，火災性報告重點在于火災評估與分析，包括火災過程,、燃燒范圍、過火面積,，火災現(xiàn)場的溫度判斷;過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查,，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng),、混凝土剝落,、露筋、表層混凝土疏松情況,，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進行初步鑒定評級,。

　　5.房屋專項檢測報告：主要是房屋專項項目檢測，比如,，房屋混凝土強度檢測,，房屋樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。專項檢測的內(nèi)容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及,，只是現(xiàn)在單獨拿出來作為一項檢測內(nèi)容,。大體而言，房屋檢測分為以上五方面的內(nèi)容,。但依據(jù)實際需要,，房屋檢測報告還會有其他形式，不僅于這五方面的內(nèi)容,，這就要我們根據(jù)現(xiàn)實情況作出相應(yīng)的調(diào)整,。

　　通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況,，安全和質(zhì)量的綜合性評估,，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中,，為建筑物提供安全保障,，并出具的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。