房屋建造過(guò)程中停工續(xù)建或在使用過(guò)程中因使用需求需增加樓層,、夾層,、擴(kuò)建或房屋使用功能改變時(shí)，需要對(duì)房屋原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定,，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定,、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行房屋安全鑒定,、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋抗震鑒定,，綜合評(píng)估改建后的房屋結(jié)構(gòu)抗震性能及使用性能和改建方案可行性,，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議,，尤其是保護(hù)建筑,、城市生命線工程以及改建加層工程。

　　　一般房屋安全鑒定檢測(cè)過(guò)程：

　　1.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn),、結(jié)構(gòu)布置,、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力,。

　　2.房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

　　3.一般房屋應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB),，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法,，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全使用性評(píng)定。

　　4.收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告,、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料,，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

　　5.檢查和記錄房屋基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位,、范圍和程度。

房屋安全鑒定主要檢測(cè)分為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),。

　　現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容有：傾斜,、沉降,、裂縫、地基基礎(chǔ),、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,。

　　房屋安全鑒定非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

　　1.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓,、抗拉,、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn),。

　　2.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度;

　　3.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度,，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。