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檢測地區(qū)包含江蘇省,、上海市有直轄市以及市內(nèi)區(qū)，縣,，鎮(zhèn),，村莊內(nèi)的項目檢測

1、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣,、市、鎮(zhèn),、村莊)房屋完損狀況檢測

2,、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣,、市、鎮(zhèn),、村莊)房屋安全檢測

3,、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣,、市,、鎮(zhèn)、村莊)房屋損壞趨勢檢測

4,、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣、市,、鎮(zhèn),、村莊)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

5、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣,、市、鎮(zhèn),、村莊)房屋質(zhì)量綜合檢測

6,、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣、市,、鎮(zhèn),、村莊)房屋抗震能力檢測

7、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣,、市、鎮(zhèn),、村莊)各類災后(雪災,、火災、震災)質(zhì)量檢測

8,、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣、市,、鎮(zhèn),、村莊)住宅套內(nèi)安全鑒定

--- 我們承接所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定,、加固施工,、加固設(shè)計---

【海安房屋檢測鑒定安全技術(shù)服務(wù)中心】通質(zhì)張工檢測鑒定技術(shù)始本著“客戶至上、服務(wù)周到,、誠信為本,、****、真實可靠,、實事求是”的經(jīng)營理念,，迅速成長為各地區(qū)經(jīng)驗豐富的工程檢測鑒定咨詢服務(wù)單位之一。自成立以來,，在工程檢測房屋鑒定咨詢工作過程中積累了豐富的技術(shù)經(jīng)驗,，造就了一大批專注技術(shù)隊伍，建立了比較完善的規(guī)章制度;在“成效,、youzhi”的經(jīng)營戰(zhàn)略方針的指導下,，堅持“客戶至上，價格合理”的服務(wù)宗旨,，深化企業(yè)內(nèi)部改革,，強化專注技能，積極參與競爭;在不斷的努力中,，創(chuàng)造了一大批建筑檢測房屋鑒定的youzhi項目,，共完成施工周邊房屋鑒定、結(jié)構(gòu)檢測、一般性房屋安全鑒定,、危房鑒定,、公共魚樂場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定,、工業(yè)廠房可靠性鑒定,、民用建筑可靠性鑒定、房屋災后鑒定等各類項目數(shù)百宗,，在房屋鑒定行業(yè)中樹立了良好的口碑,。

海安房屋檢測鑒定安全技術(shù)服務(wù)中心,對被鑒定為危險房屋的，應(yīng)怎么處理?
對被鑒定為危險房屋的,，可分為以下四類情況進行處理：
(1)觀察使用：適用于采取適當安全技術(shù)措施后,，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;
(2)處理使用：適用于采取技術(shù)措施后,，可解除危險的房屋;
(3)停止使用：適用于已不能使用,，也無修繕價值，但暫時不便拆除,，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
(4)整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值,，需立即拆除的房屋。

鋼結(jié)構(gòu)廠房強制檢測主要包括：
1,、焊縫的探傷檢測;
2,、高強螺栓的摩擦系數(shù)檢測;
3、高強度螺栓扭矩系數(shù)或預拉力試驗;
4,、高強度螺栓連接面抗滑移系數(shù)檢測;
5,、鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點承載力檢測試驗;
6、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢測;
7,、檢測有無裂縫,、局部缺損或損傷;

為進一步規(guī)范相鄰施工影響類房屋檢測工作，提高檢測報告質(zhì)量,，現(xiàn)制定相關(guān)問題的技術(shù)管理要點。

一,、現(xiàn)場檢測

1.房屋檢測現(xiàn)場工作組成員不少于二人,，項目負責人和報告編寫人應(yīng)親自參與現(xiàn)場檢測工作，熟悉被檢測房屋的基本情況,，確定檢測工作重點,。

2.房屋基本情況應(yīng)包括房屋的主要建筑結(jié)構(gòu)情況和房屋使用、改造情況的調(diào)查和描述,。

3.現(xiàn)場檢測內(nèi)容除室內(nèi)調(diào)查外,，應(yīng)包括室外地坪、圍墻,、臺階等附屬設(shè)施,，室內(nèi)調(diào)查的抽查數(shù)量應(yīng)符合指導意見要求,。

4.現(xiàn)場檢測應(yīng)實地復核被檢測房屋與影響源的位置關(guān)系，明確被檢測房屋與影響源的實際距離,。

5.相鄰施工影響類房屋檢測,，包括僅委托進行施工后檢測評估的項目，都應(yīng)布置房屋沉降觀測點,，并測量初次檢測進場時房屋的初始相對高程,。

6.對具有代表性的房屋裂縫應(yīng)作石膏標記，定期進行復核記錄,。施工過程中對房屋的復核跟蹤是施工影響類房屋檢測的必須內(nèi)容,。

二、檢測方法

1.房屋檢測的方法應(yīng)根據(jù)房屋的實際狀況和規(guī)范要求進行選取,，不宜直接采用新建工程驗收的方法和規(guī)范檢測既有建筑,。

2.房屋變形測量應(yīng)采用兩種方法進行校核。房屋傾斜以棱線測量為主,，相對不均勻沉降為輔,，應(yīng)明確區(qū)分局部構(gòu)件變形和房屋整體變形。

3.檢測房屋的材料強度時,，應(yīng)了解檢測設(shè)備,、方法的適用范圍。材料檢測的抽樣數(shù)量不能達到規(guī)范要求的,，應(yīng)說明原因,，并明確材料強度等級的取值依據(jù)，分析說明可能存在的誤差,。

三,、檢測標準

1.檢測報告采用或參照的技術(shù)標準應(yīng)在報告中明確，技術(shù)標準應(yīng)與檢測內(nèi)容相對應(yīng),，未采用的標準不宜在報告中出現(xiàn),。

2.關(guān)鍵技術(shù)指標評價，如房屋的傾斜指標,、沉降速率評價以及材料強度的推定等應(yīng)與技術(shù)規(guī)范的條文相對應(yīng),，不得隨意確定。

3.既有房屋變形的安全評價不宜采用施工驗收標準,，建議采用《危險房屋鑒定標準》和《建筑變形測量規(guī)范》,。

4.既有房屋的安全性和抗震等性能評價，應(yīng)以現(xiàn)行的房屋鑒定標準為依據(jù),，不宜采用現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范,。

四、結(jié)論與建議

1.檢測結(jié)論與建議應(yīng)與檢測的目的相對應(yīng)。檢測報告應(yīng)明確房屋檢測目的,，確定房屋檢測類型,，并根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》的相應(yīng)條款，確定房屋檢測的內(nèi)容,。

2.對于檢測中發(fā)現(xiàn)的危險點,，檢測報告中應(yīng)有危險點的具體描述，確定位置范圍和程度,，并在檢測結(jié)論中應(yīng)提出解危要求和處理建議,。

3.相鄰施工影響類檢測報告，對于施工前的初始檢測,，除需要進行施工前預加固或解危的情況,，一般不建議修繕。

4.對于超出檢測單位職責范圍的工作,，原則上不能作為檢測報告和檢測結(jié)論的內(nèi)容,。

根據(jù)危房鑒定標準可以分為不同等級
1、危房需由鑒定單位提出分析,、綜合判斷的依據(jù),，報請市一級的房地產(chǎn)管理部或其授權(quán)單位審定。
2,、對危房,，應(yīng)按危險程度、影響范圍,，根據(jù)具體條件,，分別輕、重,、緩,、急，安排修建計劃,。
3,、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修,，及時排除險情,。
4、對危房和危險點,，在查清、確認后,，均應(yīng)采取有效措施,，確保住用安全。