新會市辦理工程竣工質(zhì)量驗收檢測鑒定報告的第三方機構(gòu)

1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代,、布局,、功能、風格、環(huán)境,，以及終要求進行了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革,，重點保護部位及保護要求,；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量,，并繪成圖紙,；
4）結(jié)構(gòu)體系復核檢測；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復核檢測,；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測,；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量,；
9）結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析,；
10）抗震性能評估；
11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議,。

   通過以上檢測手段,，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估,，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài),，在檢測中，為建筑物提供安全**，并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案,。

關于新建工程裂縫的預防：

1,、對干縮裂縫的預防。
可以采取以下措施：采用中低熱和粉煤灰水泥,，減小收縮量和用量,；控制水灰比，加入適量的減水劑,，以減小混凝土的干縮,；加強對混凝土的養(yǎng)護，保證養(yǎng)護的時間,，適當涂刷養(yǎng)護劑以加強養(yǎng)護,；合理設置一定的收縮縫。
 
2,、對沉陷裂縫的預防,。
在上部施工開始之前對松軟土、填土的地基進行夯實和加固,，避免因填土不實而造成的裂縫,；防止地基在混凝土澆筑時被水浸泡；為使地基受力均勻,，須保證模板的剛度,，確保模板支撐牢固，避免間距過大和支撐底部松動問題的出現(xiàn),；拆除模板時要注意對時間和順序的把握,。
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3、對溫度裂縫的預防,。
將水灰比控制在0.6以下,，減少水泥水化中產(chǎn)生的熱；通過添加粉煤灰和減水劑來降低水化熱的程度,；適量地添加具有減水和緩凝作用的試劑,，以降低混合物的流動性，從而達到降低水化熱的程度,；在混凝土澆筑過程中進行分層澆筑,，以增強散熱，減小溫差,；在完成混凝土澆筑后,，及時通過覆蓋和灑水來加強對混凝土的養(yǎng)護，使混凝土表面得以冷卻,。

①檢查內(nèi)容：依據(jù)施工圖紙,、有關施工驗收規(guī)范要求，檢查混凝土原材料試驗情況、試塊留置情況及試驗結(jié)果,、混凝土表面質(zhì)量情況等。

②填寫要點：記錄中要注明施工圖紙編號,。
混凝土設計強度等級,，配合比試驗單編號。
原材料試驗單編號,。
混凝土施工縫留置及處理情況,。
混凝土試件的留置情況及
標明混凝土抗壓強度值及抗?jié)B、抗凍試驗的結(jié)果,。
混凝土構(gòu)件截面尺寸及軸線偏差情況,。
混凝土表面質(zhì)量情況及質(zhì)量缺陷處理情況。

工程質(zhì)量檢測鑒定的內(nèi)容主要有以下幾點：

(1）建筑物的變形檢測,。
建筑物變形檢測的目的在于：

①分析和評價建筑物的安全狀態(tài),；

②驗證參數(shù)設計；

③反饋設計施工質(zhì)量,；

④研究正常的變形規(guī)律和預報變形的方法,。
其重要意義在于確定建筑物的工作性態(tài)，保證建筑物的安全運營,。
引起建筑物變形的原因主要有：建筑物的自重,、使用中的動荷載、振動或風力等因素引起的附加荷載,、地下水位的升降,、地質(zhì)勘探不充分、設計錯誤,、施工質(zhì)量差,、施工方法不當?shù)取?br>建筑物在長期的使用過程中，由于受到這些主客觀因素影響,，難免會出現(xiàn)局部位置發(fā)生變形的現(xiàn)象,，這是建筑物的重要安全隱患之一，絕不容忽視,。
對于工業(yè)與民用建筑物的變形檢測,，主要進行沉陷、傾斜和裂縫的檢測,；對于高層建筑物,，還要進行震動檢測。

（2）常規(guī)的外觀檢測,。
程的外觀檢測主要是針對于建筑物主體結(jié)構(gòu)的墻面,、地面和樓面等進行全面的檢測，檢測項目有蜂窩、麻面,、孔洞,、夾渣、露筋,、裂縫等,。
主要是依靠目測和尺量的方法進行檢測。
由于程外觀檢測的范圍較廣,、面積較大,，很難做到非常細致的檢測，只需要發(fā)現(xiàn)較大的質(zhì)量問題和安全隱患即可,。

（3）強度檢測,。
程強度檢測的主要對象為建筑物整體框架結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量，也就是混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量,。
混凝土結(jié)構(gòu)的檢測可分為原材料性能的檢測和混凝土強度的檢測等,。
混凝土強度的檢測是檢查鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量的主要項目之一。
這是因為混凝土強度是確定新建和已建混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件承載能力等力學性能的關鍵因素,。
砌體結(jié)構(gòu)的檢測可分為砌筑塊材,、砌筑砂漿、砌體強度,、砌筑質(zhì)量與構(gòu)造等,。